Решение от 14.10.2024 по делу № 02-5299/2024 от 02.04.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе

председательствующего судьи Лутохиной Р.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5299/2024 ( 77RS0031-02-2024-005936-44) по иску ... к ООО «Смарт Северо-Запад» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, обязании исключить из платежных документов не оказываемые услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, обязании исключить из платежных документов не оказываемые услуги.

В обоснование своих заявленных требований истцы ссылаются на следующие обстоятельства.

Истцы имеют в совместной собственности помещение, расположенное по адресу: адрес ...... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Орлова М.Е. также является собственником нежилого помещения, приобретенного до вступления в брак, расположенного по адресу: адрес 1, апартаменты ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 18.10.2021г. ответчик является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес 1, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД, распоряжением Государственной жилищной инспекции адрес от 14.02.2022г. 11417-РЛ.

09.11.2018г. очным собранием собственников(Протокол собрания от 08.02.2019г.) было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

Несмотря на принятие решения о заключении прямых договоров, ответчик продолжает включать в платежные документы помимо платы за содержание общедомового имущества также плату за коммунальные услуги, не имея права взыскания с истцов денежных средств в части оплаты коммунальных услуг за период после принятия собственниками решения о заключении прямых договоров.

Истцы были вынуждены оплатить платежные поручения ответчика полностью, что подтверждается квитанциями об оплате и скриншотами об оплате из приложения ООО «СМАРТ СЕВЕР-ЗАПАД», поскольку ответчик ограничил истцам доступ к мобильному приложению.

24.10.2023г. истцами в адрес ответчика было отправлено в досудебном порядке заявление на перерасчет начислений по апартаментам ..., ..., которое ответчиком получено 24.10.2023г. и оставлено без удовлетворения. Денежные средства до настоящего времени не возвращены.

Истец Орлова М.Е. просит суд взыскать с ответчика в ее пользу неосновательное обогащение по апартаменту ... в размере 48 443,сумма.; штраф в порядке ч. 11 ст. 156 ЖК РФ по апартаменту ... в размере 24 221,сумма.; проценты за пользование чужими денежными средствами по апартаменту ... в размере 181,сумма. за период с 01.11.2023г. по 01.04.2024г.; проценты за пользование чужими денежными средствами по апартаменту ... за период с 02.04.2024г. по день фактического исполнения решения суда; правомерно начисленные пени по апартаменту ... в размере 16 263,сумма.; проценты на неправомерно начисленные пени по апартаменту ... в размере 1 068,сумма.; на неправомерно начисленные пени по апартаменту ... за период с 02.04.2024г. день фактического исполнения решения суда.

Истцы Орлова М.Е., Орлов А.П. просят суд взыскать с ответчика в их пользу неосновательное обогащение по апартаменту ... в размере 405,сумма.; штраф в порядке ч. 1 1 ст. 156 ЖК РФ по апартаменту ... в размере 15 202,сумма.; проценты за пользование чужими денежными средствами по апартаменту ... в размере 1 996,сумма. за период с 01.11.2023г. по 01.04.2024г.; проценты за пользование чужими денежными средствами по апартаменту ... за период с 02.04.2024г. по день фактического исполнения решения суда; неправомерно начисленные пени по апартаменту ... в размере 10 727, сумма.; проценты на неправомерно начисленные пени по апартаменту ... в размере 704,сумма.; проценты на неправомерно начисленные пени по апартаменту ... за период с 02.04.2024г. по день фактического исполнения решения суда; обязать ответчика исключить из платежных документов на оплату коммунальные услуги по индивидуальному потреблению, не оказываемые им, с даты вступления решения суда в законную силу; присудить судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта о присуждении к исполнению обязательства в размере сумма. в сутки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 544,сумма., расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

Истец, Орлова М.Е., она же представитель истца фио в судебном заседании доводы заявленных требований поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1, 5 ст. 155 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В судебном заседании установлено, что истцы имеют в совместной собственности помещение, расположенное по адресу: адрес ...... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Орлова М.Е. также является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес 1, апартаменты ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 18.10.2021г. ответчик является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес 1, что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД, распоряжением Государственной жилищной инспекции адрес от 14.02.2022г. 11417-РЛ.

09.11.2018г. очным собранием собственников(Протокол собрания от 08.02.2019г.) было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

Обосновывая заявленные требования, истцами указано, что несмотря на принятие решения о заключении прямых договоров, ответчик продолжает включать в платежные документы помимо платы за содержание общедомового имущества также плату за коммунальные услуги, не имея права взыскания с истцов денежных средств в части оплаты коммунальных услуг за период после принятия собственниками решения о заключении прямых договоров. При этом истцы вынуждены оплачивать платежные поручения ответчика полностью. В подтверждения представлены платежные документы.

Истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг, однако ответа на заявление не последовало.

Проверяя доводы заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения по вопросу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ).

Предусмотренный вышеприведенными нормами Жилищного кодекса РФ порядок регулирования был реализован Правительством РФ в Правилах N 354, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Кроме указанного способа оплаты коммунальных услуг напрямую в ресурсоснабжающую организацию, второй способ предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами".

Согласно п. 26 Правил N 124 в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

В этом случае дополнительного согласия собственников не требуется, никаких дополнительных договоров между ресурсоснабжающей организацией и потребителями не заключается, ресурсоснабжающая организация выставляет собственникам счета на оплату коммунальных услуг и ведет с ними претензионную работу.

Помимо двух приведенных случаев, при которых договорные отношения между ресурсоснабжающей организацией и потребителями отсутствуют, все платежи вносятся потребителями коммунальных услуг непосредственно в ресурсоснабжающую организацию в случае наличия прямых договоров на предоставление коммунальных услуг между потребителями и ресурсоснабжающей организацией.

В рассматриваемом деле прямой договор между ответчиком - потребителем коммунальных услуг и ресурсоснабжающей организацией, отсутствует, уступка прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги, от управляющей организации (в том числе, кистцам) в пользу ресурсоснабжающей организации не производилась.

Поскольку решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, находящегося под управлением управляющей организации, о переходе на прямые платежи потребителей коммунальных услуг непосредственно в пользу ресурсоснабжающей организации, не свидетельствует об изменении конструкции правоотношений между истцами и управляющей компанией (потребитель - исполнитель) и между управляющей компанией и ресурсоснабжаюшей организацией (абонент - поставщик), суд приходит к выводу, что истцы обязаны оплачивать коммунальные услуги исполнителю- управляющей компании, а не в пользу ресурсоснабжающей организации.

С учетом установленных обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцам отказано, в удовлетворении производных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, пени, судебных расходов также надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ... к ООО «Смарт Северо-Запад» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, обязании исключить из платежных документов не оказываемые услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяц░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.07.2024 ░.