Решение по делу № 2-367/2022 от 15.12.2021

Дело № 2-367/2022

                                                                                                        73RS0002-01-2021-015826-46

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                           10 февраля    2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при ведении протокола помощником судьи Болмашновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштанкина Евгения Викторовича к Каштанкиной Людмиле Алексеевне, Каштанкиной Екатерине Евгеньевне о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Каштанкин Е.В. обратился в суд с иском к Каштанкиной Л.А., Каштанкиной Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что он является основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>. Ранее основным квартиросъемщиком является его отец, ФИО5 В период брака в данную квартиру была зарегистрирована его жена, Каштанкина Л.А., а также их дочь, Каштанкина Е.Е. После смерти родителей он фактически вступил в права наследования по правам и обязательствам своих родителей, начал оплачивать коммунальные платежи и нести расходы по содержанию имущества. Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14.08.2012г. определен порядок оплаты коммунальных платежей, а именно: Каштанкин Е.В.-оплата 1/2 доли <адрес>; Каштанкина Л.А., Каштанкина Е.Е.- оплата ? доли вышеуказанной квартиры. В связи с прекращением семейных отношений, ответчики перестали проживать в спорной квартире, не осуществляют оплату коммунальных платежей. Просит прекратить право пользования жилым помещение помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета из данной квартиры.

В судебном заседании истец, его представитель на иске настаивают.

Ответчики, их представитель в судебном заседании иск не признали, указывая на то, что с ответчиком сложились неприязненные отношения, он их в квартиру не пускает, сменил замки.

Представитель третьего лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Ульяновска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

         Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

         Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (часть 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", с последующими изменениями и дополнениями, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной. Данная квартира была предоставлена ФИО5, отцу истца по делу, на основании обменного ордера №.

Из выписки учетов ОРУГ от 29.12.2021г. следует, что основным нанимателем вышеуказанной квартиры являлся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем имеется актовая запись о смерти №. В данной квартире зарегистрированы: Каштанкин Е.В. сын нанимателя, истца по делу, Каштанкина Л.А., сноха (зарегистрирована с 25.11.1997г.), ответчик по делу, Каштанкина Е.Е., внучка (зарегистрирована с 25.11.1997г.), ответчик по делу.

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Каштанкиным Е.В. и Каштанкиной Л.А. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Засвияжского района г. Ульяновска от 15.08.2005 г.

В связи со смертью нанимателя ФИО5 зарегистрированными лицами вопрос о переводе прав и обязанностей нанимателя сторонами не определялся.

Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 14.08.2012г. определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, исходя из приходящихся долей общей площади в <адрес>: Каштанкин Е.В., ФИО5 в размере ? доли,; Каштанкина Л.А.. Каштанкина Е.Е. в размере ? доли. На ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» возложена обязанность в выдаче отдельного платежного документы Каштанкину Е.В., ФИО5, Каштанкиной Л.А., Каштанкиной Е.Е. по оплате ? доли общей площади вышеуказанной квартиры. Решение вступило в законную силу.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений ответчиков следует, что намерений отказываться от права пользования квартирой 29 <адрес> у них не имеется. Со стороны истца чинятся препятствия в пользовании данной квартирой.

Доводы истца в части того, что он вступил фактически в права наследования, к данной квартире отношения не имеет, поскольку квартира является муниципальной.

Из пояснений свидетеля ФИО6 следует, что он является другом истца. При посещении спорной квартиры на спальной комнате висит замок. Со слов истца он знает, что в данной комнате находятся вещи бывшей жены истца.

Из пояснений истца следует, что квартира состоит из двух комнат. Он занимает зал, ответчики занимают спальню, где у них находятся их вещи. Спальня закрыта на замок. Он поменял замки, ключей от квартиры у ответчиков нет, поскольку между ними сложились неприязненные отношения. Проживать с ответчиками у него нет намерений.

Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск не обоснован и подлежит отказу, поскольку у ответчиков нет намерений отказываться от права пользования спорной квартирой. У сторон сложились неприязненные отношения, в связи с чем, истец поменял замки в квартире, ключи от которого ответчикам не дал.

Суд также обращает внимание на то, что оплата за жилищно-коммунальные услуги у сторон начисляется по разным лицевым счетам.

      В силу ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Каштанкину Евгению Викторовичу к Каштанкиной Людмиле Алексеевне, Каштанкиной Екатерине Евгеньевне о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> отказать.

      Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья-                                                                         Бойкова О.Ф.