Решение по делу № 2-1210/2024 от 23.10.2024

№ 2 - 1210/2024

03RS0031-01-2024-001620-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года      село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафарова Валерия Каримовича к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Гафаров В.К. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в 2000 году истцом был построен 2-х этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью квартир <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади на земельном участке кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.

25 сентября 2001 года через Государственное унитарное предприятие учета, инвентаризации и оценки недвижимости был изготовлен технический паспорт домовладения. Далее данный жилой дом был оформлен в собственность №.1 от 18.10.2001.

27 июня 2018 года истец обратился в отдел жизнеобеспечения, строительства, архитектуры, транспорта и связи Администрации муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан с заявлением «о реконструкции объекта капитального строительства» и получил разрешение на строительство № от 27 июня 2018 года.

В апреле-мае 2019 года он обратился в Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан межмуниципальному отделу по Благоварскому и Чишминскому районам о внесении изменений в записи ЕГРН в части указания вида и назначения объектов недвижимого имущества. 27 мая 2019 года Благоварским межрайонным судом Республики Башкортостан вынесено решение по делу № 2-300/2019, которое вступило в законную силу 28 июня 2019 года. Данное решение суда вместе с обращением было отправлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и руководителем 30 августа 2019 года за № № был дан ответ с формулировкой «Таким образом, во исполнение Решения суда от 23.07.2019 Управлением на государственный кадастровый учет поставлены: - нежилое помещение с наименованием <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Кроме того, внесены изменения в сведения кадастра недвижимости ЕГРН о назначении родительского объекта указанных помещений – здания с кадастровым номером №, с «Жилой дом» на «Нежилое здание».

В июне 2024 года были проведены межевые работы и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. был разделен на 2 земельных участка:

- № площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: <данные изъяты>;

- № площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером № 25 июня 2024 года снят с кадастрового учета.

Далее истец обратился в отдел жизнеобеспечения, строительства, архитектуры, транспорта и связи Администрации муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан с заявлением о выдаче уведомления о вводе в эксплуатацию объекта после реконструкции объекта капитального строительства с разрешением на строительство № 02-14-51-2018 от 27 июня 2018 года. Истцу было отказано в связи с тем, что при получении разрешения на строительство наименование объекта капитального строительства был указан «индивидуальный жилой дом», а в данный момент «нежилое здание».

В июле 2024 года через кадастрового инженера истец изготовил технический план на здание, где указано, что площадь объекта недвижимости после реконструкции составляет <данные изъяты> кв.м. Тем самым площадь объекта недвижимости увеличилось с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., т.е. на <данные изъяты> кв.м.

Площадь нежилого помещения с наименованием <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № увеличилось на <данные изъяты> кв.м., общая площадь стала <данные изъяты> кв.м.

Площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № увеличилось на <данные изъяты> кв.м., общая площадь стала <данные изъяты> кв.м.

После изготовления технического плана истец обратился в ООО «Центр экспертизы и оценки». Согласно экспертного заключения № «об обследовании нежилого здания площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>» установлено:

1. Градостроительные и иные нормы при строительстве и расположении нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в составе которого находится нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № и жилое помещение площадью <данные изъяты>.м., кадастровым номером № – не нарушены, соответствуют объёмно планировочным и конструктивным условиям, соответствуют плану размещения, расположения при строительстве.

2. В результате строительства нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в составе которого находится нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № согласно Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 02.07.2013 № 185-ФЗ – нежилое здание соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние нежилого здания обеспечивает эксплуатационную надежность.

3. В результате строительства нежилого здания площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, в составе которого находится нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других третьих лиц.

4. Согласно материалу строительства конструктивных элементов жилого дома в целом по квалификации капитальности зданий и сооружений жилой дом соответствует 3 группе капитальности (III);

5. Согласно ВСН 58-88 уровень ответственности зданий и сооружений нежилое здание соответствует 2 (норм) уровню ответственности.

6. Согласно Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» исследуемый объект нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в составе которого находится нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № – степень огнестойкости – 2, класс конструктивной пожарной опасности – С1, и соответствует требованиям правил пожарной безопасности, действующих на момент строительства, а так же на день проведения экспертизы.

7. Расстояние нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в составе которого находится нежилое помещение площадью <данные изъяты>.м., кадастровым номером № и жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, соответствует требованиям санитарных норм и правил, действующих на момент строительства, а также на день проведения экспертизы.

Просит, внести изменения в сведения кадастра недвижимости ЕГРН в площадь родительского объекта указанных помещений – здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м, в том числе:

- внести изменения в сведения кадастра недвижимости ЕГРН в площадь нежилого помещения с наименованием <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес>, кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> кв.м;

-в том числе внести изменения в сведения кадастра недвижимости ЕГРН в площадь жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в площадь здания с кадастровым номером №, в площадь нежилого помещения с наименованием <данные изъяты> кадастровым номером №, в площадь жилого помещения, кадастровым номером №

Истец Гафаров В.К. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования проддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

    Третье лицо – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому району, Администрации МР Благоварский район РБ в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО3

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гафарова Валерия Каримовича к Администрации сельского поселения Языковский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности на здание, удовлетворить.

Внести изменения в сведения кадастра недвижимости ЕГРН в площадь родительского объекта указанных помещений – здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м, в том числе:

- Внести изменения в сведения кадастра недвижимости ЕГРН в площадь нежилого помещения с наименованием <данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> кв.м;

-Внести изменения в сведения кадастра недвижимости ЕГРН в площадь жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровым номером № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в площадь здания с кадастровым номером № в площадь нежилого помещения с наименованием <данные изъяты>» с кадастровым номером №, в площадь жилого помещения с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья     Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан         А.А.Никитин