Решение по делу № 2-1578/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-1578/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года              г.Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Даниловой О.В.,

при секретаре Бастыревой А.В.,

с участием истца Котенко М.П., ответчика Кукушкиной Л.П., соответчика – представителя ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» Ухановой Е.П., представившей доверенность, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котенко М.П. к Кукушкиной Л.П., Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, ООО «УК «Домоуправление № 31», ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» об определении порядка и размера участия в расходах по плате за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Котенко М.П. обратилась с исковым заявлением, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем вселены следующие члены семьи: Котенко А.В. – муж, Котенко А.А. – сын, Кукушкина Л.П. – сестра, Лукин И.А. – племянник. Указанным жилым помещением пользуются все члены семьи нанимателя, но оплату коммунальных услуг и плату за обслуживание жилья и наем жилого помещения производит только Котенко М.П. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, достигнуть не удалось. На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> равных долях от общего размеры оплаты по 1/5 доле, обязать ООО «УК «Домоуправление №31» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Котенко М.П. и Кукушкиной Л.П., взыскать с Кукушкиной Л.П. задолженность за последние три года оплату коммунальных услуг и наем жилого помещения в пользу Котенко М.П. в сумме <...> руб. <...> коп.

14.05.2015г. Котенко М.П. представила уточненное исковое заявление, в котором просит определить порядок и размер участия Котенко М.П. и Кукушкиной Л.П. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на следующих условиях:

Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А. солидарно отвечают по обязательствам, вытекающим из типового договора социального найма <...> от 30.08.2011, исходя из 3/5 долей общей площади жилого помещения, равной 62,9 кв.м., что составляет 37,74 кв.м.

Кукушкина Л.П., Лукин И.А. солидарно отвечают по обязательствам, вытекающим из типового договора социального найма <...> от 30.08.2011г. исходя из 2/5 долей общей площади жилого помещения, равной 62,9 кв.м., что составляет 25,16 кв.м.

Обязать администрацию Октябрьского района г.Саранска выдать Котенко М.П. отдельный платежный документ, установив размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А. 3/5 долей общей площади жилого помещения равной 37.74 кв.м., вести расчет услуг, оплата которых исчисляется из количества проживающих граждан, а также услуг по электроснабжению для Котенко М.П., и пропорционально количеству членов ее семьи.

Взыскать с Кукушкиной Л.П. задолженность за последние три года за оплату коммунальных услуг и наем жилого помещения в пользу Котенко М.П. в сумме <...> руб. <...> коп.

В судебном заседании истец Котенко М.П. уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Кукушкина Л.П. в судебном заседании исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.

Ответчик – представитель ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» Уханова Е.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что надлежащим ответчиком по всем требованиям истца является ООО ГУК Октябрьского района».

Ответчик – представитель администрации Октябрьского района городского округа Саранск, третье лицо – Котенко А.В. в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик – представитель ООО «Управляющая компания «Домоуправление №31», адвокат Пискайкина Т.Х. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Котенко М.П. подлежат частичному удовлетворению.

Суд основывает свой вывод следующим:

Котенко М.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в вышеназванное жилое помещение вселены следующие члены семьи: Котенко А.В. – муж, Котенко А.А. – сын, Кукушкина Л.П. – сестра, Лукин И.А. – племянник. Данное обстоятельство подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения <...> от 30.08.2011г.

Согласно выписке из домовой книги от 06.05.2015г. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Котенко М.П. и Котенко А.В. с 30.09.1992г., Котенко А.А. с 01.03.2000г., Кукушкина Л.П. с 22.09.1992г., Лукин И.А. с 17.03.2010г.

Их финансово-лицевого счета усматривается, что на имя Котенко М.П. открыт лицевой счет <...>

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающих проживать в этом жилом помещении, по их обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому, они вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры о порядке и размере участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно частям 1,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

В судебном заседании объективно установлено, что Кукушкина Л.П. и Лукин И.А. 06.12.2007 года вселены в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя Котенко М.П. на основании решения Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия. Однако, указанные лица проживают разными семьями, общего хозяйства не ведут.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации за Кукушкиной Л.П. и Лукиным И.А. сохраняются такие же права, какие имеет наниматель, и соответственно, Кукушкина Л.П. и Лукикн И.А. несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в частности, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Удовлетворяя исковые требования по определению порядка и размера участия Кукушкиной Л.П. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому, каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия Кукушкиной Л.П. и Лукина И.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения на следующих условиях:

Котенко М.П. Котенко А.В., Котенко А.А. отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере общей площади жилого помещения – 37,74 кв.м., жилой – 23,28 кв.м., Кукушкина Л.П. и Лукин И.А. в размере общей площади жилого помещения – 25,16 кв.м. и жилой – 15,52 кв.м.

Указанное жилое помещение является муниципальным, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» заключить с Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А., Кукушкиной Л.П., Лукиным И.А. соглашение на следующих условиях: Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А. отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения – 37,74 кв.м., жилой – 23,28 кв.м., Кукушкина Л.П. и Лукин И.А. исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения – 25,16 кв.м., жилой 15,52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и понуждает выдать Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А., Кукушкиной Л.П., Лукину И.А. отдельный платежный документ, установив размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения исходя из приходящейся на Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А. доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере общей площади жилого помещения 37,74 кв.м., жилой – 23,28 кв.м., на Кукушкину Л.П., Лукина И.А. в размере общей площади жилого помещения – 25,16 кв.м., жилой – 15,52 кв.м.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.05.2013 года управляющей организацией в отношении спорного жилого помещения является ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района», следовательно, суд на указанную организацию возлагает обязанность по заключению соглашения между сторонами и определению порядка и размера их участия в оплате за жилое помещение, а не на администрацию Октябрьского района го Саранск, как в иске просит Котенко М.П.

Согласно счетам на оплату ЖКУ на имя Котенко М.П. следует, что Котенко М.П. оплатила за жилищно-коммунальные услуги с 20.03.2012 года по 20.01.2015 года денежную сумму в размере <...> руб.:

2012 год:

- апрель 2012г. – <...> руб.;

- май 2012г. – <...> руб.;

- июнь 2012г. – <...> руб.;

- июль 2012г. – <...>.;

- август 2012г. – <...> руб. <...> коп.;

- сентябрь 2012г. – <...> руб.;

- октябрь 2012г. – <...> руб.;

- ноябрь 2012г. – <...> руб.;

- декабрь 2012г. – <...> руб.;

2013 год:

- январь 2013г. – <...> руб.;

- февраль 2013г. – <...> руб.;

- март 2013г. – <...> руб.;

- апрель 2013г. – <...> руб.;

- май 2013 – <...> руб.;

- июнь 2013 г. – <...> руб.;

- июль 2013г. – <...> руб.;

- август 2013г. – <...> руб.;

- сентябрь 2013г. – <...> руб.;

- октябрь 2013г. – <...> руб.;

- ноябрь 2013г. – <...> руб.;

- декабрь 2013г. – <...> руб.

2014 – 2015 годы:

- январь 2014г. – <...> руб.;

- февраль 2014г. – <...> руб.;

- март 2014г. – <...> руб.;

- май 2014г. – <...> руб.;

- июнь 2014г. – <...> руб.;

- июль 2014г. – <...> руб. <...> коп.;

- август 2014г. – <...> руб. <...> коп.;

- сентябрь 2014г. – <...> руб. <...> коп.;

- сентябрь 2014г. – <...> руб. <...> коп.;

- октябрь 2014г. – <...> руб. <...> коп.;

- ноябрь 2014г. – <...> руб. <...> коп.;

- декабрь 2014г. – <...> руб.<...> коп.

- январь 2015г. – <...> руб. <...> коп.

За указанный период ответчиком Кукушкиной Л.П. оплачено по квитанциям за спорное жилое помещение <...> рублей.

Следовательно, <...> – <...> руб.= <...> руб. (сумма, оплаченная Котенко М.П. за период с 20.03.2012 года по 20.01.2015 года).

<...>/ 5 человек = <...>. (расходы на оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения на каждого члена семьи).

<...> руб. х 2 = <...> руб. – (задолженность Кукушкиной Л.П. перед Котенко М.П. по оплате за жилье за себя и своего несовершеннолетнего сына Лукина И.А.)

Итого, общая сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг наем жилого помещения в период с 20.03.2012 года по 20.01.2015 года за ответчиком Кукушкиной Л.П. и ее несовершеннолетним сыном Лукиным И.А. составляет в размере <...> руб.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика Кукушкиной Л.П. в пользу истца государственную пошлину в сумме <...> руб.

<...> рублей – за требования неимущественного характера,

<...> руб. – за требование о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения

<...> + <...> рублей = <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Котенко М.П. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А., Кукушкиной Л.П., Лукина И.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на следующих условиях:

Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А. отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере общей площади жилого помещения – 37,74 кв.м., жилой – 23,28 кв.м., Кукушкина Л.П. и Лукин И.А. в размере общей площади жилого помещения – 25,16 кв.м. и жилой – 15,52 кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» заключить с Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А., Кукушкиной Л.П., Лукиным И.А. соглашение на следующих условиях:

Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А. отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения – 37,74 кв.м., жилой – 23,28 кв.м., Кукушкина Л.П. и Лукин И.А. исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения – 25,16 кв.м., жилой 15,52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» выдать Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А., Кукушкиной Л.П., Лукину И.А. отдельный платежный документ, установив размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения исходя из приходящейся на Котенко М.П., Котенко А.В., Котенко А.А. доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере общей площади жилого помещения 37,74 кв.м., жилой – 23,28 кв.м., на Кукушкину Л.П., Лукина И.А. в размере общей площади жилого помещения – 25,16 кв.м., жилой – 15,52 кв.м.

Взыскать с Кукушкиной Л.П. в пользу Котенко М.П. расходы на оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> за период с 20.03.2012 года по 20.01.2015 года в сумме <...> рублей <...> копеек и возврат государственной пошлины в сумме <...> рублей <...> копеек, всего <...> (<...>) рублей <...> копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья О.В.Данилова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 мая 2015г.

Судья Данилова О.В.