Решение от 16.04.2014 по делу № 2-595/2014 от 15.01.2014

№ 2-595/2014 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2014 года г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Смирновой М.М., при секретаре Мозжерине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд иском к ответчику об определении порядка пользования квартирой и взыскании денежных средств, указывая, что стороны являются собственниками по 1/4 квартиры по адресу: <адрес>. Между сторонами не достигнуто согласие о порядке пользования указанной квартирой, в связи с чем просят определить порядок пользования квартирой: выделить в пользование ФИО5 комнату, размером 13,1 кв.м., выделить в совместное пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 комнаты, размером 13,0 кв. м и 17,9 кв. м, остальные помещения квартиры оставить в совместном пользовании сторон. Кроме того, между сторонами отсутствует соглашение об оплате квартиры и уплате коммунальных платежей, ответчик данные расходы не несет, истцом ФИО2 оплачены коммунальные платежи за 2011 на сумму 56974,11 руб., за 2012 г. – на сумму 118206 руб., за 2013 г. – 54000 руб., в связи с чем просит взыскать с ответчика в ее пользу 1/4 указанных расходов, т.е. 57295 руб.

Истцы в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов – ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что общая жилая площадь 44 кв. м, т.е. на одного собственника приходится 11 кв. м, поэтому выделение в пользование ответчику комнаты, размером 13,1 кв.м, не нарушит его прав. Остальными комнатами истцы будут пользоваться совместно. Просит взыскать с ответчика в пользу истца ФИО2 1/4 понесенных ею расходов на ЖКУ, т.е. 57295 руб.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, что суд на основании ст. 117, 167 ГПК РФ рассматривает как отказ от ее получения, считает ответчика извещенным надлежащим образом и рассматривает дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, доля в праве каждого – 1/4. В настоящее время в этой квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5.

Согласно экспликации общая площадь указанной <адрес>,9 кв. м, жилая площадь – 44 кв. м, в квартире имеются три жилые изолированные комнаты, размером 13 кв. м, 13,1 кв. м, 17,9 кв. м.

Поскольку между сторонами не достигнуто согласие о порядке пользования квартирой, истцы и ответчик являются собственниками квартиры, доля в праве каждого – 1/4, на каждого собственника приходится по 11 кв. м жилой площади (44 кв. м / 4), суд считает, что предоставление ответчику комнаты, размером 13,1 кв. м, а истцам в совместное пользование комнат, размером 13 кв. м и 17,9 кв. м, будет соответствовать размеру принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом права ответчика не нарушаются, так как с учетом его доли ему в пользование выделяется жилая площадь, размером 13,1 кв. м. Остальные помещения квартиры суд считает необходимым оставить в совместном пользовании сторон.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и др.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире с января по август 2011 г.: за январь – 5797,31 руб., за февраль – 6919,06 руб., за март – 6382,32 руб., за апрель – 6443,82 руб., за май – 5285,02 руб., за июнь – 9645,36 руб., за июль – 7305,58 руб., за август – 4589,61 руб., на общую сумму 52368,08 руб., то есть 1/4 от этой суммы составляет 13092,02 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2

ФИО2 внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за 2012 г. в размере 118205,26 руб. (по представленным копиям чеков: 52409,81 + 65795,45), то есть 1/4 от этой суммы составляет 29551,32 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2

За 2013 г. ФИО2 внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире с февраля по декабрь: за февраль – 5516,64 руб., за март – 6179,8 руб., за апрель – 5407,05 руб., за май – 5378,95 руб., за июнь – 5407,05 руб., за июль – 5487,16 руб., за август – 5547,42 руб., за сентябрь – 5822,29 руб., за октябрь – 5790,79 руб., за ноябрь – 5822,29 руб., за декабрь – 6417,64 руб., то есть на сумму 62777,08 руб.

Истцом ФИО2 подлежащие взысканию с ответчика денежные средства в счет возмещения ей 1/4 расходов за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитаны, исходя из общей внесенной ею платы за 2013 г. в размере 54000 руб.

С учетом этого и на основании ст. 196 ГПК РФ о принятии судом решения по заявленным истцом требованиям, с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию 1/4 от 54000 руб., т.е. 13500 руб. в счет возмещения расходов ФИО2 на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 56143 рубля 34 копейки (13092,02 + 29551,32 + 13500).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 13,0 ░░. ░ ░ 17,9 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 56143 ░░░░░ 34 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░