Решение по делу № 2-911/2022 (2-8603/2021;) от 03.12.2021

72RS0013-01-2021-013251-35

Дело № 2-911/2022 (2-8603/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года                                          город Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени Колотыгина К.В.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании квартиры из чужого незаконного владения. Требования мотивированы тем, что истцу с 15ю04ю2019 на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 35,8 кв.м., по адресу: <адрес>. С июня того же года с разрешения истца в квартире проживает ФИО11 которая также зарегистрировалась в квартире с его согласия. В 2021 г. истец предупредил ответчицу об освобождении квартиры, снятии с регистрационного учета, передачи ключей от входных дверей и сохранности всей имеющейся в квартире мебели. Истец просит истребовать квартиру из чужого незаконного владения у ответчицы, обязав ее сняться с регистрационного учета и передав квартиру в той же сохранности и комплектности мебели, на день заселения в мае 2019 года.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Суд, выслушав пояснение истца, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.12.2021 собственником <адрес>, площадью 35,8 кв.м., по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

ФИО3 значится зарегистрированной по данному адресу с 14.05.2019.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Проанализировав все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд делает вывод о том, что требования истца ФИО1 о выселении ответчика ФИО3 из квартиры подлежат удовлетворению, поскольку ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований, членом семьи истца не является, в связи с чем подлежит выселению.

Требование в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку является излишне заявленным по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку данным решением ответчик выселен из занимаемого жилого помещения, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Также не имеется оснований для того, чтоб обязать ответчика передать истцу квартиру в той же сохранности и комплектности мебели, что была на день заселения в мае 2019 года, поскольку письменный договор между сторонами не заключался, акт приема-передачи между ними не подписывался, доказательства нахождения мебели в 2019 году в квартире истец в материалы дела не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.166, 181, 183, 185, 185.1, 210, 301-302, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения <адрес>, площадью 35,8 кв.м., по адресу: <адрес>, путем выселения из квартиры ФИО3.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись)                             О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2022 года.

Копия верна.

Судья                           О.С. Блохина