Решение по делу № 2-248/2013 (2-2676/2012;) от 24.12.2012

2—248-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года

Октябрьский городской суд РБ в составе судьи Кондратьевой Т.П.

При секретаре Афониной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шайнуровой З.М. к Администрации ГО г. Октябрьский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шайнурова З.М. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Октябрьский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> по тем основаниям, что ранее жилой дом был зарегистрирован на имя ее деда ФИО1 на праве личной собственности, затем по завещанию перешел ее бабушке ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство, но право собственности не зарегистрировала.

После смерти бабушки дом достался в наследство по завещанию ее матери ФИО3 Оформить право собственности на дом и земельный участок она не смогла, так как не был найден документ об отводе земли деду и в то время, до вступления в силу,, дачной амнистии,,, оформить земельный участок целиком было невозможно. Ей предложили размежевать земельный участок, часть его – <данные изъяты> оформить в собственность, а на остальную заключить договор аренды.

После проведения инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ участок был сформирован, как единое целое, площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО3 умерла. С ее смертью открылось наследство в виде жилого дома. Наследниками имущества являются шестеро детей. Никто из наследников в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался. На момент смерти мать была зарегистрирована и проживала в доме со своей дочерью ФИО5, которая от принятия наследства отказалась. Она (истица) фактически приняла наследство, открывшееся со смертью матери, продолжает жить в доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные и страховые платежи, принимает меры по содержанию дома и построек в надлежащем состоянии. Остальные наследники от принятия наследства отказались. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Из представленного отзыва следует, что он не возражает в признании права собственности за истицей на дом и земельный участок в пределах <данные изъяты> так решением Совета городского округа г. Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ № установлены предельные нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства <данные изъяты>.

Третьи лица Ульданов Ф.М., Ульданов К.М., Зубаряева А.М., Иксанова Ш.М., Хайруллина А.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, направили заявления о том, что они не возражают в признании права собственности на жилой дом и земельный участок за истицей, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, являлся ФИО1. Данное обстоятельство подтверждено регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 указанное домовладение унаследовала его супруга ФИО2, получив свидетельство о праве на наследство в Октябрьской государственной нотариальной конторе от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировала.

После смерти ФИО2 указанное домовладение было унаследовано ее дочерью ФИО3, что подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося со смертью ФИО2 Право собственности на домовладение ФИО3 в установленном порядке не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (св-во о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственного дела к имуществу ФИО3 не имеется.

Из объяснений истицы ФИО4 следует, что она проживает в доме по <адрес>, обрабатывет земельный участок, принимает меры по содержанию дома и построек в надлежащем состоянии, вносит коммунальные платежи. Эти обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате истицей за газ и за электроэнергию.

Из заявлений привлеченных к участию в деле третьих лиц Ульданова

Ф.М., Ульданова К.М., Зубаряевой А.М., Иксановой Ш.М., Хайруллиной А.М. следует, что они не возражают в признании за своей сестрой Шайнуровой З.М. права собственности на домовладение и земельный участок по <адрес>.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истица ФИО4 приняла наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>, открывшееся со смертью ее матери ФИО3

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в пользование из земель населенных пунктов земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, хозяйство №.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь земельного участка по <адрес>, на котором расположено домовладение, составляет <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, находящегося в фактическом пользовании, составляет <данные изъяты>. Разрешенное использование – под жилую индивидуальную застройку. г

Оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, а также учитывая, что спорный земельный участок сформирован как единое целое, поставлен на кадастровый учет, свободен от притязания третьих лиц, фактическая площадь составляет <данные изъяты>, какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется, земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, суд признает за истицей право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шайнуровой ФИО15 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Кондратьева