Решение по делу № 2-1825/2022 от 06.09.2022

Дело № 2-1825/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2022 года                                 г.Владикавказ

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Дзампаевой З.К.,

при секретаре судебного заседания Туаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Датиевой ФИО1 к Силищеву ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Датиева ФИО1 обратилась в суд с иском к Силищеву ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что Датиевой ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире с момента приобретения права собственности проживает истец и ее мать Датиева ФИО3, зарегистрированная по этому же адресу. После покупки квартиры бывшие собственники попросили их не выписывать, так как им негде было на тот момент прописаться. Спустя один год Датиева ФИО1 попросила их выписаться из квартиры. В марте 2010 года выписалась Силищева ФИО4., а Силищев ФИО2 просьбу истца не исполнил. При этом Силищев ФИО2 в квартире не проживает, фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Регистрация Силищева ФИО2 в принадлежащей Датиевой ФИО1 квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, принадлежащие истцу.

На основании изложенного и со ссылкой на нормы закона, просила признать ответчика Силищева ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Датиева ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик Силищев ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно, его регистрация в квартире носит формальный характер.

Ответчики Силищев ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается судебной повесткой, направленной ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу его регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место жительства ответчика Силищева ФИО2 неизвестно, ему в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя адвокат.

Адвокат Адвокатской палаты РСО-Алания Лалиев А.Л., действующий на основании ордера № СС 0826 от 2 ноября 2022 года, представляющий интересы ответчика Силищева ФИО2 в соответствии с определением суда от 5 октября 2022 года о назначении адвоката в качестве представителя, решение оставил на усмотрение суда, поскольку ему неизвестно мнение ответчика относительно исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления МВД по г.Владикавказу РСО-Алания Дзгоева А.А., действующая на основании доверенности № 1/14176 от 19 апреля 2022 года, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставила на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Датиевой ФИО1 подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Датиевой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия-Алания 21 августа 2009 года за № №, основание государственной регистрации права – договор купли-продажи и акт приема-передачи от 6 августа 2009 года.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РСО-Алания от 28 сентября 2022 года Силищев ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 мая 2004 года зарегистрирован по адресу: г.Владикавказ, ул.Шмулевича, д.16, корп.4, кв.45.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истец 30 августа 2022 обратилась в Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания, где получила ответ № 14/32220 от 13 сентября 2022 года, согласно которому снятие с регистрационного учета граждан осуществляется на основании личного заявления, а в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения, признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу, ввиду чего рекомендовано обратиться в районный суд по месту жительства для решения данного вопроса.

В силу ст.55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Кекелашвили ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гудиева ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суду показали, что являются соседями Датиевой ФИО1, ответчик Силищев ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживает более 10 лет.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Датиева ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Силищев ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, платежи по коммунальным услугам не осуществляет, его регистрация носит формальный характер.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, а судом не добыто.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что сам факт регистрации лица на жилой площади собственника не означает наличие права на жилую площадь, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия Датиевой ФИО1 в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав в отношении данного жилого помещения, требования Датиевой ФИО1 о признании Силищева ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул.Шмулевича, д.16, корп.4, кв.45, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> суд находит не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В силу абз.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Датиевой ФИО1 к Силищеву ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

Признать Силищева ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении исковых требований Датиевой ФИО1 отказать.

Решение суда является основанием для снятия Силищева ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания.

Председательствующий                         З.К. Дзампаева