Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2011 (2-4363/2010;) ~ М-4462/2010 от 29.11.2010

Дело № 2-55 (2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2011 года г. Ачинск

Федеральный судья Ачинского городского суда Красноярского края Юшина И.П.

С участием истца Золотаревой С.В.

при секретаре Стрякиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотаревой СВ к Администрации Ачинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Золотарева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Тарутино, улица Трактовая, дом 7, квартира. Свои требования мотивировала тем, что данный объект недвижимости приобрела 24 апреля 1989 года под дачу, однако, никакие документы не оформляла, по устному разрешению бывшего директора совхоза им.газеты «Правда» Ц. пользуется домом, который разрушен и заброшен.

В суде истец Золотарева С.В. поддержала иск в полном объеме по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснила, что является уроженкой п. Тарутино. Ей управление совхоза выдало дом для проживания. Проживать можно только летом. Планирует домовладение отремонтировать.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района не явился, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещен. Просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает против заявленных требований.(л.д.33)

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Евдокимова Л.Я. и Шевень В.И. в суд не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, ранее не возражали против иска и просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.19)

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу требований ст. 219 ГК РФ и п. 1 ст. 4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как установлено по делу, с 24 апреля 1989 года по настоящее время в пользовании Золотаревой С.В. находится домовладение, расположенное по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Тарутино, улица Трактовая, дом 7, квартира.

Согласно пояснению истца по устному разрешению бывшего директора совхоза им.газеты «Правда» Ц. она приобрела этот дом, о чем также свидетельствуют справки, выданные администрацией Тарутинского сельсовета Ачинского района, о том, что спорный объект недвижимости числится в реестре муниципальной собственности данного муниципалитета и был предоставлен Золотаревой С.В. в 1989 году (л.д. 9, 24).

С этого времени, со слов истца, пользуется квартирой дома 7 по ул.Трактовая в п. Тарутино как своим собственным, оплачивая все необходимые платежи, однако, никакие документы не оформляла. В нем также не зарегистрирована (л.д. 20,21)

Как видно из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 27 августа 2010 года дом является одноэтажным, состоящим из двух квартир, одна из которых принадлежит Евдокимовой Л.Я. и Шевень В.И. Процент износа дома составляет 53 % (л.д. 4-6)

По данным Ачинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю и Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю сведения о собственниках спорного жилого здания отсутствуют. (л.д. 8,25)

В реестре муниципальной собственности администрации Ачинского района спорное жилое помещение не числится.(л.д.35)

Таким образом, судом установлено, что названный объект недвижимости предоставлен истцу в 1989 году, однако правоустанавливающие документы отсутствуют.

Кроме того, из пояснений свидетеля Р. , преподавателя Тарутинской школы, видно, что знала Золотареву как ученицу. Спорный дом принадлежал совхозу, в котором в конце 80-х умерла проживающая в нем женщина. После чего сельсовет выдал Золотаревой дом, на который никто не претендовал. Со слов Золотаревой она пользуется также огородом.

Также Я. , одноклассник истца, дополнил, что дом состоит из 2-х половин, в одной из которых проживает Золотарева. Дом пригоден только для дачи. Дома ранее были совхозные. Отец Золотаревой проработал в совхозе и Золотаревой дали дом.

Как следует из заключения специалиста администрации Ачинского района от 01 января 2011 года, жилой дом № 7 не нарушает красную линию и линию застройки улицы Трактовая, п. Тарутино ( СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»; жилой дом № 7 является делимым, можно признать частью жилого дома, так как является индивидуально-определенным жилым помещением, состоящим из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данном помещении, а так же предназначена для проживания одной семьи. (л.д. 34)

Учитывая отсутствие возражений представителя ответчика, принимая во внимание, что сведений о других собственниках спорной квартиры не имеется, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, суд считает возможным признать за Золотаревой СВ право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Тарутино, улица Трактовая, дом 7, состоящей из жилого помещения № общей площадью 42,9 кв.м, в том числе жилой 19,9 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Золотаревой СВ право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Тарутино, улица Трактовая, дом 7, состоящей из жилого помещения № общей площадью 42,9 кв.м, в том числе жилой 19,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Юшина И.П.