Решение по делу № 2-3014/2021 от 22.03.2021

дело 2-3014/2021

72RS0013-01-2021-003843-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                               20 мая 2021 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Сошиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3014/2021              по исковому заявлению Воронянской Татьяны Михайловны к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

    Воронянская Т.М. обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес>, которая была самовольно перепланирована и переустроена, а именно, разобрана перегородка между помещением № (спальная комната №) площадью 24,29 кв.м и помещением № (спальная комната №) площадью 24,85 кв.м, в результате переноса перегородки и монтажа новой образовалось помещение № (спальная комната №) площадью 26,36 кв.м и помещение № (спальная комната №) площадью 22,11 кв.м. Выполнен дверной проем между помещениями № (гостиная) и № жилая комната. В помещении № смонтированы перегородки (680 мм х 120 мм и 740 мм х 120 мм) по стороне, смежной с помещением №. В помещении № демонтирован дверной проем с помещением №, в помещении № перенесен дверной проем, осуществлен демонтаж и монтаж части перегородки (320 мм х 120 мм), в помещении № демонтирована часть стены (80 мм х 120 мм), смежной с помещением №, заложен проем между помещениями № и № (790 мм х 120 мм). В помещении № демонтированы две дополнительные перегородки из гипсокартона (290 мм х 162 мм и 470 мм х 162 мм, в помещении № перенесен дверной проем (демонтаж и монтаж части перегородки (530 мм х120 мм)), в проходе между помещениями № и № перенесен дверной проем на 517 мм. Поскольку перепланировка и переустройство были произведены без получения соответствующего разрешения, однако не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истец Воронянская Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель истца Зенкина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика Управы Калининского административного округа Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, Воронянская Т.М. является сособственником <адрес> в <адрес> (л.д. 11-13, 54-57).

Судом установлено, что в жилом помещении произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: разобрана перегородка между помещением № (спальная комната №) площадью 24,29 кв.м и помещением № (спальная комната №) площадью 24,85 кв.м, в результате переноса перегородки и монтажа новой образовалось помещение № (спальная комната №) площадью 26,36 кв.м и помещение № (спальная комната №) площадью 22,11 кв.м. Выполнен дверной проем между помещениями № (гостиная) и № жилая комната. В помещении № смонтированы перегородки (680 мм х 120 мм и 740 мм х 120 мм) по стороне, смежной с помещением №. В помещении № демонтирован дверной проем с помещением №, в помещении № перенесен дверной проем, осуществлен демонтаж и монтаж части перегородки (320 мм х 120 мм), в помещении № демонтирована часть стены (80 мм х 120 мм), смежной с помещением №, заложен проем между помещениями № и № (790 мм х 120 мм). В помещении № демонтированы две дополнительные перегородки из гипсокартона (290 мм х 162 мм и 470 мм х 162 мм, в помещении № перенесен дверной проем (демонтаж и монтаж части перегородки (530 мм х120 мм)), в проходе между помещениями № и № перенесен дверной проем на 517 мм. <адрес> квартиры до изменений составляла 175,9 кв.м, количество комнат 4, после изменений – 172,1 кв.м, количество комнат 4.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания проведения переустройства и (или) перепланировки (ч.6 ст.26 ЖК РФ), или                                с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 26 данного кодекса.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения изменений, произведенных в <адрес> в <адрес>, перепланировка является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации,                      на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено                          в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим                         не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выводов технического заключения ООО «Легион-3000» от ДД.ММ.ГГГГ переустройство <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. Несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в нормальном техническом состоянии. Обследуемый объект может использоваться по назначению, как жилая квартира. <адрес> квартиры составляет 172,1 кв.м (л.д. 15-31).

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, а потому иск в данной части подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание факт того, что произведенные изменения в <адрес> в <адрес> не затронули установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, в удовлетворении исковых требований Воронянской Т.М. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Воронянской Татьяны Михайловны к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить частично.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: разобрана перегородка между помещением № (спальная комната №) площадью 24,29 кв.м и помещением № (спальная комната №) площадью 24,85 кв.м, в результате переноса перегородки и монтажа новой образовалось помещение № (спальная комната №) площадью 26,36 кв.м и помещение № (спальная комната №) площадью 22,11 кв.м. Выполнен дверной проем между помещениями № (гостиная) и № жилая комната. В помещении № смонтированы перегородки (680 мм х 120 мм и 740 мм х 120 мм) по стороне, смежной с помещением №. В помещении № демонтирован дверной проем с помещением №, в помещении № перенесен дверной проем, осуществлен демонтаж и монтаж части перегородки (320 мм х 120 мм), в помещении № демонтирована часть стены (80 мм х 120 мм), смежной с помещением №, заложен проем между помещениями № и № (790 мм х 120 мм). В помещении № демонтированы две дополнительные перегородки из гипсокартона (290 мм х 162 мм и 470 мм х 162 мм, в помещении № перенесен дверной проем (демонтаж и монтаж части перегородки (530 мм х120 мм)), в проходе между помещениями № и № перенесен дверной проем на 517 мм. Общая площадь квартиры до изменений составляла 175,9 кв.м,, количество комнат 4, после изменений – 172,1 кв.м, количество комнат 4.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Судья                                                                      Зарецкая О.Ф.

Копия верна:

Судья                                                                                             Зарецкая О.Ф.