Решение по делу № 2-3142/2016 от 25.05.2016

                Дело № 2-3142/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд к ФИО4, ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, в котором помимо него также зарегистрированы мать истца - ФИО6, брат – ФИО4 и его супруга - ФИО2 До 2016 года ответчики проживали в указанном жилом помещении эпизодически, а с марта того же года постоянно проживают по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>-а, <адрес>, куда вывезли все свои личные вещи. Ссылаясь на то, что ответчик ФИО4 перестал быть членом семьи истца, а ответчик ФИО2 им не является, сохранив лишь формальную регистрацию по месту жительства, фактически прекратив проживание в жилом доме, истец вынужден обратиться с настоящими требованиями в суд, считая свои права как собственника нарушенными.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала, дополнительно пояснив, что ответчики своих обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту жительства и месту проживания, о причинах неявки суду не сообщили и доказательств, подтверждающих уважительность своего отсутствия на заседании, не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, дав оценку представленным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,70 кв.м. расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении, помимо истца зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО2

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником и бывшим членом его семьи не заключено, собственником либо членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, фактически в спорном жилом помещении не проживают и личных вещей не имеют.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется в том числе, пресечением действий, нарушающих это право.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчиков в спорной квартире. При этом суд принимает во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчики свое право пользования жилым помещением не реализуют и обязанности по его содержанию не выполняют, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у них права пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчиков не по месту регистрации, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, с одновременным снятием их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         Байчоров Р.А.