Решение от 23.03.2022 по делу № 2-826/2022 от 26.01.2022

Дело №

УИД: 23RS0№-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/заочное/

23 марта 2022 года                    город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Карпенко О.Н.,

при секретаре                             Мосоян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зазаров И.В., Захарова А.В. к Лешуков С.А., Лешукову М.Д., Лешуков А.С., действующий в интересах несовершеннолетнего сына Лешукова Е.А. о признании неприобретшими право на проживание в жилом доме и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захаров И.В., Захарова А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Лешукову С.А., Лешуковой М.Д., Лешукову А.С., действующему в интересах несовершеннолетнего сына Лешукова Е.А. (далее – ответчики) о признании их неприобретшими право на проживание в жилом доме и снятии их с регистрационного учета.

Заявленные требования истецмотивирует следующим.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Захарова А.В. является собственником домовладения по адресу: <адрес>, где имеется участок и недостроенный жилой дом, в котором еще не закончены отделочные работы, нет крыши и отопления, поэтому проживать в нем невозможно, где согласно разрешению на строительство, окончание строительства запланировано на 2023 год и со слов соседей, истцам стало известно, что ответчики зарегистрированы в доме истцов.

Согласия на проживание регистрацию ответчиков по месту жительства в недостроенном жилом доме истцы не давали. Истцы считают, что регистрация ответчиков в их доме могла произойти из-за того, что ранее земельный участок по адресу: <адрес>6, был выделен из общего земельного участка по адресу: <адрес>, где расположен старый жилой дом, который также ранее был совместной собственностью с другими лицами.

Ответчики не проживали в доме, зарегистрированы в нем фиктивно, не снялись с регистрационного учета и данными неправомерными действиями ответчиков нарушаются права и свободы истцов. Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истцы в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи, а также информация о месте и времени судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу http://anapa.krd.sudrf.ru, также представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи, а также информация о месте и времени судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу http://anapa.krd.sudrf.ru, также представили ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Третье лицо, представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Анапа в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела посредством почтовой связи, а также информация о месте и времени судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу http://anapa.krd.sudrf.ru, также представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Костенко А.В. в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших суду об уважительности причин неявки в судебное заседание, в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 ЗаконаРоссийской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что Захарова А.В. и Беленко А.В. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность жилой дом лит. «А,а,а1» общей площадью 46,4 кв.м, и земельный участок общей площадью 1 432 кв.м, с кадастровым номером 23:37:0203001:0640, расположенные по адресу: <адрес>. В последующем на основании соглашения о реальном разделе и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ прекращена общая долевая собственность и произведен реальный раздел, а именно Беленко А.В. приобретает в собственность часть земельного участка площадью 717 кв.м., и жилой дом, а Захарова А.В. приобретает в собственность часть земельного участка площадью 718 кв.м. Согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа, при разделе земельного участка площадью 1 432 кв.м., образованную земельному участку площадью 717 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, принадлежащий Беленко А.В., оставлен прежний адрес: <адрес>, а земельном участку площадью 718 кв.м, принадлежащий Захарова А.В. соответствует почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой управления архитекторы и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа от ДД.ММ.ГГГГ №. В дальнейшем Захарова А.В. были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Захарова А.В. ДД.ММ.ГГГГ выдан ответ отдела МВД России по городу Анапе, согласно которому что при регистрации граждан в жилых помещениях жилищного фонда, принадлежащих физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, осуществляется оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг. Согласно копий паспортов ответчиков Лешуков С.А., Лешукову М.Д., Лешуков А.С., они зарегистрированы по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживают, их личных вещей в доме не имеется. Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилья не являются, доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками не представлено. В настоящее время ответчики не имеют правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться жилым домом по адресу: <адрес> и препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении его собственностью.По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц. В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением. В соответствии со ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу, ответчики в данном доме не проживают, не производят оплату коммунальных платежей и учитывая, что сам факт регистрации в доме не является основанием для приобретения права на жилую площадь, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░.-░.░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-826/2022.

░░░: 23RS0003-01-2022-000456-33░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.