Решение по делу № 2-2178/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-2178/2024     КОПИЯ

59RS0027-01-2024-004433-27 22 августа 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Егоровой Н.В.

с участием прокурора Мустакимова И.И.

истца ФИО4

представителя третьего лица Лукияновой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 Истец просит признать ответчиков, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, назначение жилое, общей площадью 50,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении имеют регистрацию ответчики ФИО2, ФИО3, а также их несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики вселены в квартиру 24.05.2018 года.

В настоящее время ответчик ФИО3 уже длительное время не проживает в данной квартире. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик ФИО3 выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес фактического проживания ответчика неизвестен, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО1 временно зарегистрированы по адресу: <адрес>. При этом несовершеннолетний проживает по месту жительства истца, адрес фактического проживания ответчика ФИО2 также неизвестен.

Мер по сохранению квартиры и надворных построек ответчики не принимают. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных платежей не несли, не производят ремонт жилого помещения, не принимают мер к сохранению квартиры и надворных построек. Попытки вселения в жилое помещение ответчиками не предпринимались.

Признание ответчиков лицами, прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 25.07.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное Управление Министерства труда и социальной защиты Пермского края по Кунгурскому муниципальному округу (л.д.23).

В судебном заседании истец ФИО4 на иске настаивал, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО2 приходится ему сыном, ФИО1 внуком. Указанную квартиру истец покупал для сына, чтобы он жил с семьей. В 2018 году сын вселился с семьей, делал ремонт, два года назад семья распалась, внук проживает с истцом, сноха ушла из дома, в настоящее время проживает с другим мужчиной. Сын также выехал из квартиры, снимает жилье, работает вахтами, в настоящее время в квартире никто не проживает. Вещи и мебель из квартиры сын со снохой вывезли, продали. Истец один несет коммунальные расходы по квартире, внук проживает с ним в <адрес>, посещает детский сад. Истец намерен оформлять над внуком опекунство. Как собственник квартиры, планирует ею распорядиться.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известным суду адресам, корреспонденция возвращается не врученной (л.д. 20, 26-27, 30).

Представитель органа опеки и попечительства ФИО8 заявленные исковые требования поддержала.

Прокурор ФИО9 считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, заключение прокурора, заключение органа опеки и попечительства, исследовав представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено:

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 50,4 кв.м., по адресу: <адрес> является ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 21.04.2018 года (л.д. 8-11).

Как следует из адресной справки № 1077 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Согласно свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются ФИО2, ФИО3, ответчики по делу (л.д. 13).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 07.08.2024 года, проведенного консультантом отдела опеки и попечительства ТУ Министерства труда и социального развития Пермского края по Кунгурскому муниципальному округу, квартиры по адресу: <адрес> следует, что дом двухэтажный, первый этаж каменный, второй этаж из бревна, <адрес> расположена на втором этаже, полублагоустроенная, отопление электрическое, печное, вода работала от насосной станции, в настоящее время воды в квартире нет, канализации нет, туалет на улице, в окнах установлены стеклопакеты, <адрес> трёхкомнатная, 2 комнаты проходные, 1 комната изолированная, есть кухня, прихожая, на полу линолеум местами порван. Во время обследования установлено, что в квартире никто не проживает. В квартире практически нет мебели, две комнаты без мебели, в одной комнате стоит кровать, на кухне кухонный гарнитур, в квартире грязно, разбросан мусор. На придомовой территории дома есть огород, баня, гараж, придомовая территория заросла травой, в холодном коридоре мусор. Лестницы в квартиру ветхие, местами сгнили. В результате обследования установлено, что жилищно-бытовые условия квартиры неудовлетворительные, необходимо делать ремонт, генеральную уборку (л.д.29).

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что истец приходится ей супругом, ответчик ФИО2 - сыном, ответчик ФИО3 - снохой, ФИО1 - внуком. В 2019 году ФИО2 и ФИО6 вступили в брак, ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО5. В 2018 году купили спорную квартиру, для того, чтобы сын проживал в ней с семьей. В 2022 году семья распалась, ФИО6 ушла из квартиры, забрала вещи, мебель, проживает с другим мужчиной. Сын проживает у друзей либо с ними. Внук проживает с ними, посещается детский сад в <адрес>. Родители воспитанием ребенка не занимаются. В квартире в настоящее время пусто, все, что было железное, вынесли, сдали в металлолом.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что истец приходится ей сватом, его сын женился на ее дочери ФИО6. ФИО2 и ФИО6 проживали в квартире по адресу: <адрес>, там родился сын ФИО5. Семья распалась, так как оба они наркоманы. У ФИО6 есть еще один ребенок от первого брака – Тимофей, 10 лет. Дочь ФИО6 выехала из квартиры, забрав свои вещи, где живет неизвестно, зять проживает в <адрес>, квартира сейчас пустует. ФИО6 знает, что сегодня рассматривается дело о снятии их с регистрационного учета, на что она сказала, что ни на что не претендует, проживает в настоящее время с другим мужчиной.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что истец приходится дедом его племянника ФИО5. Знает, что ФИО6 с ФИО2 были в браке, проживали в квартире по адресу: <адрес>, родился сын ФИО5. В дальнейшем они стали употреблять наркотики и их семья распалась, года три уже не проживают вместе. ФИО6 живет с другим мужчиной. Где проживает ФИО2, не знает. Сын ФИО5 проживает у дедушки с бабушкой в <адрес>. Квартира длительное время пустует, сестре ФИО6 все безразлично, когда-то это была очень хорошая квартира, хороший дом, в настоящее время все, что можно, продали, все порушили.

    Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд считает заслуживающими внимания доводы истца о том, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в квартире, возвращаться в жилое помещение ответчики не намерены, бремя содержания жилого помещения не несут, вещей ответчиков в квартире нет.

Суд учитывает обстоятельства отсутствия (непроживания) ответчиков в спорном жилом помещении, полагает такое отсутствие гражданина не имеющим временного характера, ответчики не намерены возвращаться в квартиру истца, содержанием жилого помещения не занимаются. Каких-либо доказательств вынужденного и временного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении или доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, суду представлено не было. С иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не обращались. Сын ответчиков ФИО5, проживает с истцом, ответчики его воспитанием не занимаются. Суд считает, что ответчики добровольно прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО4, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться им и сохранять регистрацию по указанному адресу. При этом суд считает, что удовлетворяя требования истца о признании ответчиков лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, его права не будут нарушены, поскольку ответчики после выезда из жилого помещения не пользуются им, не использует его по назначению, проживают в ином жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении IV-ВГ № выдано ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>) лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-2178/2024. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.

Мотивированное решение изготовлено 29.08.2024 года.