Решение по делу № 2-4304/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-4304/18

Категория №2.140

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           27 сентября 2018 года                                                                г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи                                     Горшенева А.Ю.,

при секретаре                                                               Никульшиной М.О.,

с участием адвоката                         Косых Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Романова Василия Сергеевича к Давыдовой Ольге Евгеньевне об устранении препятствий в межевании земельного участка, по иску Давыдовой Ольги Евгеньевны к Дудашвили Ольге Алексеевне, Лазарь Любови Михайловне, Романову Василию Сергеевичу, Сложеникиной Людмиле Борисовне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Романов В.С. обратился в суд с иском к Давыдовой О.Е. об устранении препятствий в межевании земельного участка.

Давыдова О.Е. также обратилась в суд с иском к Дудашвили О.А., Лазарь Л.М., Романову В.С., Сложеникиной Л.Б. об установлении границ земельного участка.

Определением суда от 19.09.2018г. данные гражданские дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В обоснование заявленных требований истец Романов В.С. указал, что он является собственником 5/21 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № 9, назначение: жилое, 1-этажный, (подземных этажей - цок. этаж), общая площадь 212,7 кв.м. инв. № 3091, лит А-А3, ББ1,В. ДД2, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации от 18.09.2014 г. №.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1402 кв.м. с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет. Границы указанного земельного участка не установлены, право на участок не зарегистрированы.

На данном земельном участке расположено домовладение, состоящее из нескольких жилых построек, и находящееся в общей долевой собственности ответчика и 3-их лиц.

Другими сособственниками указанного домовладения являются: Давыдова О.Е. - 5/21 долей в праве общей долевой собственности; Цимбалист Н.А. – 3/42 доли в праве общей долевой собственности; Цимбалист В.А. - 3/42 доли в праве общей долевой собственности; Сложеникиной Л.Б. - 12/189 доли в праве общей долевой собственности, Лазарь Л.М. - 1/21 доли в праве общей долевой собственности, Дудашвили О.А. - 200/1050 доли в праве общей долевой собственности.

Для установления границ земельного участка Романов В.С. обратился с заявлением в межевую организацию - к кадастровому инженеру ФИО20 находящейся при Воронежском филиале ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ в целях последующего оформление вышеуказанного земельного участка в общую долевую в собственность. При проведению работ организацией ООО «ГеоСтройЭкология» были рассчитаны площади частей земельного участка <адрес>, подготовлен план земельного участка для подготовки межевого дела, о чем было данной организацией выдано заключение.

Однако ответчик Давыдова О.Е. отказалась подписывать акт согласования границ.

В связи с тем, что отсутствие согласования границ указанного земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре и внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков, Романов В.С. обратился с иском в суд и просит устранить препятствия в межевании земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1402 кв.м. с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> обязав Давыдову О.Е. не чинить ему препятствия в согласовании границ земельного участка.

В обоснование своих заявленных требований истец Давыдова О.Е. указала, что ей, ответчику и третьим лицам принадлежит на праве общей долевой собственности индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в фактическом пользовании сособственников дома, первичные правоустанавливающие документы на землю отсутствуют.

Письмом Управления главного архитектора городского округа Администрации городского округа город Воронеж от 26 ноября 2014 года № 08/4-02/2-3564 согласовано закрепление за домовладением земельного участка площадью 1374 кв. м.

С целью дальнейшего оформления прав на земельный участок Давыдова О.Е. обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана. Кадастровым инженером ФИО21 изготовлен межевой план земельного участка.

Поскольку Дудашвили О.А., Лазарь Л.М., Романов В.С., Сложеникина Л.Б. уклоняются от согласования местоположения границ земельного участка, Давыдова О.Е. обратилась с иском в суд и просит установить границы земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от "14" мая 2018 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО21

В судебном заседании истец ( ответчик по исковому заявлению Давыдовой О.Е.) Романов В.С. и его представитель по устному ходатайству Зейналов Э.Р.о. исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме, исковые требования Давыдовой О.Е. не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.

Представители истца Давыдовой О.Е. (ответчика по исковому заявлению Романова В.С.) по доверенности Щавелева Н.И. и адвокат Косых Ю.Н. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, исковые требования Романова В.С. не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Лазарь Л.М. исковые требования Давыдовой О.Е. не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Дудашвили О.А. исковые требования Давыдовой О.Е. не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Сложеникина Л.Б. и ее представитель по доверенности Зейналов Э.Р.о. исковые требования Давыдовой О.Е. не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам.

Выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что стороны по настоящему делу являются сособственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 36:34:0403013:3289, а именно, Давыдовой О.Е. – 5/21 доли в праве общей долевой собственности, Дудашвили О.А. – 20/105 доли в праве общей долевой собственности, Лазарь Л.М. – 1/21 доли в праве общей долевой собственности, Романову В.С. – 5/21 доли в праве общей долевой собственности, Сложеникиной Л.Б. – 12/189 доли в праве общей долевой собственности, Цимбалист В.А. – 3/42 доли в праве общей долевой собственности, Цимбалист Н.А. – 5/42 доли в праве общей долевой собственности.

Земельный участок, на котором расположен указанный индивидуальный жилой дом, находится в фактическом пользовании указанных сособственников дома, первичные правоустанавливающие документы на землю отсутствуют.

Согласно постановлению главы администрации Ленинского района г. Воронежа от 15.10.1997г. №670/1 в домовладении <адрес> утверждена площадь земельного участка 1402,0 кв.м. согласно плану комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа от 05.06.97г.

Письмом Управления главного архитектора городского округа Администрации городского округа город Воронеж от 26 ноября 2014 года № 08/4-02/2-3564 согласовано закрепление за указанным домовладением земельного участка площадью 1374 кв. м.

Для установления границ земельного участка Романов В.С. обращался с заявлением в межевую организацию - к кадастровому инженеру ФИО20 находящейся при Воронежском филиале ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ в целях последующего оформление вышеуказанного земельного участка в общую долевую в собственность. При проведению работ организацией ООО «ГеоСтройЭкология» были рассчитаны площади частей земельного участка <адрес>, подготовлен план земельного участка для подготовки межевого дела, о чем было данной организацией выдано заключение.

С целью дальнейшего оформления прав на земельный участок Давыдова О.Е. также обращалась к кадастровому инженеру ФИО21 которым был изготовлен межевой план земельного участка.

Общая площадь земельного участка <адрес>, согласно указанных межевых планов земельного участка, совпадает и составляет 1374 кв.м.

В соответствии со ст. 39 - 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности.

По смыслу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

При этом в силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

При рассмотрении данного дела суд установил, что истец Романов В.С., истец Давыыдова О.С. не доказали нарушение своих прав: ни один, ни вторая в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не обращались, отказа в оформлении межевых границ по причине отсутствия согласования с заинтересованными лицами не получали.

Суд приходит к выводу, что при отсутствии такого нарушения удовлетворение иска исключается, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право, а не право, нарушение которого предполагается.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Романова Василия Сергеевича к Давыдовой Ольге Евгеньевне об устранении препятствий в межевании земельного участка, - отказать.

В удовлетворении исковых требований Давыдовой Ольги Евгеньевны к Дудашвили Ольге Алексеевне, Лазарь Любови Михайловне, Романову Василию Сергеевичу, Сложеникиной Людмиле Борисовне об установлении границ земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья                                                                                      А.Ю. Горшенев