Решение по делу № 2-95/2023 (2-2474/2022;) от 08.07.2022

Гр. дело **

54RS0**-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

****г.                                ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

Судьи                                            Пащенко Т.А.

при помощнике судьи                                Беловой В.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Ипотечный А» к РКР, АДР о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском в суд, ссылается на то, что решением Железнодорожного районного суда *** от 05.04.2021г. в рамках гражданского дела ** удовлетворены исковые требования ПАО «Запсибкомбак» к РКР, АДР о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Железнодорожного районного суда *** от 28.04.2022г. произведена замена взыскателя на АО «Ипотечный А».

Сумма, подлежащая уплате из стоимости заложенного имущества, рассчитана судом по состоянию на 31.07.2020г.

В соответствии с условиями Договора ипотечного кредитования от 13.03.2014г. истец полагает возможным взыскать сумму начисленных процентов за пользование кредитом и неустойки, начисленных в связи с несвоевременной выплатой процентов по кредиту за период с 01.08.2020г. (дата по которую проценты взысканным решением суда по 16.01.2023г.

Размер задолженности за период с 01.08.2020г. по 16.01.2023г. по договору ипотечного кредитования от 13.03.2014г. составляет в общей сумме 855 762,81 руб., из которых в сумме 684 855 руб. 81 коп.-проценты за пользование суммой основного долга, в сумме 6 363 855,02 руб. -пени за пользование суммой основного долга и на просроченные проценты. Истец полагает возможным снизить суму пени до суммы 170 907 руб.

Истец просит, с учетом уточнения требований (л.д.190,191), взыскать с солидарно с ответчиков задолженность по договору ипотечного кредитования от 13.03.2014г. за период с 01.08.2020г. по 16.01.2023г. в сумме 855 762,81 руб. из которых в сумме 684 855 руб. 81 коп.-проценты за пользование суммой основного долга, в сумме 170 907,00 руб.-неустойка за неуплату процентов.

В уточненном иске истец также заявил о частичном отказе от исковых требований, а именно о взыскании задолженности, образованной по Дополнительному соглашению ** от 13.06.2014г., заключенному между АДР и ПАО «Запсибкомбанк», указала, что последствия отказа от истца и его части, принятия такового заявления судом, указанные в ст.221 ГПК РФ, истцу понятны

Представитель истца в судебное заседание не явился, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.208).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Ипотечный А» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требований закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

          Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено следующее:

вступившим в законную силу, имеющим преюдициальное значение для рассматриваемого дела заочным решением Железнодорожного районного суда *** от **** (л.д.57-67) взыскана в солидарном порядке с АДР, РКР в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору 1 300 245 руб. 64 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу 20 701 руб. 23 коп., а всего: 1 320 946 руб. 87 коп.

В целях погашения вышеуказанной задолженности АДР, РКР перед Публичным акционерным обществом «Западно-Сибирский коммерческий банк» обращено взыскание на заложенное имущество *** площадью 45,4 кв. м., расположенную по адресу: ***, принадлежащую на праве общей совместной собственности АДР, РКР, посредством продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену названной квартиры в сумме 2 200 000 руб. 00 коп.

Взыскано с АДР в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» задолженность 18 049 руб. 51 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу 90 руб. 25 коп., а всего: 18 139 руб. 76 коп.

Указанным решением суда, в том числе, установлено, что 13.03.2014г. между истцом ПАО «Запсибкомбанк» (банк) и ответчиками АДР, РКР (солидарные должники, именуемые заемщик) заключен договор ипотечного кредитования **И (л.д.10-20).

По условиям которого, ответчикам предоставлен целевой кредит в размере 1 300 000,00 руб. на срок по 03.02.2034г. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 45,2 кв.м., а ответчики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,25% годовых, осуществляя ежемесячные платежи в размере согласно графику платежей, а в случае пользования кредитными средствами свыше обусловленных сроков возврата кредита – 24,5% годовых.

В соответствии с п.2.1.1. договора ипотечного кредитования, заемщик обязуется вернуть кредит и проценты за пользование кредитом в сроки и в суммах платежей, установленные графиком платежей.

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, предоставил ответчикам кредит в указанной сумме.

Ответчиками по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств приобретена в собственность квартира по адресу: ***.

Право общей совместной собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано 19.03.2014г., также зарегистрировано ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона, в пользу ПАО «Запсибкомбанк».

Ответчики обязательства по кредитному договору исполняли ненадлежащим образом, нарушали сроки и размер погашения кредита, что следует из доводов иска, выписки по счету и в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Вступившим в законную силу определением Железнодорожного районного суда *** от ****г. произведена замена взыскателя Публичного акционерного общества «Запсибкомбанк» на его правопреемника Акционерное общество "Ипотечный А" на стадии исполнения заочного решения Железнодорожного районного суда *** от 05.04.2021г. по гражданскому делу ** – 646/2021 по иску ПАО «Запсибкомбанк» к АДР, РКР о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

26.11.2021г. между ПАО «ЗАПСИБКОМБАНК» к АО «Ипотечный А» заключен договор уступки прав, по условиям которого, истцу передано, в том числе, право требования по указанному кредитному договору (л.д.89-112).

Следовательно, надлежащим кредитором ответчиков в настоящее время является истец.

Учитывая, что договор ипотечного кредитования не расторгнут; решение суда в надлежащем объеме не исполнено, иных доказательств не представлено, имеются предусмотренные законом основания для начисления процентов за пользование кредитом.

Учитывая расчет истца (л.д.188), который судом проверен, ответчиками не оспорен, контррасчета ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков имеется задолженность перед истцом за период с 01.08.2020г. по 16.01.2023г. по кредитному договору по процентам в сумме 684 855 руб. 81 коп.

Доказательств возврата взыскателю суммы кредита, уплаты процентов, ответчиками не представлено, контррасчета размера задолженности также не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.3.4 договора ипотечного кредитования, за несвоевременную уплату Банку процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

Суд не находит оснований и для уменьшения размера неустойки в форме пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку не находит подлежащую уплате неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства ответчиком перед истцом, учитывая размер задолженности ответчика по основному долгу и процентам за пользование кредитом, продолжительный период просрочки ответчика, размер договорной неустойки, а также тот факт, что самим банком из фактического размера неустойки в сумме 6 363 855,02 руб. заявлено ко взысканию лишь в сумме 170 907 руб., что составляет 2,7% от начисленного.

О снижении неустойки не заявлено и ответчиками.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по указанному кредитному договору в сумме 170 907 руб.

Таким образом, исковые требования АО «Ипотечный А» подлежат удовлетворению.

Суд принимает частичный отказ АО «Ипотечный А» от заявленных требований в части о взыскании задолженности, образованной по Дополнительному соглашению ** от 13.06.2014г., заключенному между АДР и ПАО «Запсибкомбанк» в полном объеме, поскольку он не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, производство по гражданскому делу подлежит прекращению в указанной части.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу (л.д. 8) в сумме 11 757,63 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Ипотечный А» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с РКР (паспорт 5015 437264, выдан 23.09.2015г. ОУФМС России по *** в ***, код подразделения 540-002), АДР (паспорт 5020 127545, выдан 23.06.2020г. Отделом по вопросам миграции ОП ** «Дзержинский» УМВД России по ***, код подразделения 540-002) в пользу Акционерного общества «Ипотечный А» (ИНН 7727300730) задолженность по кредитному договору по процентам в сумме 684 855 руб. 81 коп., неустойку в сумме 170 907 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 11 757 руб. 63 коп., а всего: 867 520 руб. 44 коп.

Производство по гражданскому делу ** по иску Акционерного общества «Ипотечный А» к РКР, АДР о взыскании задолженности в части требований АО «Ипотечный А» к РКР, АДР о взыскании задолженности по Дополнительному соглашению ** от 13.06.2014г. между ПАО «Запсибкомбанк» к АДР – ПРЕКРАТИТЬ, приняв отказ от иска.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (***) через Железнодорожный районный суд *** в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Судья                      подпись                    Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 27.03.2023г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела ** Железнодорожного районного суда ***