Решение по делу № 2-4665/2024 от 04.07.2024

63RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Тимошенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4665/24 по иску Усолкиной С. И. и Кривопалова Ю. Д. к ТСЖ «Эл-Гранд» о возложении обязанности осуществить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что им на праве собственности принадлежит ряд помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, которые управляются ТСЖ «Эл-Гранд».

06 и 24 июня истцы обращались в ТСЖ с заявлением о предоставлении им для ознакомления следующих документов: Устав товарищества, внесенные в него изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, в том числе какие изменения внесены в устав от ДД.ММ.ГГГГ по сравнению с предыдущей редакцией устава и для чего они были внесены, протокол решения общего собрания членов товарищества по внесению изменений в устав со всеми приложениями (листами голосования с подписями); реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность (баланс) товарищества за последние 2 года, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторское заключение (в случае проведения аудиторских проверок), а именно - все первичные документы, выписки расчетных счетов из банка, сметы на проведение ремонтных работ на каждый дом товарищества и акты выполненных работ, договоры с подрядными организациями, копия кассовой книги если она имеется, ведомости заработных плат; заключение ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества с подписями; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества; протокол общего собрания членов правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; какие суммы собраны по каждому дому товарищества на капитальный ремонт и резервный фонд и где они находятся (номер счета и БИК); дата проведения очередного общего собрания членов товарищества и повестка данного собрания; протокол общего собрания ТСЖ «Эл-Гранд» от ДД.ММ.ГГГГ, и информацию состоялось ли данное общее собрание.

На момент обращения в суд ответ на их обращение не поступил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учётом уточнений, просили признать незаконным бездействие ТСЖ «Эл-Гранд» выраженное в непредоставлении им документов и информации и обязать ТСЖ в течение 10 (десяти) дней с даты вступления решения по данному гражданскому делу в законную силу предоставить следующие документы и информацию: Устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, в том числе какие изменения были внесены в устав от ДД.ММ.ГГГГ по сравнению с предыдущей редакцией устава и для чего они были внесены, протокол решения общего собрания членов товарищества по внесению изменений в устав со всеми приложениями (листами голосования с подписями); реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность (баланс) товарищества за последние 2 года, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторское заключение (в случае проведения аудиторских проверок), а именно - все первичные документы, выписки расчетных счетов из банка, сметы на проведение ремонтных работ на каждый дом товарищества и акты выполненных работ, договоры с подрядными организациями, копию кассовой книги если она имеется, ведомости заработных плат; заключение ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества с подписями; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества; протокол общего собрания членов правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; какие суммы собраны по каждому дому товарищества на капитальный ремонт и резервный фонд и где они находятся (номер счета и БИК).

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о причине неявки не сообщили, извещались надлежащим образом. Поскольку ответчики были уведомлены надлежащим образом, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Иные участники процесса в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежит ряд помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которые управляются ТСЖ «Эл-Гранд» - пункт 1.1. Устава ТСЖ «Эл-Гранд» (в новой редакции) от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ, а истцы являются членами этого ТСЖ.

В соответствии с пунктом 7.6 Устава ТСЖ «Эл-Гранд» – члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в виде предоставления возможности ознакомиться с документами в рабочее время, согласованное с председателем правления по месту нахождения правления, с правом самостоятельно и за свой счет снятия копий своей копировальной техникой или путем фотосъемки документов.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ТСЖ «Эл-Гранд» с заявлениями о предоставлении им для ознакомления документов ТСЖ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов был приглашен в ТСЖ и ему для ознакомления представлены документы: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, объявление от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ, 2 фото, Устав ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, реестр членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, Устав ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, изменения в Устав ТСЖ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт.

Установлено, что истцам представлены не все документы, в частности не представлены: устав товарищества, внесенные в него изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, в том числе какие изменения внесены в устав от ДД.ММ.ГГГГ по сравнению с предыдущей редакцией устава и для чего они были внесены, протокол решения общего собрания членов товарищества по внесению изменений в устав со всеми приложениями (листами голосования с подписями); реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность (баланс) товарищества за последние 2 года, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторское заключение (в случае проведения аудиторских проверок), а именно - все первичные документы, выписки расчетных счетов из банка, сметы на проведение ремонтных работ на каждый дом товарищества и акты выполненных работ, договоры с подрядными организациями, копия кассовой книги если она имеется, ведомости заработных плат; заключение ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества с подписями; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества; протокол общего собрания членов правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ; какие суммы собраны по каждому дому товарищества на капитальный ремонт и резервный фонд и где они находятся (номер счета и БИК).

В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещении? в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещении? в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющеи? организациеи?.

В силу ч.1 ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещении? в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещении? в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещении? в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления инои? деятельности, направленнои? на достижение целеи? управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещении? в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст.144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст.147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительнои? компетенции общего собрания собственников помещении? в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст.148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требовании? устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежеи? и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующии? год товарищества и отчетов о финансовои? деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерскои? отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностеи?.

В соответствии со ст.149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленныи? уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решении? правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья деи?ствует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Положениями ст.161 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.8, 10 Закона РФ «О защите прав потребителеи?», пунктов 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении? в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, предусмотрено право потребителя коммунальных ресурсов получать от управляющеи? компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных ресурсов.

В силу ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободныи? доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяи?ственнои? деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющеи? организациеи?), устанавливаются федеральным органом исполнительнои? власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственнои? политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологии?, совместно с федеральным органом исполнительнои? власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственнои? политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяи?ства.

В соответствии со ст.143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещении? в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещении? в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственнои? регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионнои? комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собрании? членов товарищества, заседании? правления товарищества и ревизионнои? комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностеи?, а также в письменнои? форме решения собственников помещении? в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещении? в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирныи? дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственнои? информационнои? системе жилищно-коммунального хозяи?ства» определены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственнои? информационнои? системе жилищно-коммунального хозяи?ства, разделом 10 данного приказа указана информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Таким образом, истцы, являясь собственником помещении? в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона вправе потребовать от ТСЖ «Эл-Гранд» предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности товарищества.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 06.12.2011 года №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» определяющеи? основные понятия, используемые в данном законе, установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетныи? период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 5 Федерального закона «О бухгалтерском учете» объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются: факты хозяи?ственнои? жизни; активы; обязательства; источники финансирования его деятельности; доходы; расходы; иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.

Согласно ст.3 Закона факт хозяи?ственнои? жизни - это сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовыи? результат его деятельности и (или) движение денежных средств (п. 8). В силу положении? ст. 9 названного закона каждыи? факт хозяи?ственнои? жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, содержащим перечень предусмотренных названнои? нормои? реквизитов и составленным по форме, определеннои? руководителем экономического субъекта.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание то, что в силу закона истцы вправе получить от ответчика соответствующую информацию, однако последний, предусмотренные законом обязанности не исполняет, не представляя доказательтства обоснованности своих действий, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Усолкиной С. И. и Кривопалова Ю. Д. - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ТСЖ «Эл-Гранд» об отказе в предоставлении для ознакомления документов и информации.

Обязать ТСЖ «Эл-Гранд» предоставить Усолкиной С. И. и Кривопалову Ю. Д. для ознакомления следующие документы:

Бухгалтерскую (финансовую) отчетность (баланс) ТСЖ «Эл-Гранд» за последние 2 года, сметы доходов и расходов ТСЖ на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторское заключение (в случае проведения аудиторских проверок), все первичные документы, выписки расчетных счетов из банка, сметы на проведение ремонтных работ на каждый дом ТСЖ и акты выполненных работ, договоры с подрядными организациями, копию кассовой книги если она имеется, ведомости заработных плат; заключение ревизионной комиссии ТСЖ; документы, подтверждающие права ТСЖ на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ с подписями; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания членов ТСЖ, внутренние документы ТСЖ; какие суммы собраны по каждому дому ТСЖ «Эл-Гранд» на капитальный ремонт и резервный фонд и где они находятся (номер счета и БИК).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней с даты вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2024 года.