Решение по делу № 2-276/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-276/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Р.И.,

в участием представителя истца Шлягиной С.А.-Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлягиной Светланы Анатольевны, Пахтановой Валентины Анатольевны, Зыкова Руслана Анатольевича к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Шлягина С.А., Пахтанова В.А., Зыков Р.А. обратились в суд с иском к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что "__"__ __ г. умер ФИО2, который приходился истцам отцом. После его смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, и жилого дома общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю (бессрочного) постоянного пользования землей № ___ от 14.05.1992г.

Первоначально их отцу на праве собственности был предоставлен земельный участок, площадью ....... га в <адрес>. В 2002 году предоставленный ФИО2 земельный участок межевался с установлением границ местности. Согласно проведенному в 2002 году межеванию, в соответствии с землеустроительным делом по установлению границ на местности земельного участка с кадастровым № ___ от 2002 года земельный участок общей площадью ....... кв. метров был многоконтурным. Первый контур имеет площадь ....... кв. метров и располагается под жилым домом, второй контур имеет площадь ....... кв. метров и находится отдельно от придомовой территории ФИО2, по дороге к усадьбам.

Истцам известно, что после того, как их отец отмежевал принадлежащий ему участок площадью ....... кв. метров двумя контурами, одну часть земельного участка – площадью ....... кв. метров он либо продал, либо передал в государственную (муниципальную) собственность. Однако, какие-либо документы, подтверждающие факт купли-продажи ФИО2 кому-либо земельного участка площадью ....... кв. метров, либо его отказа от него в пользу государства, не сохранились. Однако, после отчуждения части земельного участка площадью ....... кв. метров, был образован и учтен на кадастровом учете, как ранее учтенный земельный участок площадью ....... кв. метров, с сохранением кадастрового № ___, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 12.02.2004г. и выпиской из ЕГРН от 23.03.2002г. Жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности. Жилой дом был передан ему в собственность в счет имущественного пая СПК «Болдиновский», как члену кооператива, с балансового учета СПК «Болдиновский» жилой дом снят. После смерти ФИО2 истцы в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако своих наследственных прав не дооформили. Поскольку имеются разночтения в площади между правоустанавливающим документом и сведениями в ЕГРН на земельный участок, а также отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Поэтому истцы не могут оформить свое наследственные права, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд за защитой своего права. Просят признать за ними право собственности по ....... доле в праве за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, и по ....... доле в праве за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Шлягина С.А., Пахтанова В.А., Зыков Р.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Шлягиной С.А. - Морозова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве представитель администрации Калязинского района Тверской области Бадаева Е.М. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области Барышникова Е.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета. Возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве глава Старобисловского сельского поселения Киселева Е.В. просила рассмотреть дело без присутствия представителя администрации сельского поселения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил. В своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца Шлягиной С.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ОН № ___, выданного "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.

Из дубликата свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации Тимирязевского с/совета 14 мая 1992 года, следует, что ФИО2 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в размере ....... га из них сенокосов– ....... га в д. <адрес>, на основании решения администрации Тимирязевского сельского Совета от 26 марта 1992 года.

Как следует из схемы (плана) земельного участка, имеющегося в землеустроительном деле, ФИО2 был предоставлен двухконтурный земельный участок, состоящий из двух земельных участков площадью 3133 кв. метра и ....... кв. метров.

Земельный участок площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> является актуальным, ранее учтенным, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учёт 13 декабря 2003 года, имеет кадастровый № ___, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 марта 2022 года № КУВИ-001/2022-39765163.

Как следует из акта от 09.07.1994г. ФИО2 в счет имущественного пая был передал в собственность жилой дом общей площадью ....... кв. метра, находящийся в д. <адрес>, на основании решения общего собрания сельхозкооператива «Болдиновский» от 18 февраля 1993 года.

Справкой сельхозкооператива «Болдиновский» подтверждается, что переданный ФИО2 жилой дом балансовой стоимостью ....... рублей снят с баланса с/кооператива «Болдиновский».

    Согласно справке сельхозкооператива «Болдиновский» документы на ввод в эксплуатацию жилого дома ФИО2 и инвентарная карточка на жилой дом не сохранились.

Из копии регистрационного удостоверения № ___ от "__"__ __ г.. усматривается, что жилой дом общей площадью ....... кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, из трех комнат, зарегистрирован по праву собственности за ФИО2

Из копии выписки из постановления Главы администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области № 31-а от 02 октября 2006 года «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населенных пунктах Старобисловского сельского поселения» и постановления № 37 «К» от 08 декабря 2006 года « О присвоении названий улиц в деревнях Старобисловского сельского поселения», следует, что жилому дому ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Как видно из справки Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 49 от 30 марта 2022 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован в материалах данного отделения в инвентарном деле № ___ кадастровый номер объекта – отсутствует.

Копия технического паспорта на жилой дом ФИО2 в <адрес>, составленного по состоянию на 28 октября 2002 года, подтверждает учёт недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 11 апреля 2022 года жилой дом с кадастровым № ___, общей площадью ....... кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 11 апреля 2022 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО2, являются его дети – Шлягина С.А., Пахтанова В.А., Зыков Р.А.

Родственные отношения Шлягиной С.А. с умершим ФИО2 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ....... сельским советом д. <адрес>.

Факт перемены фамилии с Зыковой С.А. на Шлягину С.А. подтверждается копией свидетельства о заключении брака ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.

Родственные отношения Пахтановой В.А. с умершим ФИО2 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___, выданного "__"__ __ г. ....... сельским советом <адрес>.

Факт перемены фамилии с Зыковой В.А. на Пахтанову В.А. подтверждается копией свидетельства о заключении брака ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом записи актов гражданского состояния <адрес>.

Родственные отношения Зыкова Р.А. с умершим ФИО12 подтверждаются копией свидетельства о рождении ....... № ___, выданного "__"__ __ г. Тимирязевским сельским советом <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Как следует из материалов наследственного дела № ___, заведенного "__"__ __ г. к имуществу умершего "__"__ __ г. ФИО2, Пахтанова (Зыкова) В.А., Шлягина (Зыкова) С.А. "__"__ __ г., ФИО10, действующая от имени несовершеннолетнего Зыкова Р.А. "__"__ __ г., то есть с пропуском шестимесячного срока, предусмотренного законом, обратились к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства.

Как следует из справки администрации Старобисловского сельского поселения Калязинского района Тверской области от 26.01.2006г. ФИО2 на день смерти был постоянно зарегистрирован и проживал в д. Болдиново, совместно с ним проживали ФИО10, ФИО11, Зыкова С.А., Зыкова В.А., Зыков Р.А.

    Таким образом, учитывая, что Шлягина С.А., Пахтанова В.А., Зыков Р.А. фактически приняли в установленном законом порядке наследство после смерти своего отца, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд полагает, что у Шлягиной С.А., Пахтановой В.А., Зыкова Р.А. возникло право собственности на доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Поскольку Шлягина С.А., Пахтанова В.А., Зыков Р.А. относятся к числу наследников одной очереди, то они наследуют в равных долях, т.е. каждый в размере ....... доли наследственного имущества.

    С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Шлягиной С.А., Пахтановой В.А., Зыкова Р.А. о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шлягиной Светланы Анатольевны, Пахтановой Валентины Анатольевны, Зыкова Руслана Анатольевича к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Шлягиной Светланы Анатольевны (....... доля в праве), Пахтановой Валентины Анатольевны (....... доля в праве), Зыкова Руслана Анатольевича (....... доля в праве) на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Шлягиной Светланы Анатольевны (....... доля в праве), Пахтановой Валентины Анатольевны (....... доля в праве), Зыкова Руслана Анатольевича (....... доля в праве) на жилой дом, общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий