Решение от 27.02.2024 по делу № 2-111/2024 (2-1572/2023;) от 21.11.2023

Копия:Дело № 2-1-111/2024

УИД40RS0005-01-2023-001576-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Мусиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыженковой ФИО12 к Галицких ФИО13 об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

21 ноября 2023 года истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №.

В сентябре 2023 года ООО «Калужские просторы» в отношении вышеуказанного земельного участка были проведены кадастровые работы, в ходе которых было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересечён границами земельного участка № принадлежащего ответчику, площадь наложения составляет 117 кв.м.

Истец письменно обращалась к ответчику с предложением о совместном проведении кадастровых работ для уточнения границ земельных участков № и №, однако ответа на письмо от ответчика не последовало.

В связи с чем истец уточнив исковые требования,просит судисправить реестровую ошибку в государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка №, принадлежащего Галицких В.Ю.

- признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего Галицких В.Ю. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам: н12, н2, н3, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н12 согласно плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом земельного участка площадью 1500 кв.м, изготовленногокадастровым инженером ФИО5 с уменьшением площади земельного участка Галицких В.Ю. с кадастровым номером №, отраженных в ЕГРН на 117 кв.м.

- план земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО5 считать неотъемлемой частью решения суда.

ИстецРыженкова В.С.в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Аржатская Ю.И.в судебном заседанииуточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Галицких В.Ю. в судебное заседаниене явился, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третье лицо – Зарядов В.В.в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – Поваров А.Р.в судебное заседание не явился, в переданной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – ООО «Калужские просторы» в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в переданном суду письме директор ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств на право собственности на землю Рыженкова В.С. являетсясобственником 2/4 доли,Зарядов В.В. является собственником ? доли, Поваров А.Р., как наследник по закону после смерти Поваровой Н.С., является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждено выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка №. Границы земельного участка № в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Ответчику Галицких В.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подвержено выпиской из ЕГРН, а также материалами реестрового дела в отношении данного участка.

Границы земельного участка принадлежащего ответчику установлены в соответствии с межевым делом от 20.11.2007 года.

Из пояснений представителя истца Аржатской Ю.И., следует, что границы принадлежащего истице земельного участка фактически существует на местности свыше 20 лет и не менялись до настоящего времени. Споров по фактическим границам между сторонами на сегодняшний день не имеется, в данном случае имеет место графическое наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок истца.Причиной графического наложения границ земельных участков истца и ответчика является переход из условной системы в систему МСК-40.

Ответчик Галицких В.Ю. в судебном заседании 20.12.2023 года исковые требования не признал, пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № был получен им в дар в 2008 году, при этом на момент заключения договора дарения, границы земельного участка были установлены и до настоящего момента не изменялись. Между земельными участками истца и ответчика установлен забор, который с момента приобретения ответчиком прав на земельный участок и долю в жилом доме так же не менялся, не переносился, споров по фактической границе между истцом и ответчиком никогда не возникало. Истец обращалась к нему с просьбой провести межевание двух земельных участков, с целью установления актуальных границ земельных участок, однако он (ответчик) отказался от проведения кадастровых работ, в связи с тем, что это требует несения дополнительных расходов.

Третье лицо Зарядов В.В. в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок находится в его долевой собственности, собственности истицы и ПовароваА.Р. Фактически земельный участок не разделен и представляет собой единое землепользование. Между земельным участком истицы и ответчика имеется ограждение (забор), который свыше 20 лет не менял своего положения, споры по фактической границе участка отсутствуют.

Согласно плану земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО5площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам составляет 1500 кв.м. Территория испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № частично пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, определённую на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости. Указанные обстоятельства приводят к наложению границ уточняемого и учтенного в данных ЕГРН землепользований. Площадь наложения с границами земельного участка с кадастровым номером № составляет 117 кв.м.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1.1. ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

    В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, учитывая, что спорные границы между земельным участком с кадастровым номером40:04:150107:31 и земельным участком с кадастровым номером40:04:150109:564 имеют фактические границы в виде ограждений, и сложились на протяжении длительного времени, споров относительно фактического происхождения границ между смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 400 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░: ░12, ░2, ░3, ░13, ░14, ░15, ░16, ░17, ░18, ░12, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 117 ░░.░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2024 ░░░░.