Решение по делу № 2-162/2021 от 16.06.2021

Дело № 2-162\2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года              г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А.,

при секретаре Мелиховой Д.А.,

с участием истца Иванова Л.В.,

его представителя Румянцевой О.Б.,

представителя ответчика – Администрации городского поселения Пошехонье – Лапшиной А.А.,

третьего лица Кожановой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Леонида Владимировича к Кожанову Александру Ильичу, Администрации городского поселения Пошехонье о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

                    у с т а н о в и л :

    Иванов Л.В., зарегистрированный на основании договора социального найма в квартире <адрес>, обратился в суд с иском к Кожанову А.И. и Администрации городского поселения Пошехонье с требованиями вселить его в квартиру путем передачи ему одного комплекта ключей от квартиры и освобождении 1\2 жилой площади и обязать Администрацию городского поселения Пошехонье оформить с ним договор социального найма на пользование данной квартирой, ссылаясь на следующее.

    Он и его брат Кожанов А.И. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> С 2015 года с его письменного согласия в квартиру в качестве членов семьи Кожанова А.И. была вселена его жена ФИО13., а также зарегистрированы дочь ФИО14. – ФИО15 со своими детьми ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО17 03 ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 года брак между его братом Кожановым А.И. и ФИО18. расторгнут, брат съехал на другую квартиру, в квартире осталась проживать его бывшая жена ФИО19 В 2016 году из квартиры уехала ФИО20. и вывезла все принадлежащие ей вещи, с 2016 года в квартире никто не проживает. Он намерен вселиться и проживать в своей квартире, однако, ФИО21 препятствует его входу в квартиру, заперла комнату.

    В судебном заседании Иванов Л.В. и его представитель Румянцева О.Б. поддержали заявленные требования. Иванов Л.В. в судебном заседании уточнил изложенные в исковом заявлении обстоятельства, пояснив, что ФИО22 продолжает проживать в квартире, занимая полностью все помещения. Брат Кожанов А.И., выезжая из спорной квартиры, передал ему комплект ключей, которые он в мае этого года потерял. Он не может пользоваться предоставленным ему жильем, так как квартира однокомнатная, ФИО23 запирает комнату на замок и не впускает его. Он может только пользоваться кухней, где иногда и ночует. Уточнил, что просит обязать Кожанова А.И. передать ему комплект ключей не только от входной двери, но и от комнаты, и обязать его освободить 1\2 часть комнаты от вещей его бывшей семьи. Румянцева О.Б., обосновывая заявленные требования к Администрации городского поселения Пошехонье, полагает, что Администрация обязана заключить договор социального найма не только с Кожановым А.И., но и с её супругом – Ивановым Л.В.

    Кожанов А.И., принимавший участие в предыдущем судебном заседании, иск не признал, ссылаясь на то, что комплект ключей он передал брату, сам он в спорной квартире не проживает, не возражает, чтобы в ней проживал его брат Иванов Л.В., однако, категорически возражает против проживания в квартире супруги Иванова Л.В. – Румянцевой О.Б.

    Представитель ответчика – Администрации городского поселения Пошехонье Лапшина А.А. иск не признала, ссылаясь на то, что Кожанову А.И. и Иванову Л.В. данная квартира была предоставлена при расселении ветхого и аварийного жилья, где Кожанов А.И. и Иванов Л.В. были зарегистрированы по месту жительства, им была предоставлена в качестве компенсации за аварийное жилье аналогичное жилое помещение, т.е. однокомнатная квартира. На день предоставления жилья Иванов Л.В. находился в местах лишения свободы, в связи с чем договор социального найма подписал Кожанов А.И. как ответственный наниматель, однако, Иванов Л.В. вписан в договор социального найма в качестве члена его семьи, и поэтому имеет те же права, что и Кожанов А.И., заключение с ним отдельного договора не требуется.

    Третье лицо ФИО24 возражала против иска, пояснила, что она не препятствует Иванову Л.В. приходить в квартиру, он иногда ночует в квартире, для чего ему обустроено спальное место на кухне, однако, совместное проживание чужих друг другу мужчины и женщины в однокомнатной квартире проблематично, не отрицает, что дверь в жилую комнату запирается на замок и ключей у Иванова от этой двери нет.

ФИО25. (дочь ФИО26.), являющаяся в том числе законным представителем указанных в качестве третьих лиц несовершеннолетних детей ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в спорном жилом помещении, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила, возражений по существу иска не представила.

    Выслушав участников дела, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований Иванова Л.В.

    Частью 1 статьи 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Кожанову А.И. на основании постановления Администрации городского поселения Пошехонье № № от 18 декабря 2009 года по программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда, 29 декабря 2009 года Администрацией городского поселения Пошехонье и Кожановым А.И. подписан договор социального найма, в договор в качестве члена семьи нанимателя был включен Иванов Л.В. (истец), с указанием родства – брат. 09 августа 2011 года Иванов Л.В. зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.

    В силу указанных норм Иванов Л.В. имеет те же права, что и лицо, подписавшее договор социального найма, и для этого необходимости в заключении с Ивановым Л.В. отдельного договора социального найма не имеется, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о заключении с Ивановым Л.В. договора социального найма судом не установлено.

    Коль скоро Иванов Л.В. имеет право на проживание в спорной квартире, обоснованными являются его требования о вселении путем передачи ему комплекта ключей не только от входной двери в квартиру, но и от жилой комнаты, а также требование об освобождении половины комнаты от вещей, ему не принадлежащих. Невыполнение этих требований препятствует ему полноценно пользоваться предоставленным ему на условиях социального найма жилым помещением. Несмотря на то, что Кожанов А.И. фактически в данном помещении не проживает, Кожанова Е.Е. была вселена в спорную квартиру в качестве его жены, распоряжается она в квартире с согласия Кожанова А.И., в связи с чем он и должен обеспечить Иванову И.В. возможность пользоваться спорным жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д

                 р е ш и л :

    Иск Иванова Леонида Владимировича удовлетворить частично.

    Вселить Иванова Леонида Владимировича в квартиру <адрес>, для чего обязать Кожанова Александра Ильича передать Иванову Леониду Владимировичу комплект ключей от входной двери в квартиру и от жилой комнаты, освободить 1\2 часть жилой комнаты от не принадлежащих Иванову Л.В. вещей.

    В остальной части исковых требований Иванову Леониду Владимировичу отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

            Судья         подпись

    Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2021 года.