Решение по делу № 2-218/2018 от 08.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      Дело №г.

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску Трифоновой НА к несовершеннолетнему Леонтьеву ГД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действуют законные представители Леонтьев ДС, Леонтьева ИВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Трифонова Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к несовершеннолетнему Леонтьеву ДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действуют законные представители Леонтьев ДС, Леонтьева ИВ.

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что является собственником квартиры № в доме <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Стороной в договоре купли-продажи является Леонтьев Д.С., который принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. Однако до настоящего времени на регистрационном учете стоит сын Леонтьева Д.С. - Леонтьев Г.Д.

Истец просит признать несовершеннолетнего Леонтьева Г.Д. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Н.Новгороде и снять несовершеннолетнего Леонтьева Г.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Трифонова Н.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

В судебном заседании представитель истца Таскин И.А., действующий по доверенности, исковые требования Трифоновой Н.А. поддержал.

Трифонов А.А., привлеченный судом к участию в деле в качестве 3-го лица, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Несовершеннолетний ответчик Леонтьев Г.Д. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Законный представитель несовершеннолетнего Леонтьева Г.Д. - Леонтьев Д.С. просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В ранее представленном письменном отзыве указал, что между Леонтьевым Д.С. и Трифоновой Н.А., Трифоновым А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>

В соответствии с условиями вышеуказанного договора, все лица, состоящие на регистрационном учете по данному адресу, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент совершения сделки, на регистрационном учете состояли Леонтьев ДС, Леонтьев ГД, Леонтьев СД.

До ДД.ММ.ГГГГ, между Леонтьевым Д.С. и Леонтьевой И.В. был заключен брак, расторгнутый на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> г.Н.Новгород. От брака имеется несовершеннолетний сын - Леонтьев ГД, ДД.ММ.ГГГГ.

Родители несовершеннолетнего Леонтьева Г.Д. на момент расторжения брака, а также в последующем были зарегистрированы по разным адресам: отец ребенка - в спорной квартире по <адрес>, мать - г. <адрес>., в которой она зарегистрирована до настоящего времени.

Между бывшими супругами было достигнуто соглашение, что после расторжения брака Леонтьев Г.Д., по взаимной договоренности между родителями, будет зарегистрирован по месту жительства отца - Леонтьева Д.С. по <адрес>, однако фактически будет проживать совместно со своей матерью по месту ее регистрации в квартире по <адрес>.

В исполнении своих обязательств по договору купли - продажи, Ответчик обратился в многофункциональный центр для снятия с регистрационного учета сына Леонтьева Г.Д., однако получил отказ в приеме документов, поскольку не было заявления от матери ребенка. Считает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Законный представитель несовершеннолетнего Леонтьева Г.Д. - Леонтьева И.В. о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась.

Из материалов дела следует, что вся корреспонденция, направленная судом Леонтьевой И.В. как регистрируемое почтовое отправление, возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ:

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

3-е лицо Управление МВД России по г.Н.Новгороду о времени и месте судебного заседания извещено, представитель не явился.

Администрация Приокского района г.Н.Новгорода, наделенная полномочиями по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан, привлеченная судом к участию в деле, о времени и месте извещена, представитель Курганова Е.Н., по доверенности, просит рассмотреть дело без представителя органа опеки и попечительства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.292 ГК РФ:

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира № в <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО6, ФИО11 Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Леонтьев Д.С. продал Трифоновой Н.А., Трифонову А.А. вышеуказанную квартиру, которая принадлежала продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака - брак между Леонтьевым Д.С. и Леонтьевой И.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ.

Леонтьев Д.С. и Леонтьева И.В. - родители Леонтьева Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления Леонтьевой И.В. о взыскании алиментов следует, что с момента расторжения брака Леонтьев Д.С. с несовершеннолетним ребенком не проживает.

Согласно выписке из домовой книги - ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> был зарегистрирован Леонтьев Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, до этого зарегистрированный по <адрес>

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № в <адрес> на регистрационном учете состоят: Леонтьев Д.С., Леонтьев Г.Д., Леонтьев С.Д., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1).

Продавец Леонтьев Д.С. снялся сам и снял с регистрационного учета своего сына от второго брака Леонтьева С.Д. Сына Леонтьева Г.Д. с регистрационного учета не снял по причинам, указанным в вышеуказанном письменном отзыве.

Таким образом, Леонтьев Д.С. - законный представитель несовершеннолетнего сына Леонтьева Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в квартире № в <адрес> своего сына от прекращенного ДД.ММ.ГГГГ брака с Леонтьевой И.В. - Леонтьева Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи указанную квартиру, приобретенную им не в период брака с Леонтьевой И.В., продал Трифоновой Н.А., Трифонову А.А. Свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по снятию с регистрационного учета несовершеннолетнего сына Леонтьева Г.Д. его законный представитель Леонтьев Д.С. исполнить не может, поскольку второй законный представитель - Леонтьева И.В. не дает своего согласия на совершение указанного действия.

Оценив собранные по данному делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Несовершеннолетний Леонтьев Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является членом семьи собственников Трифоновой Н.А., Трифонова А.А., с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику право пользования за членами семьи прежнего собственника не сохраняется, ст.31 ЖК РФ к спорному правоотношению неприменима. Каких-либо законных оснований для сохранения права пользования за ответчиком судом не установлено и не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Леонтьева ГД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снять Леонтьева ГД с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья        Кузичева И.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.