Решение по делу № 2-50/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-50/2018

     Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

гп. Приобье                          30 января 2018 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующий судья                    Юсуфов Ш.М.

при секретаре                                 Самарцевой А.В.,

с участием заместителя прокурора Октябрьского района        Ионова В.С.

представителя истца                                Останина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Талинка к Тихоновой И.Р., Шафикову Д.С. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

    У С Т А Н О В И Л:

Администрация гп. Талинка обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> числится в реестре муниципальной собственности гп. Талинка, в спорное жилое помещение вселены ответчики на основании договора социального найма. При этом ответчики самовольно заняли жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> используют его, хранят в нем личные вещи и предметы мебели, не несут расходы за жилое помещение. В связи с отсутствием у ответчиков законных оснований для пользования спорным помещением, истец просит признать их неприобретшими права пользования жилым помещением и выселить их из него.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам, суду также пояснил, что ответчики самовольно, в отсутствие правоустанавливающих документов, пользуются спорной комнатой, являющейся смежной по отношению к занимаемой ими на условиях социального найма.

Ответчики Тихонова И.Р. и Шафиков Д.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, оценив их на основании положений ст.67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Судом установлено, что администрация гп. Талинка является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <данные изъяты> Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения жилищной комиссии МУ «Администрация п. Талинка» от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику Тихоновой И.Р. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно адресной справке жилое помещение имеет адрес <адрес> ДД.ММ.ГГГГ администрация гп. Талинка и Тихонова И. Р. заключили договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ответчику предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на условиях социального найма, в качестве члена семьи нанимателя вселен Шафиков Д.С. <адрес> Согласно справке о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, Тихонова И.Р. проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу <адрес> Актами о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> никто не проживает, неизвестные лица сменили замок от комнаты, зарегистрированных лиц в комнате нет.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. (ст. 11 ЖК РФ)

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчикам не предоставлялось спорное жилое помещение, вселились в него незаконно, доказательств обратного, как и доказательств, свидетельствующих о предоставлении в установленном законом порядке, предусмотренном ст. 57 ЖК РФ, стороной ответчика вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, но добровольно отказываются его освобождать, требования истца, в том числе и письменные, игнорируют. При таких обстоятельствах, установленные судом обстоятельства с учётом их правового регулирования, являются основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации гп. Талинка удовлетворить.

Признать Тихонову И.Р., Шафикова Д.С. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселив их из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья                 Ш.М. Юсуфов

=согласовано=     

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов