Решение по делу № 9-1-115/2022 от 09.09.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 сентября 2022 года г.Ливны Орловской области

Судья Ливенского районного суда Орловской области Дрогайцева И.А.,

рассмотрев исковое заявление Никульников М.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел», Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Орловской области о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Никульников М.М. обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 2/358 доля земельного участка для ведения сельского хозяйства, общей площадью 19511000 кв.м., по адресу: <адрес> и граничащие с землепользованием АО «Козьминское» до автомобильной дороги Орел-Тамбов-Калинино, граничащие с землями СПК «Калинино» и АР (НП) Успенское, кадастровый №, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации №.

Согласно договора аренды земельного участка от 26 мая 2005 года, заключенного между собственниками земельного участка и ООО «Кунач» арендодатели передали, а арендатор принял в возмездное, срочное и платное пользование (аренду) указанный выше земельный участок. Срок действия договора-15 лет, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

В соответствии с приложением №2 к договору аренды размер арендной платы из расчета одной земельной доли, равной 1/358 или 5,45 га, состоит из 500 кг. Зерна пшеницы или ячменя, вспашки огорода в размере 50 соток, денежных средств в размере земельного налога.

В ЕГРН имеются сведения о переходе прав и обязанностей по договору аренды от 26 мая 2005 года к ООО «Авангард-Агро-Орел», который до настоящего времени, по истечении срока действия договора пользуется указанным земельным участком на правах аренды.

В апреле 2020 года собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № среди которых был он, уведомили ООО «Авангард-Агро-Орел» о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока его действия, но ответчик оставил без внимания данное заявление, продолжая пользоваться земельным участком до настоящего времени.

04 сентября 2020 года им в адрес ООО «Авангард-Агро-Орел» была направлена претензия о выплате арендной платы по договору. Однако до настоящего времени претензия не исполнена, арендатор продолжает пользоваться земельным участком.

Просят суд обязать ООО «Авангард-Агро-Орел» выплатить ему арендную плату за 2020 год в виде 1000 кг. зерна пшеницы, стоимостью вспашки огорода в размере 10800 руб., арендную плату за 2021 год в виде 1000 кг. зерна пшеницы стоимостью вспашки огорода в размере 10800 руб., оплатить земельный налог за 2/358 долю земельного участка для ведения сельского хозяйства, кадастровый №, за 2020-2021 гг., взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.11.2020 по день исполнения судебного решения.

В соответствии с п. 2ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду

В силу положений ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно части второй ст.29 ГПК РФ иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по адресу ее филиала или представительства.

В соответствии с частью первой ст. 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или адресу одного из ответчиков по выбору истца.

Статьей 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

В соответствии с положениями ст.55 ГК РФ представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства.

Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.

Истцом в качестве ответчиков по данному делу указаны юридические лица: ООО «Авангард-Агро-Орел» и МРИ ФНС России №3 по Орловской области.

Юридический адрес ООО «Авангард-Агро-Орел» - <адрес>, юридический адрес МРИ ФНС России №3 по Орловской области – Орловская область, г.Ливны.

Принимая во внимание, что в исковом заявлении не содержится указания на конкретный вариант определения подсудности, отличного от территориального порядка по месту нахождения ответчика, и иного порядка не усматривается из прилагаемых к иску документов, суд полагает ошибочным выбор истца по предъявлению иска в Ливенский районный суд, осуществленный по месту нахождения одного из ответчиков – МРИ ФНС России №3 по Орловской области по следующим основания.

Так, по состоянию на дату предъявления иска в суд – 09 сентября 2022 года такое юридическое лицо, как МРИ ФНС России №3 по Орловской области были реорганизовано в форме слияния с УФНС России по Орловской области. Сведения о данной реорганизации содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Местонахождение УФНС России по Орловской области – <адрес>. Данный адрес не относится территориально к юрисдикции Ливенского районного суда.

УФНС России по Орловской области является территориальным органом Федеральной налоговой службы России и соответственно уполномочено быть ответчиком по требованиям, предъявляемым к налоговой службе, филиалов и представительств на территории Ливенского района в виде инспекций вышеуказанное Управление на дату предъявления иска в суд не имеет.

Таким образом, территориальная подсудность поданного в Ливенский районный суд искового заявления Никульникова М.М. должна определяться по выбору истца по месту нахождения одного из ответчиков : по месту нахождения ООО «Авангард-Агро-Орел» - Свердловский районный суд Орловской области, УФНС России по Орловской области - Северный районный суда г.Орла.

Поскольку иск подан с нарушением правил подсудности, то он подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить иск Никульников М.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орел», Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Орловской области о взыскании арендной платы в связи с неподсудностью данного иска Ливенскому районному суда Орловской области.

Разъяснить истцу, что он вправе обратиться с данным иском по своему выбору по месту нахождения одного из ответчиков: в Свердловский районный суд Орловской области или в Северный районный суд города Орла.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья: