Решение от 11.03.2022 по делу № 2-83/2022 от 13.01.2022

Дело №2-83/2022 г.

УИД 69RS0004-01-2022-000056-30

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 марта 2022 РіРѕРґР°                      Рі.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ж.Н.,

при секретаре Филипповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Котовой Л.И. о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области обратилось с иском к Котовой Л.И. о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Исковые требования мотивированы тем, что Котова Л.И. направила в Правительство Тверской области извещение от 27.10.2021 № 19/42634 о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером 69:04:0000012:1565, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 43 215 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Бологовский район, Березорядское сельское поселение, в районе д. Тугановичи, по стоимости 7 858,24 (семь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) руб. 24 коп.; с кадастровым номером 69:04:0000012:1568, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 14 265 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Бологовский район, Березорядское сельское поселение, в районе д. Избоищи, по стоимости 2 593,96 (две тысячи пятьсот девяносто три) руб. 96 коп.; с кадастровым номером 69:04:0000000:223, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 69 100 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Бологовский район, Березорядское сельское поселение, в районе д. Березовский Рядок, по стоимости 12 565,19 (двенадцать тысяч пятьсот шестьдесят пять) руб. 19 коп.; с кадастровым номером 69:04:0000012:1566, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 261 007 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Бологовский район, Березорядское сельское поселение, в районе д. Апаничено и д. Холщебинка, по стоимости 47 461,67 (сорок семь тысяч четыреста шестьдесят один) руб. 67 коп.; с кадастровым номером 69:04:0000000:224, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 515 248 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Бологовский район, Березорядское сельское поселение, в районе д. Павлушкино и д. Избоищи, по стоимости 93 693,00 (девяносто три тысячи шестьсот девяносто три) руб. 00 коп.; с кадастровым номером 69:04:0000012:1567, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 1 535 016 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Бологовский район, Березорядское сельское поселение, в районе с. Березовский Рядок, д. Межозерье, д. Алатовщина, д. Сеглино и д. Крутец, по стоимости 279 128,23 (двести семьдесят девять тысяч сто двадцать восемь) руб. 23 коп.; с кадастровым номером 69:04:0000000:225, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 311 810 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Бологовский район, Березорядское сельское поселение, в районе д. Тугановичи и с. Березовский Рядок, по стоимости 56 699,72 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот девяносто девять) руб. 72 коп. Срок для осуществления взаимных расчетов — не более 90 дней. Решением Комиссии по рассмотрению вопросов о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Тверской области (протокол от 19.11.2021 № 30) признано целесообразным приобретение земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000012:1568 в государственную собственность Тверской области (стр. 81 протокола). На основании указанного решения Министерством принято распоряжение от 22.11.2021 № 1017 о приобретении у ответчика в государственную собственность Тверской области земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000012:1568. Уведомлением от 24.11.2021 № 01-07/12785-ИЖ Министерство сообщило ответчику о принятом распоряжении о приобретении земельного участка с кадастровым номером 69:04:0000012:1568 с просьбой направить перечень банковских реквизитов до 29.11.2021, а также направлен проект договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Однако Котова Л.И. банковские реквизиты не представила, каких-либо мотивированных возражений в адрес Министерства не направила. Поскольку уведомление о продаже земельных участков ответчиком поступило в Правительство Тверской области 27.10.2021, а уведомление в адрес ответчика о приобретении данных земельных участков подготовлено и направлено Министерством 24.11.2021 сроки, установленные Федеральным законом № 101-ФЗ и Законом Тверской области № 49-30, для совершения акцепта Министерством соблюдены. В связи с указанным у Котовой Л.И. возникла обязанность по оформлению заключенного путём направления оферты и получения лицом, направившим оферту, её акцепта, договора купли-продажи. На основании изложенного, со ссылкой на положения статьи 8 Федерального закона № 101-ФЗ, стати 432, 441, 442 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил обязать Котову Л.И. 17.07.1958 года рождения, паспорт 28 04 159778, выдан 29.07.2003 отделом внутренних дел Бологовского района Тверской области, заключить с Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 69:04:0000012:1568, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 14 265 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Бологовский район, Березорядское сельское поселение, в районе д. Избоищи, по цене 2 593 (две тысячи пятьсот девяносто три) рубля 96 копеек и на условиях, указанных в проекте договора купли-продажи.

Определением Бологовского городского суда Тверской области от 13 января 2022 года в порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, администрация Березорядского сельского поселения, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, направил заявление об отказе от иска в полном объеме в связи с добровольным подписанием Котовой Л.И. договора купли-продажи земельного участка. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст.220 - 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае принятия отказа от иска производство по делу прекращается определением суда, в этом случае повторное обращение в суд по спору, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу известны. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд прекратить производство по гражданскому делу. Кроме того, в связи с отказом от иска и добровольным исполнением ответчиком требований, истец просит отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 13.01.2022 г. в виде запрета Управлению Росреестра по Тверской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 69:04:0000012:1568, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 14265 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область. Бологовский район, Березорядское сельское поселение, район дер. Избоищи, поскольку сохранение данных мер не позволяет осуществить государственную регистрацию права собственности Тверской области на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание ответчик Котова Л.И. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Иные участники процесса: третьи лица – представители Правительства Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения дела, не явились.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области и Администрации Березорядского сельского поселения в судебном заседании участия не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании, разрешая ходатайство истца об отказе от исковых требований, и отмене обеспечительных мер, суд считает возможным рассмотреть их в отсутствие сторон, и полагает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от исковых требований.

Учитывая, что отказ от заявления не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что имеются основания для принятия отказа от заявления и прекращения производства по делу.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

По смыслу вышеприведенных норм права, обеспечение иска представляет собой совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.

Основанием отмены обеспечительных мер является изменение или отпадение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для принятия обеспечительных мер.

Определением Бологовского городского суда от 13 января 2022 года по настоящему делу было удовлетворено заявление истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу №2-83/2022 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Котовой Любови Ивановне о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на условиях, указанных в проекте договора купли-продажи удовлетворено: в целях обеспечения иска наложен запрет Управлению Росреестра по Тверской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 69:04:0000012:1568, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 14265 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область. Бологовский район, Березорядское сельское поселение, район дер. Избоищи.

Учитывая, что по настоящему делу судом принят отказ истца от искового заявления и производство по делу прекращено, необходимость в обеспечении исковых требований отпала и дальнейшее сохранение обеспечительных мер не позволит истцу осуществить государственную регистрацию права собственности Тверской области на земельный участок, в связи с чем принятые определением Бологовского городского суда Тверской области от 13 января 2022 года обеспечительные меры подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст.93, 144, 220, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Принять отказ Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от исковых требований к Котовой Л.И. о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Производство по делу по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Котовой Л.И. о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, прекратить.

Отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Тверской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 69:04:0000012:1568, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 14265 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область. Бологовский район, Березорядское сельское поселение, район дер. Избоищи.

Разъяснить сторонам, что в случае отказа истца от иска и прекращения производства по делу в соответствии со ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение пятнадцати рабочих дней со дня его вынесения.

Председательствующий      (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)            Р–.Рќ.Бондарева

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>

<....>