Решение по делу № 2-555/2023 (2-6455/2022;) от 23.08.2022

Дело №2-555/2013 (2-6455/2022)

УИД 59RS0007-01-2022-006574-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года                                                                г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.,

при помощнике Юсуповой А.В.,

при участи помощника прокурора Свердловского района Галкиной М.М.,

с участием истца, ответчиков Пироговой Т.В., Егоровой А.Г.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подшиваловой Любовь Витальевны, действующей в интересах ФИО1 и ФИО8 к Пироговой Татьяне Владимировне, Егоровой Александре Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО6, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Подшивалова Л.В., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО8 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам     о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование требований указывает, что решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной сделка - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. Применены последствия недействительности сделки в виде прекращения право собственности Пироговой Т.В. на указанное имущество. С Пироговой Г.С. взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Пирогова Г.С. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних ФИО14, ФИО8 Приказами министерства социального развития Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ она (истец) является опекуном несовершеннолетних ФИО14, ФИО8 В доме по адресу: <адрес> проживают ответчики без законных на то оснований, добровольно выезжать из жилого дома не желают. Она с несовершеннолетними вынуждена снимать жилое помещение по договору найма.

Истец просит признать Егорову А.Г. ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; Выселить Пирогову Т.В., Егорову А.Г., ФИО20 жилого помещения по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Пирогова Т.В., Егорова Е.А. в судебном заседании с требованиями не согласились.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались в предусмотренном законом порядке..

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть спор при данной явке.

Суд, заслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку договор купли-продажи признан недействительным, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

На основании ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела Подшивалова Л.В. является опекуном несовершеннолетних ФИО1, и ФИО8 (л.д.52,53).

Матерью несовершеннолетних ФИО1, и ФИО8 является Пирогова Г.С., которая заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении детей (л.д.35-37).

Также установлено, что ранее ДД.ММ.ГГГГ Пироговой Г.С. с использованием заемных денежных средств был приобретен одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ на Пирогову Г.С. возложена обязанность выделить доли в праве собственности на жилой <адрес>: <данные изъяты> доли – ФИО1, <данные изъяты> доли - ФИО8 (л.д.31-32).

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Перми по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной сделка - договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Пироговой Г.С. и Пироговой Т.В. Применены последствия недействительности сделки в виде прекращения право собственности Пироговой Т.В. на указанное недвижимое имущество. С Пироговой Г.С. взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> руб.

Установлено, что на день рассмотрения настоящего спора в жилом доме зарегистрированы Егорова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетняя дочь ФИО10 ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ

Егорова А.Г. также является матерью несовершеннолетних ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании Егорова Е.А. указала, что она со своими детьми и матерью Пироговой Т.В. проживают в спорном жилом доме.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю несовершеннолетние ФИО9 ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9 ФИО25 ФИО26 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> – в жилом помещении принадлежащем отцу детей.

Пирогова Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вступившим в законную силу и обязательным для сторон по данному делу в силу части 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебным актом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом за Пироговой Т.В. признан недействительным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Согласно п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Истец в судебном заседании не возражала против сохранения за ответчиками права проживания с учетом несовершеннолетних детей до конца учебного ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, исковые требования Подшиваловой Л.В. о признании утратившими Егорову А.Г., ФИО27    права пользования жилым помещением, а также выселении ответчиков из жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в интересах несовершеннолетних считает возможным сохранить временное право пользования жилым помещением до окончания учебного года у Егоровой А.Г. и проживающих вместе с ней несовершеннолетних детей ФИО28 до ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ответчика Егоровой А.Г. об отсутствии у нее в собственности иных жилых помещений, не может являться основанием к отказу в исковых требованиях.

При этом, как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, направленного МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», Егорова (ранее Пирогова) А.Г. включена в договор социального найма как член семьи нанимателя. Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования удовлетворить.

        Признать Егорову Александру Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

                Решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) УМВД России по г. Перми для снятия Егоровой Александры Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Пирогову Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Егорову Александру Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Сохранить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за Егоровой Александрой Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р до ДД.ММ.ГГГГ.

          Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         Ю.А. Яринская

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023 г.