Решение по делу № 2-290/2023 от 13.03.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 13 » июня 2023 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Мурзабековой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/2023 по заявлению администрации сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Глава с.п.Утевка обратился с данным заявлением указав, что 09.02.2022 года было принято на учет как бесхозяйное недвижимое имущество – жилое помещение площадью 30,8 кв.м., кадастровый №по адресу <адрес>. В течение года с момента постановки на учет о правах на него никто не заявил. Данное жилое помещение по акту приема-передачи от 05.02.2007 года между администрацией с.п.Утевка и КУМИ Нефтегорского района было ошибочно передано жилым домом, что привело к невозможности оформления каждой квартиры индивидуально.В связи с этим просит признать право муниципальной собственности на негокак бесхозяйное.

Администрация с.п.Утевка просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Привлеченный в качестве заинтересованного лица Низамутдинов Р.И., зарегистрированный в указанной квартире, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, каких-либо возражений по существу заявления не представил.

Заинтересованные лица администрация м.р.Нефтегорский, Министерство имущественных отношений Самарской области, ТУ Росимущества в Самарской области каких-либо возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки такой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Приказом Минэкономразвития № 931 от 10.12.2015 года, действующим с 1.01.2017 года, установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно которому принятие их на учет осуществляют органы регистрации прав. На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. Принятие на учет осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Как следует из материалов дела 09.02.2022 года в ЕГРН была внесена запись №У о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимого имущества – квартира площадью 30,8 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № (правообладатель администрация с.п.Утевка). Ограничения (обременения) прав не зарегистрированы. По состоянию на 02.03.2023 года запись является актуальной, данные о возражении в отношении зарегистрированного права отсутствуют.

Сведений от ТУ Росимущества в Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, администрации м.р.Нефтегорский о нахождении указанного объекта в федеральной, региональной, муниципальной собственности не имеется.

Законом Самарской области № 204-ГД от 27.12.2006 года был утвержден Перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность с.п.Утевка м.р.Нефтегорский, в который заявленное жилое помещение не включено, несмотря на то, что сам дом по <адрес> значится как переданный в собственность поселения.

Согласно акта приема-передачи от 05.02.2007 года во исполнение этого закона КУМИ Нефтегорского района в администрацию с.п.Утевка было передано имущество, в т.ч. указанный жилой дом без сведений о передаче <адрес> как самостоятельного объекта, хотя на основании ст.16 ЖК РФ квартира является структурно обособленным жилым помещением в МКД.

Согласно ст.131 ГК РФ государственной регистрации подлежит в т.ч. право собственности на недвижимые вещи, к которым в силу ч.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, атакже жилые и нежилые помещения.

В силу ст.1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130, 131, 132, 133.1, 164 ГК РФ.

Анализируя исследованные по делу доказательства суд приходит к выводу, что заявленный объект относится к бесхозяйному недвижимому имуществу, состоящему на учете в ЕГРН в таком статусе более года со дня постановки на учет. Право собственности на него, равно как и ограничений (обременений) права, правопритязаний или иных заявленных прав требований не зарегистрировано, в соответствующих реестрах муниципального, регионального или федерального имущества он не числится. Данный объект недвижимости был принят на учет в установленном порядке, факт его постановки на учет как бесхозяйного не оспорен и ее законность не опровергнута. Доказательств принадлежности указанного объекта иным собственникам не установлено, тем самым его титульный собственник отсутствует. Заинтересованное лицо как фактический пользователь этого объекта недвижимости не представил возражений относительно его статуса. В связи с этим заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 293 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский (ИНН 6377007149) на объект недвижимого имущества – жилое помещение площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, находящеесяпо адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев