Решение по делу № 2-723/2021 от 26.02.2021

Дело №2-723/2021

УИД 23RS0021-01-2021-000725-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 31 марта 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джалиловой Зебо Идибековны к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, Жилиной В.И., Моисеевой Т.П., Макущенко Д.И., Тихоновой С.Е., Пищанскому М.В., Овчинниковой Л.М., Холодковой С.В., Жило Н.В. об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

Джалилова З.И. обратилась в Красноармейский районный суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, Жилиной В.И., Моисеевой Т.П., Макущенко Д.И., Тихоновой С.Е., Пищанскому М.В., Овчинниковой Л.М., Холодковой С.С., Жило Н.В. об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 723 кв.м.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка. Однако осуществить постановку на кадастровый учет сведений о границах земельного участка не представляется возможным, так как сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его использование или документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет были представлены и не соответствуют фактическому расположению границ.

Просила суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 03.02.2021 г.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 03.02.2021 г., подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 723 кв.м.

В судебном заседании истец Джалилова З.И. поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика, Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейского района, действующий на основании доверенности Матяш А.Н. в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражал.

Представитель ответчика Администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района не явился, согласно заявления Кулешова Ю.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение принять на усмотрение суда.

В судебном заседании ответчик Моисеева Т.П. в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчики Макущенко Д.И., Тихонова С.Е., Пищанского М.В., Жило Н.В. в судебное заседание не явились, согласно заявления просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Ответчики Жилина В.И., Овчинникова Л.М., Холодкова С.С. в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не направили.

Представитель третьего лица начальник отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Красноармейскому району Михайленко А.С. просил принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица, ведущий инженер территориального отдела №13 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. по принятию решения полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, заместитель начальника отдела Штирбу С.Н., обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение принять на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку они извещены надлежащим образом, что объективно подтверждается материалами дела. Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, Джалилова З.И. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, общей площадью 723 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра

    С целью уточнения местоположения границ земельного участка Максимова Т.М. обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для дальнейшего внесения сведений о границах земельного участка в ГКН.

Согласно имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера Михайленко А.С. произвести весь комплекс кадастровых работ направленных на внесение сведений о местоположении границ земельного участка в ГКН не представляется возможным в связи с отсутствием документов определяющих местоположение границ на местности 15 и более лет.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: документальная площадь земельного участка и площадь по сведениям из государственного кадастра недвижимости составляет 723 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 792кв.м. Согласно выписки из правил землепользования и застройки территории Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края применительно к части территории поселений, утвержденных решением Совета Красноармейского района от 25.07.2018 г. № 46/4, установлены минимальные (максимальные) размеры земельных участков: в зоне Ж – 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы: для вида разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства: минимальная 1000 кв.м./ максимальная 3500 кв.м. Уточняемая площадь соответствует правилам застройки и землепользования Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края применительно к части территории поселений, утвержденных решением Совета Красноармейского района от 25.09.2019 г. № 65/3.

По границе: 2-н1-н2 земельный участок с кадастровым № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения, Красноармейского района Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа №, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-ФЗ согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (н2-1) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, собственник согласовал границы в индивидуальном порядке.

По границе (1-8-7-6) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе (6-3) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе (3-2) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе (2-4) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе (4-3) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе (3-2) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе (2-н3) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе (н3-н4-н5-3) земельный участок с кадастровым № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По границе (3-2) земельный участок с кадастровым № граничит с земельным участком кадастровый №, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

    В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

    Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Возражения ответчика Моисеевой Т.П. не являются юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения настоящего спора, так как границы земельного участка многоквартирного жилого дома установлены с действующим законодательством и не пересекают границы земельного участка истца.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования Джалиловой З.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Джалиловой З.И. к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, Жилиной В.И., Моисеевой Т.П., Макущенко Д.И., Тихоновой С.В., Пищанскому М.В., Овчинниковой Л.М., Холодковой С.С., Жило Н.В. об установлении факта существования границ земельного участка– удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А.С. Михайленко от 03.02.2021 г.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 03.02.2021 г., подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым № – 723 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                  Фойгель И.М.