Решение по делу № 2-1773/2021 от 28.10.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 02 декабря 2021 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнов М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием представителя истца Ефремова С.В., ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО7 «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения и коммунальных услуг, в котором просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по плате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 232240 рублей 19 копеек, пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28974 рубля 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков, обосновывая свои требования тем, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-3, <адрес>, не исполняли свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией в указанный период времени является истец.

Представитель истца просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явился, о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из ответа выписки из домовой книги, ответчики с 2010 года по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-3, <адрес>.

Указанную выше квартиру они занимали по договору найма служебного жилого помещения.

Управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>-3, <адрес>, является истец.

Согласно представленной истцом карточки расчётов, выписки из лицевого счёта задолженность ответчиков по оплате за наём жилого помещения и коммунальные услуге, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 232240 рублей 19 копеек.

Согласно представленного истцом расчёта пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 28974 рубля 08 копеек, что подтверждается представленным истцом расчётом.

Частью 5 ст. 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Статьёй. 69 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье 125 судебного участка Можайского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи 125 судебного участка Можайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный указ был отменён.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности по настоящему гражданскому делу в силу ст. 204 ГК РФ было приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец направил настоящий иск в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Оплата за оказанные коммунальные услуги в ноябре 2017 года должна быть произведена ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, у истца возникло право требования взыскания задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

С учётом обращения к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ суд считает, что истцом не пропущен срок исковой давности.

Статьёй 103 ГПК РФ и п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, установлено, что в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от её уплаты, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 5812 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО7 «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО7 «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ задолженность по плате за наём жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 232240 рублей 19 копеек, пени за несвоевременную оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28974 рубля 08 копеек, а всего 261214 (двести шестьдесят одну тысячу двести четырнадцать) рублей 27 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бюджет Можайского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 5812 (пять тысяч восемьсот двенадцать) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья     М.Л. Жирнов