Решение по делу № 2-5400/2020 от 18.06.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при помощнике ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главстрой-Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

У с т а н о в и л:

ООО «Главстрой-Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и содержанию жилья.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление указанным домом, с ДД.ММ.ГГГГ, по решению собственников жилых помещений по вышеуказанному адресу.

Согласно выписки по лицевому счету №, по указанному выше адресу в период с марта 2015 года октябрь 2019 года числится задолженность за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 408514,75 руб., пени за период с марта 2015 года по март 2020 года - 237300 руб.

В связи с вышеизложенным, просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с марта 2015 года октябрь 2019 года и пени за период с марта 2015 года по март 2020 года в вышеуказанных суммах.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений от ответчика с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, а также с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

    При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец осуществляет управление указанным домом, с ДД.ММ.ГГГГ, по решению собственников жилых помещений по вышеуказанному адресу.

На основании указанных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответчик как собственник нежилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представляемых истцом.

Согласно выписки по лицевому счету №, по указанному выше адресу в период с марта 2015 года октябрь 2019 года числится задолженность за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 408514,75 руб., пени за период с марта 2015 года по март 2020 года - 237300 руб.

Задолженность в настоящее время не погашена.

Истец представил расчет задолженности за период с марта 2015 года по октябрь 2019 года в сумме 408514,75 руб., расчет пени за период с марта 2015 года по март 2020 года в сумме 237300 руб.

Суд, проверив данные расчеты, соглашается с ними.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является собственником указанного выше нежилого помещения, ему в спорный период предоставлялись жилищно-коммунальные и иные услуги истцом, которые он обязан оплачивать в силу действующего законодательства, однако ответчик их не оплачивает в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности и пени в указанном выше размере.

Кроме того, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9658 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Главстрой-Эксплуатация» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2015 года по октябрь 2019 года в сумме 408514 рублей 80 коп., пени за период с марта 2015 года по март 2020 года в сумме 237300 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 9658 рублей, а всего взыскать 655472 рубля 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    И.П.Брижевская