Решение по делу № 2-3195/2024 от 26.03.2024

Копия Дело 2-3195/2024

УИД-16RS0046-01-2024-006609-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 23 апреля 2024 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,

о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... В обосновании указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ..., заключенному между ФИО5 и ФИО2 С момента перехода права собственности, в течение 14 дней, ответчик не исполнил своей обязанности о снятии себя с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. С момента заключения договора ответчик в указанной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Истец и его представитель в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседания установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Согласно пункту 5.7 договора купли-продажи ФИО3 обязался освободить указанную квартиру и снятся с регистрационного учета по месту жительства в ней в течение 14 дней с момента перехода права собственности.

Однако, как следует из выписки из домовой книги, на ... в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который по настоящее время с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ФИО3 в принадлежащей истцу квартире ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой, бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, личных вещей в вышеуказанной квартире не имеет, членом семьи истца не является. Какое либо соглашение между сторонами о сохранении за ним право пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств иного суду не представлено.

Факт продажи жилого помещения и прошедшее со времени заключения договора время, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой и снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлены факты, свидетельствующие о том, что ответчик спорной жилой площадью не пользуется, на спорной жилой площади не проживает, оплату коммунальных услуг за данное жилое помещение не производит, членом семьи истца не является и соответственно прекратил свое право пользования указанной жилой площадью, наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., МазитаГафури, ....

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья А.Р. Галиуллин