Решение по делу № 2-578/2020 от 06.06.2019

УИД 47RS0№-61

Дело №                                                                16 июня 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к АО «Бугры», администрации МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО4 к АО «Бугры», администрации МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании за ФИО1 и ФИО2, 2014 года рождения право собственности в порядке приватизации по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилую комнату 17,4 кв.м, а также на места общего пользования по адресу: <адрес>, Шоссейная ул., <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ вселена на койко-место в общежитие по адресу: <адрес> постоянно с дочерью ФИО1, сыном ФИО7, с 2012 года жилое помещение вселен ФИО2, 2012 года рождения. Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО4 и ФИО2, 2012 года рождения, признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилую комнату площадью 17,2 кв.м в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, в связи с чем ФИО4 написано заявление на имя директора ОАО «Бугры» о предоставлении освободившейся комнаты в <адрес> по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Бугры» заключен договор № коммерческого найма комнаты площадью 17,4 кв.м в <адрес> в <адрес>. в июне 2012 года, ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали, во внесудебном порядке приватизировать жилое помещение невозможно в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на него за кем-либо.

В судебное заседание явилась ФИО4, действующая от себя и по доверенности от ФИО1, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Бугры», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика администрации МО «Бугровское сельское поселение», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель ответчика администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из указанных положений, общежития, принадлежавшие ранее государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО8 M.Г. вселена на койко-место в общежитии по адресу: <адрес>, Шоссейная ул., <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Бугры» (в результате реорганизации - ФАОЗТ «Бугры», ЗАО «Бугры», ОАО «Бугры», АО «Бугры»)).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 постоянно, с дочерью ФИО1, сыном ФИО7, с 2012 года – внуком ФИО3, а с 2014 года – внуком ФИО2, зарегистрированы по указанному адресу.

Решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО4, ФИО3 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилую комнату площадью 17,2 кв.м, что составляет 17/32 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение перестало выполнять функции общежития, а впоследствии утратило статус общежития, дом фактически передан в муниципальную собственность, однако право собственности администрацией МО Бугровское сельское поселение не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, ранее в приватизации жилых помещений истцы не участвовали, сведения о зарегистрированных правах на спорные жилые помещения в БТИ и в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.

Спорному жилому помещению присвоен номер. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 занимает спорную комнату по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дело подтверждено, что спорное жилое помещение не зарегистрировано ни за АО «Бугры», ни за администрациями муниципального района либо поселения.

Спорная комната площадью 17,4 кв.м. соответствует требованиям приватизируемого помещения, предусмотренным ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие регистрации прав на дом, в котором находится спорная комната, в установленном законом порядке не является основанием для отказа в реализации истицам предусмотренного законом права на бесплатную приватизацию жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 к АО «Бугры», администрации МО «Бугровское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилую комнату площадью 17,4 кв.м. и право общей совместной собственности на места общего пользования в двухкомнатной квартире общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., расположенной на 2 этаже 5-этажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилую комнату площадью 17,4 кв.м. и право общей совместной собственности на места общего пользования в двухкомнатной квартире общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., расположенной на 2 этаже 5-этажного жилого дома по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ