Решение по делу № 2-638/2023 от 10.03.2023

                            Дело № 2-638/2023

                            42RS0001-01-2023-000472-20

                            РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

с участием прокурора Лозгачева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                        30 мая 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Кронцовой Галины Владимировны к Михайлову Анатолию Иннокентьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кронцова Г.В. обратилась в суд с иском к Михайлову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Анжеро-Судженской нотариальной конторы <адрес> ФИО7 <дата> за № истец Кронцова Галина Владимировна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Кронцовой Г.В. на указанное домовладение зарегистрировано в филиале № БТИ <адрес> <дата> за №.

<дата> истец по просьбе своего <...> ФИО8 зарегистрировала в жилое помещение по адресу: <адрес> в <адрес> <...> ФИО3.

В <дата> году по достижению Михайловым А.И. совершеннолетия он выехал из жилого помещения истца.

Считает, что с момента выезда из жилого помещения право пользование Михайлова А.И. жилым помещением истца, расположенного по <адрес> в <адрес>, прекратилось.

В феврале 2023 года Михайлов А.И. приехал и заявил свои права на жилое помещение, принадлежащее истцу. Истец потребовал от ответчика сняться с регистрационного учёта по месту жительства, однако ответчик уклоняется от выполнения законного требования истца. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого помещения, в частности истец, вынужден оплачивать повышенный размер оказываемых услуг ООО «Чистый город», расходы за потребление электроэнергий.

Просит признать Михайлова Анатолия Иннокентьевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кронцова Г.В. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в доме по просьбе ее сына, который являлся его пасынком. С матерью ответчика ее сын в браке не состоял. С 2015 года ответчик в доме не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме нет. Его регистрация в доме ограничивает ее права, как собственника. Где проживает ответчик в настоящее время ей не известно.

Ответчик Михайлов А.И. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в качестве его представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Меньшикова Т.В., адвокат, действующий на основании ордера № от <дата>, иск не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец Кронцова Г.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа <адрес>.

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>.

          Согласно сведениям участкового уполномоченного ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу от <дата> ответчик в доме по <адрес> в <адрес> фактически не проживает.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами по вопросу регистрации и проживания в доме не имеется. Регистрация ответчика в занимаемой истцом на праве собственности жилом доме, нарушает права истца как добросовестного собственника.

    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кронцовой Галины Владимировны к Михайлову Анатолию Иннокентьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Михайлова Анатолия Иннокентьевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Михайлова Анатолия Иннокентьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес> МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурором.

         Председательствующий:

         Мотивированное решение изготовлено 02.06.2023.