Решение по делу № 2-1079/2022 от 04.03.2022

Дело № **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово         07 июля 2022 года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Кощеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильев Ю.Н. к Ильин А.Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от **.**,**,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Ю.Н. обратился в суд с иском к Ильин А.Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от **.**,** мотивировав тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: .... В **.**,** ему стало известно о том, что Ильин А.Г. (...) в ООО «УК Жилищник» был сдан протокол ОСС от **.**,**, согласно которому жители указанного дома якобы приняли решение по следующим вопросам: избрание секретаря и председателя ОСС, избрание членов счетной комиссии, расторжение всех ранее заключенных договоров управления МКД, выбор способа управления, выбор управляющей организации, утверждение условий договора управления, избрание совета МКД и наделение его правом принятия решения о текущем ремонте, избрание председателя МКД и наделение его полномочиями, определение порядка внесения платы за коммунальные услуги напрямую РСО, утверждение порядка уведомлений, места хранения протокола.

По вопросу № ** принято решение: избрать секретаря и председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: председателем Ильин А.Г., ...; секретарем ФИО1, .... Избрать членом счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и наделить правом подсчета голосов и подписания протокола по итогам голосования ФИО2, ....

В протоколе ОСС от **.**,** данные о праве собственности ФИО1 ... ФИО2 ... указаны не корректно, не указан номер регистрационной записи регистрации права собственности. В соответствии с данными Росреестра ФИО1 ... ФИО2 ... собственниками указанных жилых помещений не являются, следовательно, не могли быть выбраны в секретари и членами счетной комиссии.

В соответствии с протоколом ОСС от **.**,** общая площадь жилых и нежилых помещений составляет <данные изъяты> м.кв., а по вопросу № **: «ЗА» проголосовало 8281,78 м.кв., что составляет 48,73% от общего числа голосов собственников помещений. По вопросу № ** «ЗА» проголосовало <данные изъяты> м.кв., что составляет 47,29% от общего числа голосов собственников помещений. Для принятия решения на общем собрании отсутствовал кворум, предусмотренный ст. 46 ЖК РФ, что в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ является признаком ничтожности решения собрания.При таких обстоятельствах, решение общего собрания, оформленное протоколом № ** общего внеочередного собрания собственников от **.**,** является недействительным.

Просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, проведенного в период с **.**,** по **.**,**, оформленные протоколом № ** общего внеочередного собрания собственников МКД по адресу: ... от **.**,** недействительными.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица ООО «УК «Жилищник» считает, что требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика, третьего лица ООО «УК Спектр Услуг» против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать, в том числе в связи с пропуском срока на обращение в суд.

Истец, ответчик, третье лицов судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, признаны неуважительными.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.44 ч.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст.44 ч.2 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст.161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещается информация о поступлении в орган жилищного надзора протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, лицом, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом в течении пятнадцати дней со дня осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом размещается в системе информация о дате, основаниях начала осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, причинах окончания управления.

В соответствии со ст.181.3 п.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст.181.5 п.2 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что Васильев Ю.Н. является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу ... (л.д.17-19).

Согласно выписок ЕГРН, договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, собственником жилого помещения по адресу: ... является ФИО3 с **.**,**, собственником жилого помещения по адресу: ... является ФИО4,ФИО6,собственником жилого помещения по адресу: ... является Ильин Г.В., ? доля в праве (л.д.21-24,47-48,68-70,95-98,164).

Протоколом № ** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: ... от **.**,** председателем общего собрания выбран Васильев Ю.Н., договор управления с ООО УК «Жилищник» расторгнут, управляющей организацией выбрана ООО «УК МКД» (л.д.193-199).

Согласно протоколу № ** от **.**,** в период с **.**,** по **.**,** проводилось внеочередного собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... Повестка дня общего собрания включала: 1. Избрание секретаря и председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола по итогам голосования. 2. Расторжение всех ранее заключенных с **.**,** договоров управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ..., отзыв всех ранее выданных доверенностей. 3. Выбор способа управления – управление управляющей организацией, выбор ООО «Управляющая компания «Жилищник» с **.**,**. в качестве управляющей организации. 4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом, предложенного ООО «УК Жилищник» и заключение с управляющей организацией ООО «УК Жилищник» договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу ... с **.**,**. 6. Избрание совета многоквартирного дома и наделение на время действия договора управления, заключенного с ООО «УК Жилищник», председателя совета многоквартирного дома полномочиями, указанными в решении общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме (доверенности). 7.Определение порядка внесения платы за все коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям. 8.Утверждение порядка уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и определить место размещения решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - на досках для объявлений первых этажей каждого подъезда многоквартирного дома.9.Утверждение места хранения протоколов и решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., а также других значимых документов для управления - в Государственной жилищной инспекции Кемеровской области в порядке ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ (л.д.27-30,91-94).

Протокол № ** от **.**,** внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... размещен на сайте ГИС ЖКХ **.**,** (л.д.177).

Протоколом № ** проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу ... от **.**,** председателем собрания собственников помещений многоквартирного дома избран Ильин А.Г., утвержден перечень работ по содержанию и управлению общим имуществом МКД, перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД и т.д. (л.д.82 оборот-86).

Протоколом № ** проведения внеочередного очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу ... от **.**,** председателем собрания собственников помещений многоквартирного дома избран Ильин А.Г., утвержден перечень работ по содержанию и управлению общим имуществом МКД, перечень работ по текущему ремонту общего имущества МКД и т.д. (л.д.86оборот-90).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от **.**,** председателем внеочередного общего собрания собственников избран Ильин А.Г., в качестве управляющей организации избрана ООО «УК Спектр Услуг» (л.д.172-176).

**.**,** Васильев Ю.Н. обращался в ООО «УК Жилищник» с заявлением о выдачи протоколов общих собраний от **.**,**, **.**,**, **.**,**. **.**,** указанные протоколы были направлены в адрес Васильев Ю.Н. (л.д.168-171).

**.**,** ... обращение жителей МКД по ... от **.**,** об оказании содействия в возврате незаконно полученного вознаграждения за **.**,** г.г. с ФИО5 на счет МКД, перенаправлено в ГЖИ Кузбасса для рассмотрения, а также дан ответ о том, что собственники вправе переизбрать МКД на общем собрании, в том числе досрочно (л.д.79-82,149-154,158-159).

**.**,** ГЖИ Кузбасса на обращение собственников МКД по адресу ... от **.**,** дан ответ, что в 2019 году начисление платы за содержание жилого помещения осуществлялось в размере принятом Кемеровским городским Советом народных депутатов. Контроль за расходование средств, оплаченных жильцами дома по статьям содержание и текущий ремонт, осуществляется собственниками жилья самостоятельно либо с привлечением экспертной организации. По результатам проверки, истраченные нецелевым образом денежные средства жильцов, могут быть взысканы с управляющей компании в судебном порядке (л.д.99-100,155-156).

**.**,** ГЖИ Кузбасса на обращение собственников МКД по адресу ... от **.**,** дан ответ о том, что в **.**,** начисление платы за содержание жилого помещения осуществлялось по размере принятом Кемеровским городским Советом народных депутатов. Контроль за расходование средств, оплаченных жильцами дома по статьям содержание и текущий ремонт, осуществляется собственниками жилья самостоятельно либо с привлечением экспертной организации. По результатам проверки, истраченные нецелевым образом денежные средства жильцов, могут быть взысканы с управляющей компании в судебном порядке (л.д.104-105).

Васильев Ю.Н. обращался в ГЖИ Кузбасса **.**,**, **.**,** год и **.**,**, на указанные обращения были даны ответы о том, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, а также о том, что за период с **.**,** по настоящее время в адрес ГЖИ Кузбасса по вопросу выбора управляющей организации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., поступило и рассмотрено восемь заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Кемеровской области - Кузбасса с приложением соответствующих протоколов общих собраний собственников помещений, из них: 4 протокола от ООО «Крепость»: № ** от**.**,**, № ** от **.**,**, № ** от **.**,**,№ ** от **.**,**;3 протокола от ООО «УК спектр услуг»: № ** от **.**,**, № ** от **.**,**, № ** от **.**,**;1 протокол от ООО УК «МКД»: № ** от **.**,**. В настоящее время указанный МКД находится в реестре лицензий ООО «УК спектр услуг». Основанием включения являются - протокол № ** от **.**,** и договор управления № № ** от **.**,**.На момент рассмотрения заявления, по выбору ООО «УК спектр услуг» с приложением протокола № ** от **.**,**, собственниками помещений многоквартирного ... по просп. Комсомольский были представлены заявления о том, что они не принимали участие в собрании, оформленном указанным протоколом. В ходе проверки было установлено, что представленное ООО «УК спектр услуг» решение общего собрания и приложения содержатрешения только по 18 жилым помещениям собственников, из числа подавших заявления, чьи голоса в дальнейшем были исключены. После исключении указанных голосов из числа принявших участие в голосовании, кворум составил - 55,8 % (собрание было правомочно принимать решения).По результатам рассмотрения. ГЖИ Кузбасса было принято решение о включении данного дома в реестр лицензии ООО «УК спектр услуг»» с **.**,**. При рассмотрении заявлений ООО «Крепость» от **.**,**, **.**,** ГЖИ Кузбасса были приняты решения об отказе включения указанного МКД в реестр лицензий данной организации:основанием для отказа ООО «Крепость» по заявлению от **.**,** с приложенным протоколом общего собрания № ** от **.**,**, явилось поступление в орган жилищного надзора от этого же лицензиата нового протокола собственников по выбору управляющей организации № ** от **.**,**; основанием для отказа ООО «Крепость» по заявлению от **.**,** явились поступившие заявления собственников помещений указанного дома о том, что они не принимали участие в собрании, оформленном указанным протоколом. После исключении указанных голосов из числа принявших участие в голосовании, кворум составил - 47,25 % (наличие признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации).В настоящее время проводится проверка всех представленных протоколов общих собраний в рамках ч. 1.1 ст.46 ЖК РФ (л.д.107-124,147-148,178-188).

Из реестра многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «УК «Жилищник» следует, что жилой дом по адресу ..., с **.**,** по **.**,** находился в управлении ООО «УК «Жилищник», в настоящее время - в ООО УК Спектр услуг (л.д.162-163).

**.**,** Ильин А.Г. обратился в Ленинский районный суд г.Кемерово с иском к Васильев Ю.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от **.**,**, решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**,** постановлено: «Признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу Кемерово, ..., оформленное протоколом № ** от **.**,** недействительным. Взыскать с Васильев Ю.Н. в пользу Ильин А.Г. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей» (г/... л.д.4-7,176-180).

Согласно разъяснениям, данным в п. 112 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности для признания решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Течение срока исковой давности начинается не только в момент, когда лицо достоверно узнало о нарушении своих прав, но и в момент, когда такое лицо должно было узнать о таких обстоятельствах, что в данном случае должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Поскольку, судом установлено, что с настоящим иском в суд истец обратился **.**,**, протокол № ** от **.**,** внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... был размещен на сайте ГИС ЖКХ **.**,**, с учетом, что доказательств неосведомленности истца об оспариваемых решениях(собрании), наличия каких-либо препятствий к ознакомлению с протоколом и принятыми решениями и его своевременному оспариванию, материалы дела не содержат, оценив представленные в дело доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец должен был знать о оспариваемом общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, в том числе и из платежных документов, выставляемых ответчиком после проведения указанного собрания, а также учитывая, что суду не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд, истец не просил о восстановлении пропущенного срока, а представитель ответчика просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока, суд приходит к выводу, что срок на обращение в суд истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске.

    Кроме того, суду не представлено доказательств подтверждающих, что принятыми на общем собрании решениями затронуты существенным образом права истца или наступили неблагоприятные последствия.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Васильев Ю.Н. в иске к Ильин А.Г. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу ..., оформленного протоколом от **.**,** - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Большакова Т.В.

изготовлено 14.07.2022 года