Решение от 15.04.2015 по делу № 2-2106/2015 от 09.02.2015

№ 2-2106/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2015 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Д.А.Ляшенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С.А. к администрации г. Челябинска о сохранении перепланированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Николаев С.А. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии по основаниям ст. 29 ЖК РФ (л.д.7-9).

Истец Николаев С.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Администрация г. Челябинска своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще, возражений по иску в суд не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства неявившихся участников процесса при отсутствии сведений об уважительности причин их неявки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению.

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 г. изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г<адрес>, которая была выделена Николаеву С.А. на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по <адрес> произведена перепланировка, разрешение не предъявлено (л.д.10-14).

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области известно, что в квартире № дома № по <адрес> произведен демонтаж <данные изъяты> между помещениями поз.1 и5, поз. 1 и 9; произведен демонтаж <данные изъяты> поз. 7и 8 в помещении поз.6; произведен монтаж <данные изъяты> между помещениями поз.1 и 5, поз. 1 и 7, несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет систем его инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 20).

Администрация Курчатовского района г. Челябинска разъяснила Николаеву С.А., что при отсутствии разрешения на перепланировку жилого помещения оно может быть сохранено с произведенной перепланировкой в судебном порядке (л.д. 17).

ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» заключением № от ДД.ММ.ГГГГ подтвердил соответствие перепланировки санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 19).

Владельцы соседних помещений не возражают против сохранения перепланировки указанной квартиры, что подтверждено актом (л.д.25-27).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Поскольку истцом представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, строительным нормам и правилам квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, суд полагает, что исковые требования о сохранении квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> с произведенной перепланировкой законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░