Решение по делу № 2-2357/2024 от 06.06.2024

Дело № 2-2357/2024

16RS0045-01-2024-003550-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года                                                         город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Г.М. Гузаировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке.

В обосновании иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики ФИО и ФИО

Ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

Истец просит признать ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить, не возражали против принятия по делу заочного решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Об уважительности причин неявки суду не сообщили. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация, о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО (л.д. 31).

Согласно сведениям из домовой книги также, на регистрационном учете состоит ФИО

Ответчики ФИО и ФИО состоят на регистрационном учете на сегодняшний день.

Наличие регистрации ответчиков, в данном жилом помещении    принадлежащей на праве собственности истцу, является нарушением его прав, так как наличие регистрации порождает право на пользование жилым домом, а поэтому требования о признании утратившим права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО, ФИО в указанном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учёта ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Татарстан, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

    Председательствующий                                                      Н.В. Афонина.

    Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.