Решение по делу № 2-1527/2015 от 14.04.2015

Дело 2-1527/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 июля 2015 года               г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Клешневой К.М.,

с участием истца Мальцева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева В.В. к Мальцевой Л.В. , Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» о разделе лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    Мальцев В.В. (с последующим уточнением) обратился в суд с иском к Мальцевой Л.В., ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее ООО «УК ЖКХ») о разделе лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что он и его жена Мальцева Л.В. являются собственниками (по <данные изъяты> доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, где вместе с ними зарегистрированы их дочь ФИО2, дочь жены от предыдущего брака ФИО4, прежний собственник квартиры ФИО3 В настоящее время отношения с ответчиком ухудшились, стоит вопрос о расторжении брака. Мальцева Л.В. платежи по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и падчерицу не производит, образовалась задолженность. Так как оплата коммунальных услуг обязательна из расчета квартиросъемщиков и членов их семей, ответчица Мальцева Л.В. отказывается выплачивать коммунальные услуги, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, отсутствует совместное ведение хозяйства и общего бюджета, что не позволяет совместно осуществлять оплату всех коммунальных платежей, в связи с чем просит обязать ООО «УК ЖКХ» открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Мальцева В.В. с составом семьи из трех человек: него, дочь ФИО2, прежнего собственника квартиры ФИО3, и на имя Мальцевой Л.В. с составом семьи из двух человек: нее и падчерицы ФИО4

Истец Мальцев В.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал по изложенным в нем основаниям, вновь приведя доводы, изложенные в заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Мальцева Л.В., представитель ответчика ООО «УК ЖКХ», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, находится в собственности Мальцева В.В. и Мальцевой Л.В. (по ? доле в праве общедолевой собственности за каждым).

Из справки о составе семьи и поквартирной карточки, выданных ООО «УК ЖКХ», следует, что в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят: истец Мальцев В.В., ответчик Мальцева Л.В., их дочь ФИО2, дочь ответчика ФИО4, прежний владелец квартиры ФИО3

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ООО «УК ЖКХ», на имя Мальцевой Л.В. открыт финансовый лицевой счет и плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на состав семьи из пяти человек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей.

Судом установлено, что Мальцев В.В. и Мальцева Л.В. состоят в зарегистрированном браке, однако в связи с тем, что между сторонами ухудшились взаимоотношения, в настоящее время между сторонами отсутствует совместное ведение хозяйства и общего бюджета, что не позволяет совместно осуществлять оплату всех коммунальных платежей.

Согласно представленным выписке из лицевого счета следует, что стороны несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. На ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг составил <данные изъяты> рублей. Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско- правовых сделках (ст. ст. 153-181 ГК РФ).Судом установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию, не урегулированы. Поскольку прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный Кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 156 ЖК РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Истец и ответчик имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся на них и членов их семьи доли жилого помещения.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По мнению суда, открытие отдельных лицевых счетов на имя Мальцева В,В. с составом семьи из трех человек и на имя Мальцевой Л.В. с составом семьи из двух человек, для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельного лицевого счета судом не установлены.

Таким образом, оснований для отказа в открытии отдельных лицевых счетов для начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> на имя Мальцева В.В. с составом семьи из трех человек и на имя ФИО14 с составом семьи из двух человек, не имеется.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК ЖКХ», следовательно, на данную управляющую организацию следует возложить указанную обязанность.

При принятии решения суд учитывает лишь доводы истца, подтвержденные приведенными выше доказательствами, поскольку ответчик в суд не явилась, иных доказательств суду не представила, осуществив таким образом свои процессуальные права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

решил:

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» обязанность открыть отдельные лицевые счета для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги на <адрес> Республики на имя Мальцева В.В. с составом семьи из трех человек, включая ФИО2 и ФИО3, и на имя Мальцевой Л.В. с составом семьи из двух человек, включая ФИО4.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   Е.В.Кольцова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.