Решение по делу № 2-4229/2016 от 23.05.2016

Дело № 2-4229/2016                        15 сентября 2016 года

Решение

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Смирновой Д.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Тумашевой Е.С. к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

Истец Тумашева Е.С. обратилась в суд с иском о взыскании с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» неустойки в размере 806 479 рублей 67 копеек, компенсации морального вреда в сумме 150 000 рублей, штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец указывает, что в нарушение 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 предварительного договора, заключенного ею 00.00.0000 с ООО «СК «Дальпитерстрой», ответчиком нарушен срок заключения основного договора купли-продажи квартиры, в связи с чем неустойка подлежит взысканию в соответствии со ст.6 п.2 ФЗ РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (дата передачи квартиры).

Истец Тумашева Е.С. и ее представитель Жилкин А.А. (по заявлению) иск поддержали.

Представитель ответчика ООО «СК «Дальпитерстрой» извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил о снижении неустойки и штрафа в соответствии со ст.333 ГК РФ, снижении компенсации морального вреда.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренный обязательством.

Судом установлено, что 00.00.0000 Тумашева Е.С. и ООО «СК «Дальпитерстрой» заключили договор купли-продажи квартиры, согласно п.п.3.1.1, 3.1.2, 3.1.3 которого срок заключения основного договора купли-продажи квартиры – 00.00.0000. Стоимость квартиры была оплачена истцом в полном объеме.

00.00.0000 ООО «СК «Дальпитерстрой» и ООО «Дальпитерстрой» заключили договор долевого участия, в том числе, в отношении квартиры, указанной в договоре от 00.00.0000.

По договору от 00.00.0000 № 0 ООО «Дальпитерстрой» уступило Тумашевой Е.С. право требования по договору долевого участия от 00.00.0000 в отношении квваритры, указанной в договоре от 00.00.0000.

00.00.0000 ООО «СК «Дальпитерстрой» передало Тумашевой Е.С. спорную квартиру по почтовому адресу: Санкт-Петербург, ....

Таким образом, период просрочки составляет 364 дня с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Отношения между истцом и ООО «СК «Дальпитерстрой» регулируются норами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

Согласно ст.6 п.2 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка за нарушение срока заключения основного договора купли-продажи квартиры составляет: 4 028 370 * 8,25% * 2 : 300 дня : 100 * 364= 806 479 рублей 67 копеек.

Представителем ответчика заявлено о применении ст.333 ГК РФ.

Суд применяет положения ст.333 ГК РФ, считает, что уменьшение размера неустойки до 150 000 рублей является допустимым, поскольку заявленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении морального вреда подлежит частичному удовлетворению в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 80 000 рублей ((150 000 + 10 000) : 2). Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.

В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 4 500 рублей (4 200 + 300).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тумашевой Е.С. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» в пользу Тумашевой Е.С. неустойку в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей, штраф в размере 80 000 (Восемьдесят тысяч) рублей, а всего 240 000 (Двести сорок тысяч) рублей.

В удовлетворении иска Тумашевой Е.С. в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 4 500 (Четыре тысячи пятьсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: