Решение по делу № 2[1]-907/2019 от 24.05.2019

Гр. дело № 2(1)-907/2019

                  РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года                                                                                         г.Бугуруслан

          Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгова Александра Петровича к администрации МО «Бугурусланский район» о признании права собственности на здание,

        установил:

      Долгов А.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Бугурусланский район», указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № он купил у колхоза «Восточный», в лице председателя Макарова С.И., действующего на основании Устава, нежилое здание (склада минеральных удобрений), площадью 1223,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами был произведен полностью в момент подписания договора, фактическая передача здания произошла. В настоящее время Долгов А.П. фактически является собственником указанного здания, но не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на здание, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, колхоз «Восточный» ликвидирован. Земельный участок, прилегающий к зданию, находится в пользовании Долгова А.П.

      При указанных обстоятельствах просил признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью 1223,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

      В судебное заседание истец Долгов А.П. не явился, направил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

      Представитель ответчика администрации МО «Бугурусланский район», представитель третьего лица администрации МО «Полибинский сельсовет» и третье лицо Долгова Л.А., в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

           В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

              Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

          В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

          В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Долгов А.П. купил у колхоза «Восточный» в лице председателя Макарова С.И., действующего на основании Устава, нежилое здание (склад зернохранилища), площадью 1223,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами был произведен полностью в момент подписания договора, фактическая передача здания произошла.

          Согласно справке № 19 от 15 мая 2019 года, выданной кадастровым инженером ИП «Фролова С.Н.», нежилое здание – склад, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Долговым А.П. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана от 30 апреля 2019 года.

          Согласно распоряжению администрации МО «Полибинский сельсовет» от 26 марта 2019 года нежилому зданию, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

         Из выписки ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице следует, что колхоз «Восточный» ликвидирован, дата прекращения деятельности юридического лица 22 ноября 2012 года.

          При указанных обстоятельствах, суд находит иск Долгова А.П. о признании права собственности на здание подлежащим удовлетворению.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         исковые требования Долгова Александра Петровича о признании права собственности удовлетворить.

         Признать за Долговым Александром Петровичем право собственности на нежилое здание площадью 1223,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца

        Председательствующий:                                                                 Р.Ю.Афонькин.