Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2017 (2-5663/2016;) ~ М-5595/2016 от 28.12.2016

№ 2- 425/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года                                                                   г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

при секретаре Шмуратко Т.В.,

с участием истца Кашапова Р.С., третьего лица Кашаповой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашапова Р. С. к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кашапов Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в г.Ачинске Красноярского края. Истец мотивирует свои требования тем, что на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж за счет собственных средств. С указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, использует по назначению. В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража не оформлено, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Кашапова Н.В. (л.д.25).

Истец Кашапов Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.23).

Третье лицо Кашапова Н.В. в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии с п.п. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе №, Кашапову Р.С. выдано Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального гаража № (157) в гаражном обществе № (л.д.17).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № гаражу № (157) принадлежащему Кашапову Р.С. присвоен №. Данный гараж построен на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № и является объектом завершенного строительства, что подтверждается справкой консультанта-главного архитектора г.Ачинска (л.д.16).

Истец Кашапов Р.С. в 1984 году построил гараж за счет собственных средств и сил.

Согласно справки консультанта-главного архитектора г.Ачинска от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в гаражном обществе № построен на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Кашапова Р.С. и является объектом завершенного строительства. Данный гараж построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.30).

Согласно техническому и кадастровому паспорту год завершения строительства- 1984, общая площадь составляет 33,9 кв.м., кадастровый № (л.д.5-9,10-11).

Согласно справки председателя гаражного общества № гараж № числится за Кашаповым Р.С., задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д.14), что также подтверждается копиями квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.14-15).

Кашапов Р.С. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ, Ачинское отделение» сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество № гараж 207 отсутствуют (л.д.18). Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и сооружение по указанному адресу отсутствуют (л.д.19,20).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем овощи, заготовки, своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет. Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Из заключения по результатам технического обследования строительных конструкций сооружения –гаражного бокса № в гаражном обществе № г.Ачинска, выполненное ООО «Кадастр Инжиниринг» следует, что техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.31-38).

Из заключения по результатам обследования сооружения –гаражного бокса № в гаражном обществе № г.Ачинска, выполненное ООО «Кадастр Инжиниринг» следует, что объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.39-46).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Кашапов Р.С. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Кашапов Р.С. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кашапова Р.С. удовлетворить.

         Признать за Кашаповым Р. С. право собственности на гараж № в гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                           О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено    ДД.ММ.ГГГГ