Решение по делу № 2-378/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-378/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                          20 марта 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                          Рыбалко Д.В.,

с участием адвоката                                                          Чесик Л.В.,

прокурора                                        Шигильдеевой Н.В.,

при секретаре                                                                           Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Светланы Ивановны к Морозову Игорю Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фомина С.И. обратилась в суд с иском к Морозову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Морозова И.А. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. переход права зарегистрирован у управлении Росреестра. По условиям договора Морозов И.А. обязался сняться с регистрационного учета до 18.11.2014 г. Однако ответчик свою обязанность по договору не исполнил и по настоящее момента остается зарегистрированным в принадлежащем ей жилом помещении. Жилым помещением ответчик не пользуется, личных его вещей в доме нет, оплату за коммунальные и иные услуги не производит. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Фомина С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Морозов И.А. в судебное заседание не явился, место нахождение ответчика не известно. Интересы ответчика в судебном заседании представляет по назначению адвокат Новокузнецкой коллегии адвокатов Чесик Л.В., которая возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Морозовым И.А. и ФИО10, Фоминой С.И., последние являются обще долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО10 и Фоминой С.И. на основании вышеуказанного договора зарегистрировано в ЕГРП 10.11.2014 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №.

Согласно п. 8 вышеуказанного договора Морозов И.А. обязался сняться с регистрационного учета до 18.11.2014 г.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> следует, что на регистрационном учете с 16.07.2009 г. по настоящее время состоит Морозов И.А.

Свидетель ФИО8 суду показала, что она проживает в <адрес>. Истца и ее супруга знает около 25лет, так как проживают в соседних домах. В 2014 г. истец купила у Морозова Игоря двухкомнатную квартиру в <адрес>. Игорь собрал свои вещи и уехал в неизвестном направлении. С тех пор она его не видела.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик Морозов И.А. не проживает в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, личных его вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи нового собственника не является.

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчика Морозова И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                       ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.03.2018░.