Решение по делу № 2-540/2019 от 28.05.2019

Дело № 2-540/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года                 пос. Ильинское-Хованское

    Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

с участием представителя истца - администрации Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области Голицыной С.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области к Куликовой Ольге Станиславовне, Земчихиной Юлии Олеговне, Галкиной Людмиле Евгеньевне, Сизовой Надежде Ивановне, Комаровой Ангелине Ивановне о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета,

установил:

Администрация Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Куликовой Ольге Станиславовне, Земчихиной Юлии Олеговне, Галкиной Людмиле Евгеньевне, Сизовой Надежде Ивановне, Комаровой Ангелине Ивановне о прекращении права собственности и снятии объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.

Исковые требования обоснованы следующим. На территории Администрации Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области находится четырехквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом ранее находился на балансе ОАО «Аньковское». В последующем, в связи с реорганизацией деятельности ОАО «<данные изъяты>» данное строение никому не передавалось, в связи с чем, на техническом и балансовом учете нигде не состоит. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме произошел пожар, в результате которого все жилые помещения и коммуникации были уничтожены огнем, дом был приведен в состояние, непригодное для проживания, восстановлению и ремонту не подлежал. По состоянию на апрель 2001 года собственниками квартир в доме являлись: собственником <адрес> - Б, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес> равных частях – Куликова О.С. и Земчихина Ю.О., право собственности на <адрес> не зарегистрировано, собственником <адрес> - Н, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти Б является ее дочь Галкина Л.Е. Наследниками после смерти Н являются дочери Сизова Н.И. и Комарова А.И. Согласно результатам проверки инспекции Госпожнадзора по Ильинскому району установлено, что пожар произошел по вине Куликовой О.С. В настоящее время на месте дома осталась лишь часть разрушенного фундамента, частично разрушенные стены и крыша. Здание представляет угрозу для жизни и здоровья людей. В связи с чем, возникла необходимость в расчистке и уборке территории от остатков строительного мусора. Истец просит исключить из Единого государственного реестра запись на объект недвижимого имущества в виде четырехквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право собственности на <адрес>, №, №, №, расположенные в доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Голицына С.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Куликова О.С., Земчихина Ю.О., Галкина Л.Е., Сизова Н.И., Комарова А.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

    Представители третьих лиц – Администрация Ильинского муниципального района Ивановской области, Управление Росреестра по Ивановской области просили рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

    Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с п.10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

    Как установлено в судебном заседании, на территории Администрации Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области находится четырехквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом ранее находился на балансе ОАО «Аньковское». В связи с реорганизацией деятельности ОАО «<данные изъяты>» данное строение никому не передавалось, в связи с чем, на техническом и балансовом учете нигде не состоит.

Согласно справке ОНД г.о. Тейково, Тейковского и Ильинского районов ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар. В результате пожара строение дома повреждено огнем по всей площади.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что собственниками квартир в <адрес> зарегистрированы: <адрес> Б (на основании Договора на передачу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> – Куликова Ольга Станиславовна (50/100 на основании Договора на передачу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), Куликова Юлия Сергеевна (50/100 на основании Договора на передачу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), <адрес> – право собственности не зарегистрировано, <адрес> – Н (на основании Договора на передачу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно информации нотариуса Ильинского нотариального округа наследником после смерти Б, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Галкина Л.Е.; наследниками после смерти Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются Сизова Н.И., Комарова А.И.

Как установлено в судебном заседании, на месте дома осталась лишь часть разрушенного фундамента, частично разрушенные стены и крыша. Здание представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

В связи с чем, возникла необходимость в расчистке и уборке территории от остатков строительного мусора.

Как установлено в судебном заседании, собственники в органы местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на восстановление утраченного в результате пожара недвижимого имущества не обращались, к восстановлению утраченного объекта в течение трех лет не приступали.

Согласно ст. 8 ФЗ РФ №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Поскольку дом по адресу: <адрес>, утратило признаки объекта недвижимости и не может использоваться по первоначальному назначению, объектом гражданских прав не является, в связи с чем, подлежит исключению запись о регистрации из ЕГРП.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые администрации Аньковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра запись на объект недвижимого имущества в виде четырехквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Прекратить право собственности на <адрес>, №, №, №, расположенные в доме по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.07.2019.

Председательствующий: Кольчугина С.В.