Решение по делу № 2-611/2019 от 16.01.2019

Дело № 2 –611/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                          18 марта 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием помощника прокурора города Новоалтайска Назаренко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стопорева Евгения Анатольевича к Стопореву Андрею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Стопорев Е.А. обратился в суд с иском к Стопореву А.Е., в котором, с учетом уточнения, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. В доме на регистрационном учете состоит ответчик, которого он зарегистрировал с его согласия, но не проживает. Ответчик помощи в содержании жилого помещения не оказывает, имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет. Истец неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но ответчик добровольно этого не сделал.

    В судебном заседании истец иск поддержал, по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что зарегистрировал ответчика, т.к. последнему была нужна регистрация, но ответчик по месту регистрации не проживал ни одного дня. Данный дом принадлежал матери истца – С., которая завещала дом старшему сыну М.. ДАТА мать умерла, он купил этот дом у сына, т.к. М. проживает на Севере. У ответчика есть квартира, в которой он проживает с сожительницей. В ДАТА между ним и Стопоревым А.Е. произошел конфликт, семейные отношения прекращены.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Аналогичные разъяснения изложены в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

    В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Установлено, что жилой дом, расположенный по АДРЕС, принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДАТА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДАТА.

    Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДАТА, что подтверждается выпиской из домой книги.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, лишь сохраняет регистрацию по указанному адресу, вещей ответчика в доме нет.

    Данные обстоятельства подтвердили допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К., соседка истца.    

    Соглашение о порядке (условиях) пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

    О наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением ответчик не заявил, в судебное заседание не явился, объяснений не представил.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Стопорева Евгения Анатольевича удовлетворить.

Признать Стопорева Андрея Евгеньевича утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова