Решение от 22.01.2014 по делу № 2-270/2014 (2-3315/2013;) от 12.11.2013

Дело № 2-270/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 января 2014 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при секретаре Евстефеевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова С.А. к Боровикову А.А., Межрайонной ИФНС России №23 по РО, третьи лица нотариус г.Ростова-на-Дону Косенко В.Н., Управление Росреестра по РО о признании права собственности в порядке наследования, признании договора купли-продажи заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО1 приобрела по договору купли-продажи земельный участок № с кадастровым номером № площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом г.Ростова-на-Дону ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла, не успев зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РО. После смерти матери открылось наследство состоящее из вышеуказанного земельного участка и денежных вкладов. Истец, являясь единственным наследником первой очереди, обратился с заявлением о вступлении в наследство. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано, поскольку права на него не были зарегистрированы в Управлении Росреестра по РО. На основании изложенного, истец просит суд, признать за ним право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка № с кадастровым номером № площадью 560 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Боровиковым А.А. и ФИО1 заключенным. Признать за Фроловым С.А. право собственности на наследственное имущество, состоящее из земельного участка № с кадастровым номером № площадью 560 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Протокольным определением суда от 23 декабря 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Боровиков А.А., в третьего лица привлечено Управление Росреестра по РО.

Истец в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Представитель истца Недилько Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Боровиков А.А. и представитель ответчика Межрайонной ИФНС России №23 по РО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, а также нотариус г.Ростова-на-Дону Косенко В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также, в указанной статье перечислены и другие способы принятия наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, либо пользуется им.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в п.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

В судебном заседании с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Фролов С.А. является родным сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у Боровикова А.А. по договору купли-продажи земельный участок № с кадастровым номером № площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Вышеуказанный договор удостоверен нотариусом г.Ростова-на-Дону ФИО2 (л.д.10).

Судом также установлено, что стороны сделку исполнили, расчет по договору произвели в полном объеме, ФИО1 осуществляла права полноценного собственника земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти (л.д.9), не успев зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Как следует из представленного суду наследственного дела №188/2012, в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился к нотариусу наследник первой очереди, а именно: ее сын Фролов С.А. (л.д.28-43).

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады хранящиеся в Дополнительном офисе № Ростовского отделения № ОАО <данные изъяты> (л.д.40).

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Однако, нотариусом до настоящего времени истцу не выдано свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок, поскольку после приобретения указанного объекта недвижимости, сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, юридически переход права не состоялся.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства в совокупности, исходя из того, что форма договора была сторонами соблюдена в соответствии с законом, действовавшим на тот момент, спорное имущество принадлежало продавцу на праве собственности, в настоящий момент никем не оспорена, то суд считает возможным признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 приобрела у Боровиковым А.А., действительным.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Фролов С.А. по закону является наследником после смерти ФИО1, за ним надлежит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 560 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 560 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

C░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░