Решение по делу № 2-1211/2022 (2-8268/2021;) от 15.09.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года                                                      г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Квасовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, признании кредита общим и определении порядка участия в нем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права общей совместной собственности на 1-комнатную квартиру общей площадью 38 кв.м, расположенную по адресу: МО, <адрес>, <адрес>, <адрес>, о разделе общей совместной собственности, признав за ФИО1 право собственности на 61/100 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, признании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ общим, определении порядка участия ФИО1 в оплате кредита пропорционально принадлежащей ему доли в собственности квартиры, мотивируя требования тем, что с августа 2013 года стороны совместно проживали и вели совместное хозяйство. Осенью 2014 стороны решили заключить брак и совместно приобрести квартиру в строящемся жилом фонде за счет использования заемных средств.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком с ООО «Телсиком групп» был заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № и оформлен кредит в размере <данные изъяты>. в ПАО Сбербанк России в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Договор ДДУ № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1. Договора ДДУ № полная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>., согласно п. 4.1.2 Договора первый платеж в размере <данные изъяты>. производится участником не позднее пяти рабочих дней с даты государственной регистрации Договора.

В целях обеспечения обязательств по оплате первого платежа, предусмотренных п. 4.1.2 Договора №, истцом, ДД.ММ.ГГГГ было переведено на банковский счет ответчика <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также были внесены наличные денежные средства в размере <данные изъяты>, которые принадлежали истцу на основании договора дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Выполнение обязательств ответчика по кредитному договору с момента его заключения до момента расторжения брака происходило за счет совместных денежных средств сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным управлением по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.

Свидетельство о праве собственности на 1-комнатную квартиру общей площадью 38 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> получено ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака сторонами совместно оплачивались строительные материалы и выполненные ремонтные работы в квартире, приобретались мебель и предметы быта.

Таким образом, квартира, право собственности на которую в соответствии со ст. 219 ГК РФ возникло в период нахождения сторон в зарегистрированном браке, приобреталась как на совместные средства истца и ответчика в виде полученного кредита, который оплачивался за счет совместных средств сторон, так и на собственные средства истца. При этом стороны своими действиями на момент заключения договора ДДУ и заключения кредитного договора, так и после их заключения подтверждают о наличии соглашения на приобретение квартиры именно в общую собственность, что подтверждается, в том числе, их перепиской (протоколы осмотра доказательств, произведенные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4).

Исходя из вышеизложенного следует, что истцом в покупку квартиры вложены <данные изъяты> личных средств и совместно с ответчиком оплачивается кредит, оформленный на ответчика для оплаты 77,25% от общей стоимости квартиры.

Семейные отношения между сторонами фактически прекратились в ноябре 2018 года.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не принимает участия в оплате кредита и не несет расходы на содержание квартиры. Истец за счет собственных средств ежемесячно оплачивает расходы на содержание квартиры, кредит, ответчик не проживает и не намерена проживать в квартире, расходы на ее содержание не оплачивает.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, который возражал против удовлетворения иска в полном объеме, о чем в материалах дела имеются возражения в письменном виде.

Третье лицо – ПАО Сбербанк России своего представителя в суд не направило, вместе с тем, в материалах дела представлены письменные возражения, согласно которым, ПАО Сбербанк своего согласия на раздел обязательств, замену лица в обязательстве по кредитному договору не дает.

    Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (Войцеховской) К.Л. с ООО «Телсиком групп» был заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № и оформлен кредит в размере <данные изъяты> <данные изъяты> в ПАО Сбербанк России.

    Договор № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п.4.1. Договора № полная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

    В силу п. 4.1.2 Договора первый платеж в размере <данные изъяты>. производится участником не позднее пяти рабочих дней с даты государственной регистрации Договора.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным управлением по делам ЗАГС <адрес>.

    Свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> получено ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

    В силу п.2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Аналогичные положения закреплены в ст. 34, 36 СК РФ, согласно которым общим имущество супругов должно быть приобретено ими (или кем-то из них) за счет общих доходов супругов, а имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч. 1).

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч. 2).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ч. 3).

На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1).

Статьями 2, 4 СК РФ предусмотрено, что семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, регулирует личные имущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, водителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами. К названным в статье 2 настоящего Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 настоящего Кодекса), применяется гражданское законодательство, поскольку это не противоречит существу семейных отношений.

При этом, семейным законодательством признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния (ч. 2 ст. 1, ч. 2 ст. 10 СК РФ).

Частью 2 статьи 34 СК РФ определено, что к общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи    и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Положениями пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

В этой связи распределение долговых обязательств между супругами в установленном пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации порядке не должно изменять условия ранее заключенного кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения.

Из смысла статьи 39 СК РФ следует, что общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным супругам долям, то есть подлежат определению доли супругов в общих долгах. При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника в обязательстве, а устанавливается часть долга (размер доли), которую должник по кредитному обязательству вправе требовать при исполнении обязательства полностью или частично с другого участника совместной собственности.

В силу п. 1 ст. 45 СК РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств. При этом согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр земельных экспертиз и оценки».

По результатам проведения экспертизы составлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно выводам которого, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на момент передачи ФИО2 по акту от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., на момент окончания ремонта составляет <данные изъяты>. Стоимость материалов и работ при проведении ремонтно-отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, в период брака ФИО2 и ФИО1, составляет <данные изъяты>. Стоимость вложений в ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес> <адрес>, подтверждена имеющимися в материалах дела документами на сумму <данные изъяты>.

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Таким образом, доказательств, бесспорно свидетельствующих о приобретении строительных материалов в период совместной жизни супругов, которые осуществляли ремонт спорной квартиры, значительно увеличившую ее стоимость стороной истца не представлено.

Отказывая в удовлетворении иска, оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь соответствующими нормами материального права, суд исходит из того, что отсутствуют доказательства, подтверждающие, что именно денежные средства, полученные ответчиком от истца, были израсходованы в интересах семьи, а именно потрачены на покупку спорной квартиры, судом учитывается период ее приобретения, момент заключения брака, в связи с чем оснований для признания спорной квартиры общей совместной собственностью не имеется.

Оснований для признания кредитного договора общим долгом супругов не имеется ввиду отсутствия у супругов статуса созаемщиков, недоказанности факта выдачи кредитных средств для целей, обеспечивающих нужды семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании за ФИО1 и ФИО2 права общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес> <адрес>, и ее разделе, признании за ФИО1 права собственности на 61/100 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. общим и определении порядка участия ФИО1 в оплате кредита пропорционально принадлежащей ему доли в собственности квартиры, – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Я.Г. Куприянова