Решение по делу № 2-4179/2017 от 15.05.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень, 21 августа 2017     года              Дело № 2-4179/2017

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Никитиной Ю.А.,

с участием представителя истца Каторгиной М.С., ответчиков Баянова В.В., Баяновой Ю.О.,

при секретаре Пенской Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4179/2017 по иску ПАО «Запсибкомбанк» к Баянову В.В. , Баяновой Ю.О. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Запсибкомбан» обратился в суд с иском к Баянову В.В. об обращении взыскания на заложенное по ипотеке в силу закона имущество, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 49.6 кв.м.,этаж №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2137600 рублей, денежную сумму, полученную от реализации заложенного имущества, направить в счет оплаты задолженности по кредитному договору, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Баяновым В.В. был заключен договор ипотечного кредитования №, в соответствии с которым заемщику был предоставлен ипотечный кредит в размере 1700000 рублей под 14,25% годовых. Обеспечение исполнения обеспечено ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также поручительством Баяновой Ю.О. Впоследствии было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым Баянов В.В. и Баянова Ю.О. являются солидарными должниками.    В связи с ненадлежащим исполнение своих обязательств на основании решения Центрального районного суда г.Тюмени с ответчиков досрочно взыскана сумма задолженности, проценты, неустойка в размере 1875283 рубля 69 копеек. Так как обязательства не исполняются, просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Впоследствии в качестве соответчика была привлечена Баянова Ю.О.

В суд было представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ на следующих условиях:

По состоянию на дату подписания настоящего соглашения задолженность Ответчиков по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГг. составляет 1691960 рублей 06 копеек, в том числе: остаток основного долга по кредиту – 1678201 рубль 11 копеек, сумма процентов по кредиту 13758 рублей 95 копеек. Также имеется задолженность Ответчиков перед ПАО «Запсибкомбанк» по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере 2975 рублей. Ответчиками допущено 9 просрочек по уплате основного долга за последние 12 месяцев, таким образом, Стороны признают, что в соответствии с ч.2 ст.50 и ч.1 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имеются основания для обращения взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

Ответчики признают исковые требования ПАО «Запсибкомбанк», изложенные в исковом заявлении об обращении взыскания на заложенное имущество, требование об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 6000 рублей, расходы на оценку предмета залога в размере 2975 рублей. Сторонами согласована начальная продажная цена имущества в размере 2137600 рублей, способ реализации - публичные торги.

Стороны пришли к соглашению, что Ответчики будут производить погашение задолженности, а также уплачивать проценты за пользование кредитными средствами в порядке и на условиях, указанных в договоре ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГг. (с учетом условий настоящего Мирового соглашения).

Стороны обязуются в полном объеме выполнять все условия и принятые обязательства по кредитному договору, дополнительным соглашениям к нему, договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору и настоящему мировому соглашению (с учетом условий настоящего Мирового соглашения).

Обременение в виде залога (ипотеки) сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика по кредитному договору до момента полного погашения Ответчиками задолженности по кредитному договору в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения и кредитного договора, а также обеспечивает исполнение настоящего мирового соглашения.

Судебные расходы по рассмотрению гражданского дела № возлагаются на Ответчиков в полном объеме.

Задолженность по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек Ответчики обязуются оплатить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ на счет № (реквизиты Истца ИНН №, ОКОНХ №, БИК №, ОКПО №, КПП №, Код ОКТМО г. Тюмень №, кор. счет № в Отделении Тюмень).

Задолженность по оплате расходов на оценку предмета залога в размере 2975 рублей ответчики обязуются оплатить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ на счет № (реквизиты Истца ИНН №, ОКОНХ №, БИК №, ОКПО №, КПП №, Код ОКТМО г. Тюмень №, кор. Счет № в Отделении Тюмень).

Нарушением условий мирового соглашения будет являться нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов, предусмотренных п. 2.1.1 Договора ипотечного кредитования№ от ДД.ММ.ГГГГг.

В случае нарушения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться вЦентральный районный суд города Тюмени с ходатайством о получении исполнительных листов об обращении взыскания на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в пользу ПАО «Запсибкомбанк»,принадлежащее Баянову В.В. , а именно: на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., этаж №, кадастровый №, запись о регистрации права №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2137600 (Два миллиона сто тридцать семь тысяч шестьсот) рублей, способ реализации - публичные торги.

В случае нарушения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться вЦентральный районный суд города Тюмени с ходатайством о получении исполнительных листов о взысканиисолидарно с Баянова В.В. , Баяновой Ю.О. государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходов на проведение оценки заложенного имущества в размере 2975 рублей.

Условия мирового соглашения представлены сторонами в судебное заседание в письменном виде, подписаны представителем истца ПАО ОАО «Промсвязьбанк» Раковой Н.Н. и ответчиками Баяновым В.В. и Баяновой Ю.О.

Сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 220 - 221 ГПК РФ, о чем в мировом соглашении имеются их подписи.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, то руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 67, 173, 220 – 221, 224 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить по гражданскому делу по иску ПАО «Запсибкомбанк» к Баянову В.В. , Баяновой Ю.О. об обращении взыскания на заложенное имущество о нижеследующем:

По состоянию на дату подписания настоящего соглашения задолженность Ответчиков по договору ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГг. составляет 1691960 рублей 06 копеек, в том числе: остаток основного долга по кредиту – 1678201 рубль 11 копеек, сумма процентов по кредиту 13758 рублей 95 копеек. Также имеется задолженность Ответчиков перед ПАО «Запсибкомбанк» по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере 2975 рублей. Ответчиками допущено 9 просрочек по уплате основного долга за последние 12 месяцев, таким образом, Стороны признают, что в соответствии с ч.2 ст.50 и ч.1 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имеются основания для обращения взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора).

Ответчики признают исковые требования ПАО «Запсибкомбанк», изложенные в исковом заявлении об обращении взыскания на заложенное имущество, требование об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 6000 рублей, расходы на оценку предмета залога в размере 2975 рублей. Сторонами согласована начальная продажная цена имущества в размере 2137600 рублей, способ реализации - публичные торги.

Стороны пришли к соглашению, что Ответчики будут производить погашение задолженности, а также уплачивать проценты за пользование кредитными средствами в порядке и на условиях, указанных в договоре ипотечного кредитования № от ДД.ММ.ГГГГг. (с учетом условий настоящего Мирового соглашения).

Стороны обязуются в полном объеме выполнять все условия и принятые обязательства по кредитному договору, дополнительным соглашениям к нему, договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору и настоящему мировому соглашению (с учетом условий настоящего Мирового соглашения).

Обременение в виде залога (ипотеки) сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств ответчика по кредитному договору до момента полного погашения Ответчиками задолженности по кредитному договору в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения и кредитного договора, а также обеспечивает исполнение настоящего мирового соглашения.

Судебные расходы по рассмотрению гражданского дела № возлагаются на Ответчиков в полном объеме.

Задолженность по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек Ответчики обязуются оплатить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ на счет № (реквизиты Истца ИНН №, ОКОНХ №, БИК №, ОКПО №, КПП №, Код ОКТМО г. Тюмень №, кор. счет № в Отделении Тюмень).

Задолженность по оплате расходов на оценку предмета залога в размере 2975 рублей ответчики обязуются оплатить в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ на счет № (реквизиты Истца ИНН №, ОКОНХ №, БИК № ОКПО № КПП №, Код ОКТМО г. Тюмень №, кор. Счет № в Отделении Тюмень).

Нарушением условий мирового соглашения будет являться нарушения заемщиком сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов, предусмотренных п. 2.1.1 Договора ипотечного кредитования№ от ДД.ММ.ГГГГг.

В случае нарушения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться вЦентральный районный суд города Тюмени с ходатайством о получении исполнительных листов об обращении взыскания на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в пользу ПАО «Запсибкомбанк»,принадлежащее Баянову В.В. , а именно: на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., этаж №, кадастровый №, запись о регистрации права №, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2137600 (Два миллиона сто тридцать семь тысяч шестьсот) рублей, способ реализации - публичные торги.

В случае нарушения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения Истец вправе обратиться вЦентральный районный суд города Тюмени с ходатайством о получении исполнительных листов о взысканиисолидарно с Баянова В.В. , Баяновой Ю.О. государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходов на проведение оценки заложенного имущества в размере 2975 рублей.

Производство по иску ПАО «Запсибкомбанк» к Баянову В.В. , Баяновой Ю.О. об обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Председательствующий                      Ю.А.Никитина