Решение по делу № 2-404/2020 от 01.06.2020

Дело № 2-404/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истицы Ахметовой А.И. – Пищулиной А.К. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой АК.И. к Администрации сельского поселения Нижнеаврюзовский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Ахметова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Нижнеаврюзовский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, площадью 4090 кв. м, кадастровым номером №. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. истец за счет своих средств и сил завершила строительство на принадлежащем ей земельном участке пристроя общей площадью 13,2 кв. м, что подтверждается техническим паспортом. Возведенный истцом объект соответствует целевому назначению земельного участка: для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Истцом во внесудебном порядке получено заключение эксперта, что объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Истцу на праве собственности принадлежи жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Возведенная истцом постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Иным путем, кроме обращения в суд, истица лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Истица Ахметова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Пищулина А.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>. Указала, что в доме произведен капитальный ремонт, построен пристрой.

Представитель ответчика глава Администрации СП Нижнеаврюзовский сельсовет МР Альшеевский район РБ Файрушин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Ахметовой А.И. принадлежит земельный участок площадью 4090 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Ахметовой А.И. принадлежит жилой дом общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый (или условный) № по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 48,8 кв.м., жилая площадь 19,7 кв.м. (л.д. 8-16), из чего следует, что истцом было произведено самовольное переустройство дома, в результате чего, была увеличена площадь дома.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу: РБ, <адрес> построен в качестве жилого дома на земельном участке категории земель – земли населенных пунктов, разрешение использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находится в зоне массовой индивидуальной жилой застройки на окраине села, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Текущее техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого жилого дома обеспечивает эксплуатационную надежность жилого здания, соответствует требованиям действующих строительно-технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил (л.д. 19-44).

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации СП Нижнеаврюзовский сельсовет МР Альшеевский район РБ, Ахметова А.И. вдова участника ВОВ признан в качестве нуждающейся в жилом помещении; жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>, признано непригодным для проживания.

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, признан непригодным для жилья.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, при переустройстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не несет угрозу жизни и здоровью граждан, в настоящее время дом полностью реконструирован и пригоден к проживанию, иск Ахметовой А.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 52,9 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 48,8 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,7 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29,1 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░