Решение по делу № 2-437/2018 от 07.09.2017

Дело № 2- 437/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2018 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием истца Буторина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буторина С. Н. к ТСЖ «Гранит» о признании недействительным решения правления ТСЖ в части возложения обязанности исключить из лицевого счета сумму штрафа, проценты,

У с т а н о в и л:

Истец, Буторин С.Н., обратился в суд с иском к ответчику Товариществу собственников жилья «Гранит» (далее ТСЖ «Гранит») о признании недействительным решения правления в части распределения штрафных санкций. В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником кв. №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением правления ТСЖ «Гранит» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) были распределены штрафные санкции собственникам, в соответствии с которым ему в счет-квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 02.24.1 включена сумма в размере – -СУММА1- Из полученных письменных и устных разъяснений ТСЖ «Гранит» следует, что штраф был распределен в соответствии с постановлением об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 5-72/2016 (протокол №) и на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Гранит» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым оплата штрафных санкций производится собственниками-нарушителями пожарной безопасности. Согласно постановлению об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ наказание в виде штрафа было применено к ТСЖ «Гранит» в связи с тем, что им было допущено не полное и своевременное выполнение предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не исполнен пункт № 1 предписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом как следует из пункта № 1 указанного предписания, его действие не распространяется на 5 этаж, на котором расположена принадлежащая ему на праве собственности квартира. Следовательно, он не является нарушителем правил пожарной безопасности, за невыполнение которых ТСЖ «Гранит» было привлечено к административной ответственности в соответствии с постановлением об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в отношении него не имеется оснований для распределения штрафов.

На основании изложенного просит признать недействительным решение правления ТСЖ «Гранит» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № 2) в части распределения штрафных санкций согласно приложения № 1 в отношении собственника квартиры № Буторина С.Н. в сумме 5 085 руб., возложить на ТСЖ «Гранит» обязанность исключить из лицевого счета № сумму штрафа в размере 5 085 руб. и все начисленные на нее проценты, взыскать с ТСЖ «Гранит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил. В предварительном судебном заседании требования не признал, полагает, что нарушений прав истца со стороны ТСЖ «Гранит» не имеется.

С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнение истца, пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 ЖК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с Уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

В силу ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно п. 14.2 правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции Общего собрания членов Товарищества.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – 1-комнатная квартира, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., на 5 этаже 16-этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно, представленному счету-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ Буторину С.Н. по лицевому счету № выставлена плата за возмещение штрафа по пож. б/оп в сумме -СУММА1- (л.д.19).

Как следует из ч. 1 протокола № 2 Правления ТСЖ «Гранит» и не оспаривается ответчиком, поступили устные заявления от ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и др. о некорректности распределения штрафных санкций по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении в сумме -СУММА2- (дело № по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ); по решению правления; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту № 1 предписания № от ДД.ММ.ГГГГ нарушения требований пожарной безопасности с указанием конкретного места выявления нарушений значится: на 1,2,4,5,6,7,9,10,11,12,14,15,16 этажах допущено изменение объемно-планировочных решений в результате которых ограничивается доступ к системе дымоудоления (установлены дополнительные перегородки). При проверке инспектором МЧС требований пожарной безопасности ДД.ММ.ГГГГ доступа к системе дымоудаления на 1,2,4,5,6,7,9,10,11,12,14,15,16 этажах не было, поэтому распределение штрафов на собственников квартир на этажах законно (л.д.16-17).

Согласно постановлению мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского района г. Перми Артемовой О.А. от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 14 ст. 19,5 КоАП РФ в отношении ТСЖ «Гранит», ТСЖ «Гранит» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 14 ст. 19.5 КоАП РФ и подвергнуто административному наказанию в виде штрафа в размере -СУММА2- в связи с неисполнением предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно не исполнен пункт № 1, выданного ГУ МЧС России Пермского края 1 ОНД по г. Перми. (л.д.31-33).

При этом как следует из п. 1 указанного предписания № об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предоставлению угрозы возникновения пожара на 2,3,4,6,7,9,10,11,14,15,16 этажах допущено изменение объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к системе дымоудаления (установлены дополнительные двери) (л.23-27).

Из анализа представленных документов следует, что основанием для наложения административного штрафа в размере -СУММА2- явилось не полное и несвоевременное исполнение предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно п. 1 указанного предписания. Согласно указанному пункту предписания нарушение правил пожарной безопасности в виде допущено изменение объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к системе дымоудаления (установлены дополнительные двери) установлены на 2,3,4,6,7,9,10,11,14,15,16 этажах. Пятый этаж в числе указанных не значится. Таким образом, оснований для распределения штрафов на собственников квартир, расположенных на 5-ом этаже жилого дома по <адрес> не имеется.

Кроме того, согласно представленному акту, подписанному со стороны истца, председателя ТСЖ «Гранит» истцом произведено расширение клапана дымоудаления ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момент выдачи предписания № об устранении нарушений требований пожарной безопасности ДД.ММ.ГГГГ, за неисполнение требований которого ТСЖ было привлечено к ответственности в виде уплаты штрафа в размере -СУММА2-

С учётом изложенного суд находит заявленные требования истца о признании недействительным решения правления ТСЖ «Гранит» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № 2) в части распределения штрафных санкций согласно приложения № 1 в отношении собственника квартиры № Буторина С.Н. в сумме -СУММА1- законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку принятое решение нарушает права истца в отсутствии его вины в нарушении требований пожарной безопасности на момент выдачи предписания от ДД.ММ.ГГГГ.

Также принятое решение в оспариваемой части противоречит решению общего собрания членов ТСЖ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому установлено проверить исполнение требований выданного предписания, и оплачивать штраф в случае не исполнения требований ТСЖ собственниками помещений именно за счет таких собственников.

В связи с чем, указанные расходы в сумме -СУММА1- и все начисленные на них проценты подлежат исключению из лицевого счета истца - №

В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение правления ТСЖ «Гранит» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом №2, в части распределения штрафных санкций согласно приложению №1 в отношении собственника <адрес> Буторина С. Н. в сумме 5 085 руб.

Обязать ТСЖ «Гранит» обязанность исключить из лицевого счета № сведения о начислении к оплате суммы штрафа в размере 5 085 руб., начисленных на данную сумму пени.

Взыскать с ТСЖ «Гранит» в пользу Буторина С. Н. 300 руб. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 08.02.2018.