Решение по делу № 2-427/2015 (2-7321/2014;) от 19.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ Кунцевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красавиной И.А.,

при секретаре Миллер О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Палкина Д. В., Палкиной Л. Д. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

      Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 110,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> мотивируя требования тем обстоятельством, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и истцами был заключен договор № № уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору, предметом которого является уступка Обществом Инвестору прав в части инвестирования строительства и последующего получения в собственность <адрес>, общей проектной площадью 109,2 кв.м., расположенной на <адрес> этаже в строящемся доме по адресу: <адрес>. Истцы полностью исполнили свои обязательства перед ответчиком по оплате стоимости отчуждаемого имущества. Квартира передана истцам в фактическое пользование по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

     До настоящего времени истец по вине ответчика не может самостоятельно оформить право собственности на квартиру в органах Росреестра.

     В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске.

     В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

      В судебное заседание представители третьих лиц - ЗАО «<данные изъяты>», Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

    В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «<данные изъяты>» и истцами был заключен договор № № уступки прав и обязанностей по инвестиционному договору, предметом которого является уступка Обществом Инвестору прав в части инвестирования строительства и последующего получения в равнодолевую собственность трехкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 109,2 кв.м., расположенной на 11 этаже в строящемся доме по адресу: <адрес>

     Пунктом 2.2 указанного договора определена сумма инвестирования в размере 244.608 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

    Истцы полностью исполнили свои обязательства по оплате инвестиционного взноса, что подтверждается актом о проведении расчетов по договору уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

        Квартира № передана истцам в фактическое пользование по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г.

     В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с последующими изменениями) предусмотрена государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимости.

        Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истцы со своей стороны все обязательства по договору исполнили в полном объеме, в настоящее время жилой дом, в котором находится квартира истцов, сдан в эксплуатацию, квартира передана в фактическое пользование истцов, учтено в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать за Палкиным Д. В., Палкиной Л. Д. право общей долевой собственности ( по № доли за каждым) на <адрес>, общей площадью 110,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                         И.А.Красавина