Решение по делу № 2-616/2019 от 14.12.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года                            <адрес> УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В.

при секретаре судебного заседания <данные изъяты>

с участием:

представителя истца ООО УК «ЖРП №» <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО УК «ЖРП №» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 просило суд взыскать с ответчика в свою пользу: 1) сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 124,35 руб, пени в размере 19485,19 руб, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3252 руб. 19коп.

Исковые требования мотивированы следующим.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №». На основании решения общего собрания собственников заключен новый договор на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома. ФИО1 является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме. ФИО1 плата за жилое помещение и коммунальные услуги внесена не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в заявленном размере. На просроченную задолженность истцом на ДД.ММ.ГГГГ начислены пени.

В ходе судебного рассмотрения представитель истца ООО УК «ЖРП №» заявили ходатайство об уменьшении исковых требований просят взыскать:

- сумму основного долга в размере 65 860,95 руб.

    В ходе судебного рассмотрения 3 лицо ООО «Октябрьское» представили возражения в которых указано следующее: истец не являлся в спорный период надлежащей управляющей компанией и не имеет законных оснований на взыскания платежей за жилищно- коммунальные услуги. Более того, решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений <адрес> исковые требования удовлетворены частично. Признаны начисления ООО УК «ЖРП №» в спорный период незаконными.

    ООО «Октябрьское, являлось избранной на голосовании управляющей компанией с апреля 2015 года по октябрь 2016 года осуществляло управление многоквартирным домом.

    В ходе судебного рассмотрения от ответчика ФИО1 поступили письменные возражения, в которых указано следующее: просила применить срок исковой давности относительно требований истца, касающихся периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с апреля 2015 года по декабрь 2018 оплачивала коммунальные услуги в ООО «Октябрьское.

    В судебное заседание ответчик представитель третьего лица ООО «Октябрьское», извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ООО УК «ЖРП №» ФИО3 просила удовлетворить заявленные требования.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в действующей редакции) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 57,6 кв. м, расположенной по адресу Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу УР, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖРП №» выбрано управляющей компанией по данному многоквартирному дому.

В соответствии с заключенным договором на управление, содержание и ремонт указанного многоквартирного дома ООО УК «ЖРП №» осуществляет управление данным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу УР, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией по многоквартирному дому выбрано ООО «Октябрьское».

На основании данного решения был заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Октябрьское» с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Устиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу УР, <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в части выбора управляющей компанией в многоквартирном доме ООО «Октябрьское».

Данное решение было обжаловано, оставлено без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ года

Выбор способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников (статьи 209, 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 10 и пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

По материалам дела суд приходит к выводу, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для собственников помещений многоквартирного дома по адресу УР, <адрес> имелась правовая неопределенность в части того, какая из управляющих организаций (ООО УК «ЖРП №» или ООО «Октябрьское») фактически заключила договоры на оплату коммунальных ресурсов и оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, что, в свою очередь, обусловило правовую неопределенность в установлении надлежащего контрагента по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

После вступления ДД.ММ.ГГГГ в законную силу Решения Устиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанная правовая неопределенность была устранена.

Таким образом, ООО УК «ЖРП №» формально обладает материальным правом требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период времени.

Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом ООО УК «ЖРП №» срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Пунктом 1 статьи 196унктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По материалам дела судом не усматривается оснований, установленных статьями 202, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации для приостановления и перерыва срока исковой давности по требованиям ООО УК «ЖРП №» к ФИО1

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЖРП №» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> Удмуртской Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83124,35 коп.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 19 485 руб. 19 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа.

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что истцом ООО УК «ЖРП №» пропущен срок исковой давности по требованиям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными суду платежными документами подтверждается факт того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 плата за жилое помещение и коммунальные услуги была внесена в ООО «Октябрьское» в размере 18 202,72 руб., при начислении в сумме 48536,11 руб., в том числе за период с 11.2015 года по 10.2016 г ответчик оплатил коммунальные услуги в размере 11 848, 32 руб.

Статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено:

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом (пункт 3).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1., внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Октябрьское» действовала добросовестно в рамках поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота.

В ходе судебного рассмотрения установлено, что с ООО «Октябрьское» приходили начисление за коммунальные услуги за период с 01.11.2015г по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 48536,11, и за эти же периоды приходили начисления с ООО УК «ЖРП №» в сумме 44764,75 руб. Ответчик сего оплатил в ООО УК «ЖРП №» 17263,40 руб.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ФИО1 имеется задолженность перед ООО УК «ЖРП №» в сумме 15653,03 руб. (44764,75 – 11848,32 – 17263,40

В соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на указанные суммы задолженности подлежат начислению пени.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №» подлежат взысканию 6200 руб., пени.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖРП №» подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 855,61 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖРП №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

      Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖРП №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 15 653 (Пятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 03 копейки, пени в размере 6 200 (Шесть тысяч двести) рублей 62 копейки.

      Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖРП №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 855 (Восемьсот пятьдесят пять) рублей 61 копейка.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                    Д.В. Орлов