Решение по делу № 33-277/2014 от 24.01.2014

Судья Лавров С.Н. Дело № 33-277

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 февраля 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе

председательствующего Рябцевой О.В.,

судей Даниловой И.С., Акуловой Н.А.,

при секретаре Мирской О.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Рябцевой О.В.

дело по апелляционной жалобе РЕВ

на решение Вичугского городского суда Ивановской области от 19 ноября 2013г по иску РЕВ к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру,

установила:

РЕВ обратилаяь в суд с иском к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру № ***

Исковые требования мотивированы тем, что 10.07.2012 года между РЕВ и ПОВ. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу. Согласно договору стоимость квартиры определена в сумме *** руб. Данные денежные средства в полном объеме были переданы истицей ПОВ. в момент подписания предварительного договора. ПОВ был обязан в срок до 1.11.2012 года заключить с РЕВ договор купли-продажи квартиры, однако 15.09.2012 года ПОВ умер. В связи с этим истица не имела возможности заключить договор купли-продажи квартиры в установленный предварительным договором срок. РЕВ считала, что заключение предварительного договора купли-продажи и полная оплата стоимости квартиры являются основанием для возникновения у нее права собственности на эту квартиру.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласна РЕВ, полагает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, поэтому просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении ее требований.

Выслушав РЕВ, поддержавшую жалобу, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации предварительным договором является такое соглашение сторон, которым стороны устанавливают взаимное обязательство заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Пунктом 4 статьи 429 того же Кодекса предусмотрено, что в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Таким образом, предварительный договор не является договором об отчуждении имущества и не влечет возникновение права собственности на это имущество.

Из обстоятельств дела следует, что ПОВ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ***на основании договора купли-продажи от 04.07.2012 года. Данную квартиру ПОВ приобрел у ЛГБ и ЛАЕ. за *** руб. Право собственности ПОВ. на квартиру зарегистрировано 03.08.2012 года.

26.07.2012 года ПОВ заключил с РЕВ предварительный договор купли-продажи данной квартиры, согласно которому стороны не позднее 01.11.2012 года обязались заключить договор купли-продажи квартиры с сохранением за ПОВ. права пожизненного проживания в ней. Цена квартиры определена сторонами в сумме ***руб. Согласно п. 6.2 Договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора в сумме ***руб.

15.09.2012 года ПОВ умер. После его смерти в права наследства никто не вступил. По заявлению РЕВ на основании постановления нотариуса Вичугского нотариального округа от 13.11.2012 года со счетов, открытых в Волжском отделении №8578 ОАО «Сбербанк России», производилась выплата РЕВ в размере *** руб. в счет возмещения расходов на похороны ПОВ

Договор купли-продажи квартиры между РЕВ и ПОВ. не был заключен.

Исходя из указанных обстоятельств, судом сделан обоснованный вывод о том, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены на основании п. 6 ст. 429 ГК РФ. Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что предварительный договор от 10.07.2012г. не является основанием для возникновения у РЕВ права собственности на квартиру.

Ссылка истицы на то, что ею полностью оплачена стоимость квартиры, не может служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку приведенные обстоятельства сами по себе не порождают право собственности истицы на спорное жилое помещение.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение судом принято по заявленным истицей требованиям. Поэтому ссылка в жалобе на п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» является несостоятельной.

Таким образом, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела, полно и всесторонне исследовал представленные сторонами доказательства, дал им надлежащую оценку, правильно применил нормы материального и процессуального права и принял законное и обоснованное решение об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных РЕВ требований.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Вичугского городского суда Ивановской области от 19 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу РЕВ – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: