Решение по делу № 2-540/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-540/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.03.2016г.                                    г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

В составе председательствующего судьи Жирниковой В.В.

При секретаре Тереховой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Екатериновского сельского поселения Ростовской области Сальский район к Администрации Сальского района, Управлению имущественных отношений Сальского района Ростовской области, третьи лица Ахмедов Э.Х. , Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности муниципального образования «Екатериновское сельское поселение» на жилой дом отсутствующим и признании за муниципальным образованием «Екатериновское сельское поселение» право на ? долю в праве собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Екатериновского сельского поселения Ростовской области обратилась в суд с иском к Администрации Сальского района, Управлению имущественных отношений Сальского района Ростовской области, третьи лица Ахмедов Э.Х. , Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании записи о праве собственности муниципального образования «Екатериновское сельское поселение» на жилой дом отсутствующей и признании за муниципальным образованием «Екатериновское сельское поселение» право на ? долю в праве собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании акта о приеме - передаче здания (помещения) от дата года № на основании Областного закона «О внесении изменений в областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» № 626-ЗС от 12.01.2007 г. Администрация Екатериновского сельского поселения приняла ? долю жилого дома по адресу <адрес>,(новый    адрес <адрес>

Постановлением Главы Администрации Екатериновского сельского поселения № от дата «О принятии в муниципальную собственность Екатериновского сельского поселения муниципального имущества муниципального образования «Сальский район» принята в муниципальную собственность ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> (новый адрес <адрес>).

В дата году Администрация Екатериновского сельского поселения регистрирует право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, получает свидетельство о государственной регистрации права (№ от дата ) не на ? долю, а на целый жилой дом по адресу <адрес>.

Другая часть (1/2 доля) дома по адресу: <адрес> на основании решения районного (городского) суда <адрес> от дата принадлежит Ахмедов Э.Х. , что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права № от дата года.

Согласно постановления Главы Администрации Екатериновского сельского поселения № от дата года «О мерах по улучшению состояния адресного хозяйства в <адрес> и <адрес>» жилому дому по адресу <адрес>. изменен номер дома, паспортный адрес жилого дома <адрес>., о чем подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата .

На основании изложенного просили суд: признать запись о праве собственности муниципального образования «Екатериновское сельское поселение» на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствующим.

Признать за муниципальным образованием «Екатериновское сельское поселение» право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Истец в дальнейшем уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которых просил суд: признать право собственности муниципального образования «Екатериновское сельское поселение» на жилой дом по адресу: <адрес>, - отсутствующим.

Признать за муниципальным образованием «Екатериновское сельское поселение» право на ? долю вправе собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Проценко О.В., уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Сальского района, Управление имущественных отношений Сальского района Ростовской области, Токарева И.А , явилась, не возражала об удовлетворении исковых требований заявленных истцом по основаниям изложенным в письменном заявлении ( л.д. )

Третье лицо Ахмедов Э.Х. в судебное заседание явился, с заявленными требованиями согласился.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебным уведомлением.( л.д. 53-54)

Суд с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица с последующим направлением им копии решения суда.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им правоотношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно положений ст. ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Ахмедов Э.Х. , на основании решения Сальского городского суда Ростовской области от дата . ( л.д. 22-25). Указанный объект недвижимости ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, прошел государственную регистрацию права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ( л.д. 4)

дата на основании Областного закона «О внесении изменений в областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» №-ЗС от дата актом приема – передачи Администрация Сальского района передала, а Администрация Екатериновского сельского поселения получила жилой дом по адресу <адрес>,(новый    адрес <адрес>).

Постановлением Главы Администрации Екатериновского сельского поселения № от дата «О принятии в муниципальную собственность Екатериновского сельского поселения муниципального имущества муниципального образования «Сальский район» принят в муниципальную собственность жилой дом по адресу: <адрес> (новый адрес <адрес>), ( л.д.17-19).

В целях приведения документов в соответствие согласно постановления Главы Администрации Екатериновского сельского поселения № от дата года «О мерах по улучшению состояния адресного хозяйства в <адрес> и <адрес>» жилому дому по адресу <адрес>. изменен номер дома, паспортный адрес жилого дома <адрес>.( л.д. 7-8).

Указанный объект недвижимого имущества жилой дом, прошел государственную регистрацию права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата , сделана запись регистрации № от дата , но в выданном свидетельстве удостоверен целый жилой дом, а не ? доля в праве общей долевой собственности ( л.д.6).

Предъявляя требования о признании отсутствующим право собственности на жилой дом, признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что право Ахмедов Э.Х. на ? долю в праве общей долевой собственности было признано еще в 2002 году, поэтому в муниципальной собственности оставалась ? доля в праве.

Ахмедов Э.Х. зарегистрировал право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом только в 2012 году.

При этом, право собственности администрации Екатериновского сельского поселения на жилой дом было зарегистрировано в 2010 году.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, что на один объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 83 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право на ? долю в праве общей долевой собственности Ахмедов Э.Х. , и право собственности администрации Екатериновского сельского поселения на целый жилой дом.

Таким образом, для приведения в соответствие с фактическим состоянием, следует признать отсутствующим право собственности на жилой дом общей площадью 83 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Администрации Екатериновского сельского поселения Сальского района и признать право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проверив и оценив представленные сторонами доказательства, доводы в обоснование иска, суд приходит к выводу о том, необходимо признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Екатериновское сельское поселение» на жилой дом: инвентарный №, общей площадью 83 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за муниципальным образованием «Екатериновское сельское поселение» право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: инвентарный №, общей площадью 83 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования по иску Администрации Екатериновского сельского поселения Ростовской области Сальский район к Администрации Сальского района, Управлению имущественных отношений Сальского района Ростовской области, третьи лица Ахмедов Э.Х. , Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим право собственности муниципального образования «Екатериновское сельское поселение» на жилой дом и признании за муниципальным образованием «Екатериновское сельское поселение» право на ? долю в праве собственности на жилой дом.

Признать отсутствующим право собственности муниципального образования «Екатериновское сельское поселение» на жилой дом: инвентарный №, общей площадью 83 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Екатериновское сельское поселение» право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: инвентарный №, общей площадью 83 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30.03.2016 года.

Председательствующий:           В.В. Жирникова